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不動産買取業者おすすめランキング!185社を一覧で紹介・業者選びに役立つチェックリスト付き

【更新日】2020-07-13
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不動産買取業者

いらない不動産をスピーディに処分したいと思ったら、業者に直接買取に出すのがおすすめです。

ただ、どこに買取に出せば良いかを初心者は悩んでしまいがちです。

不動産会社の中には総合的な事業をおこなっているところと買取専門のところがあります。また、買取募集がほぼマンション100%のところ、一戸建て100%のところなど、扱う物件も業者によって違いがあります。

そこで今回は、不動産買取におすすめの業者を不動産タイプ別に一覧で紹介!

最後には業者選びに役立つチェックリストもついています。

これさえ読めば、迷わずに不動産買取を成功させることが出来ますよ!

不動産買取とは?家の買取と仲介のどっちがお得か徹底比較

不動産買取業者おすすめ比較ランキング!口コミ・評判を徹底比較【2020年最新】

不動産買取におすすめの業者を徹底比較。

実績、サービスから口コミ・評判まで徹底比較し、ランキング形式で紹介していきます!

※このランキングは2019年度の買取件数実績をもとにしています。

【1位】カチタス

カチタス

カチタスはファミリー層の戸建てをメインに買取再販しているという珍しい業者です。

店舗数は全国に100以上あり、安価な物件もスピーディに買い取り、再販することで事業を拡大しています。

高級志向の買取業者では買い取ってくれないような物件でも、カチタスなら気軽に買い取ってくれる可能性があります。

近年ではニトリとの提携も進めており、共同仕入れ体制で更なる効率化を図っています。

カチタスで中古の家を買取!人気の秘訣と実際の口コミ・評判

運営会社 株式会社カチタス
本社所在地 〒104-0033 東京都中央区新川1-18-3 新川中埜THビル4階

カチタスの不動産買取の口コミ・評判

・全国に幅広く対応しており、郊外の物件もスピーディに買い取ってくれるのが嬉しい。

・マンション買い取りには向かないが、相続した実家の処分などで頼れる。

【2位】ベストランド

ベストランド

ベストランドは安価な居住用・投資用マンションの買取を得意としています。

安価な戸建ての買取がカチタスなら、ベストランドはそれのマンション版といったところでしょう。

換金がスピーディなところが人気の他、パノラマ物件や会員サービスなど、Webを活用したサービスを多数リリースしているのも魅力です。

全国に店舗がある訳ではないですが、地方の大都市を網羅しているので、対応している方は一度相談にいってみましょう。

ベストランドでマンション買取・査定!利用者の評判と口コミ

運営会社 株式会社ベストランド
本社所在地 東京都港六本木1丁目6番1号 泉ガーデンタワー

ベストランドの不動産買取の口コミ・評判

・ワンルームをスムーズに買い取ってくれる。買い取り件数が多くて信頼できる。

・小規模マンションの仕入れに圧倒的な強み

【3位】フジ住宅

フジ住宅

フジ住宅は関西一帯がメインの戸建て分譲の会社ですが、一方で買い取りに強みもあります。

近年では買い取りのシェアを減らしてはいますが、それでもマンションを中心に関西の不動産買取にはまだまだ存在感を発揮しています。

関西で買取業者を探している場合は、候補の1つに加えてみてはいかがでしょうか。

フジ住宅のマンション買取(フジホームバンク)の魅力と口コミ・評判

運営会社 フジ住宅株式会社
本社所在地 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号

フジ住宅の不動産買取の口コミ・評判

・関西では知らぬふ人のいない業者。仕入れに強みあり。

・周囲も利用しているという安心感がある

【4位】大京穴吹不動産

大京穴吹不動産

ライオンズマンションのブランドで有名な大京グループの業者ですが、ライオンズマンション以外にも幅広い規模のマンションの買取に対応しています。

買取物件の比率としてはマンションがほぼ100%なので、戸建てや更地を買い取ってほしい方には不向きな買取業者です。

買取の他に仲介売却にも強みのある会社で、幅広い選択肢が魅力的です。

大京穴吹不動産で不動産売却・査定をした方の評判・口コミと仲介手数料

運営会社 株式会社大京穴吹不動産
本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19番18号 オリックス千駄ヶ谷ビル

大京穴吹不動産の不動産買取の口コミ・評判

・ファミリー向け分譲マンションなど、意外と対応してくれる会社が少ないので重宝

・いろいろなプランを比較できるのが嬉しい

【5位】リプライス

リプライス

名古屋に本社をおく不動産会社で、メインの戸建て買取に加えてマンション買取の件数も伸びている会社です。

東海地方の不動産買取に強みを持つ業者であり、近年カチタスと経営統合を果たしました。

高いリノベ技術を使って、再販費用の削減を実現させています。

運営会社 株式会社リプライス
本社所在地 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F

リプライスの不動産買取の口コミ・評判

・元の物件を活かしてリノベしてくれるので、再販費用の差引分が低くて嬉しい。

・全国に店舗があるので地方でも利用しやすい!

【6位】インテリックス

インテリックス

東京に本社のある不動産買取業者で、全国に規模を拡大しています。

リノベーションやアフターサービスなどを先んじておこなった業者で、地方都市でも存在感を発揮しています。

従来はマンション99%の業者でしたが、最近から戸建て買取サービスを開始しており、上々の評判を得ています。

運営会社 株式会社インテリックス
本社所在地 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F

インテリックスの不動産買取の口コミ・評判

・リノベが得意な分、高く買い取ってくれるだろうという安心感がある

・都市部はどうしてもマンション買取業者の比率が多くなる中、戸建てを始めてくれたのは嬉しい

【7位】イーグランド

イーグランド

イーグランドは競売や任意売却で仕入れた物件の買取再販をメインにおこなっています。

従来は個人から直接買い取るケースが多かったですが、現在では仲介業者から仕入れて買取再販するケースも増えています。

低相場の物件を扱うため、東京オリンピック特需の煽りをくらった業者の一つですが、今後は復活してくる可能性が高いです。

運営会社 株式会社イーグランド
本社所在地 東京都千代田区神田錦町1丁目2-1ヒューリック錦町ビル 7階

イーグランドの不動産買取の口コミ・評判

・千代田区にありながら、買取ハードルが低い業者。

・損切り目的の買取依頼にはおすすめ。早期対応が必要な方はぜひ。

【8位】レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は東京都足立区に本社をおく不動産会社で、2012年と新しい会社ながら、買取実績を急速に延ばしています。

新しい不動産会社らしく営業マンが若く、ガツガツしたスタイルには批判の声もありますが、現在注目の買取業者ということには変わりません。

ただ、比較的多くの利用者が営業に押し切られて契約をしているので、買取実績の数字は依頼者がサービスを比較した上で客観的に選ばれた数とは限らないという点には注意が必要です。

運営会社 株式会社レジデンシャル不動産
本社所在地 〒123-0842 東京都足立区栗原3丁目21−11

レジデンシャル不動産の不動産買取の口コミ・評判

・営業が強いが、その分、柔軟に対応してくれやすい会社ではある

【9位】オークラヤ住宅

オークラヤ住宅

旧三和銀行系の不動産会社として設立された経緯を持ち、マンション買取をメインにおこなっています。

30年以上の運営実績がある他、リースバックや買取保証など、選べる買取サービスが魅力です。

もともとは仲介売買が強い会社でしたが、近年では買取のシェアが伸びています。

運営会社 オークラヤ住宅株式会社
本社所在地 東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル

オークラヤ住宅の不動産買取の口コミ・評判

・買取保証サービスを利用すれば、売れ残りを気にせず安心して売ることができる

・ハウジングアドバイザーと呼ばれる営業マン2人体制を確立しており、女性スタッフも多いので女の人も安心

【第10位】マイプレイス

マイプレイス

買取再販事業を早くから始めた業者で、買取、リノベ―ション、リフォームを3つの柱にしています。

業界有数の施工実績を誇り、一気通貫で仕入れから再販まで自社で進めることのできるのが魅力です。

元々はトータルエステートという社名でしたが、2020年1月に社名を変更しました。

運営会社 株式会社マイプレイス
本社所在地 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F

マイプレイスの不動産買取の口コミ・評判

・リノベ、リフォームが強いからこそ、古めの物件も安心して任せられるのが嬉しい

不動産買取に対応!全国の優良業者を紹介!

創栄

創栄

創栄は幡ヶ谷に本社をおく不動産会社です。再建築不可から戸建てまで、どんな問題でも解決するのが、大きな魅力です。

再建築不可物件や持ち分のみの買取にも対応しており、かつ高く買い取るノウハウも確立しています。

借地権・権利関係の整理などの実務経験13年以上のスタッフがおりますので、お客様のニーズを満たします。

他社で断られてしまった方も、【どんな問題でも解決したい】がキャッチコピーの創栄へ相談をしてみてはいかがでしょうか!!

会社名 株式会社創栄
所在地 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目48 三木ビル 3階
TEL 03-6303-0217
免許・登録 東京都知事 (1) 第099932号

アイエスエス

アイエスエス

アイエスエスは名古屋市名東区にある不動産会社で、売買仲介と事業用地とりまとめ(事業用定期借地)に強みを持っています。

空き家や調整区域など、他社では断られやすい不動産もアイエスエスでは積極的に対応してるのが魅力です。

名古屋市の不動産会社ではありますが、郊外にも対応しているのが強み。周囲に良い不動産屋さんが見当たらないエリアでも、アイエスエスに依頼すれば迅速に対応してもらえます。

万が一対応できないケースでも、親身になってアドバイスしてくれます。相談・調査は完全無料なので、気軽に公式サイトから連絡してみましょう!

会社名 株式会社アイエスエス
所在地 愛知県名古屋市名東区極楽4-315
TEL (052)766-3349
免許・登録 愛知県知事 (1) 第24086号

四国不動産

四国不動産

四国不動産は高知県高知市に店舗を構える不動産会社で、賃貸物件の紹介から、居住用物件・収益物件など幅広い物件の仲介売買にも対応しています。

四国不動産の公式HPには安価な物件も多く宣伝されており、条件が比較的よくない建物・土地でも積極的に買取対応してくれているようです。

買取してもらえるか不安な方は、まずこちらの四国不動産に相談してみても良いでしょう。

HP内で不動産用語に関する解説もしている他、高知県の観光情報などもまとめているので、気になる方は気軽にアクセスしてみましょう!

会社名 株式会社四国不動産
所在地 高知県高知市山手町94
営業時間 9:00~18:00【定休日:不定休】
免許・登録 高知県知事 (12) 第1074号

トライ

トライ

トライは千葉県にある投資用物件専門の不動産コンサルです。

収益物件の売買にも対応しており、買取だけでなく仲介売買も得意にしています。

トライに依頼することで、以下のようなメリットが見込めます。

  • 依頼~売却までワンストップサポート
  • ローン残債のある物件にも対応可能
  • 高価買取ができる最適な不動産会社を紹介
  • 売却後、新たに取得する物件の紹介も可能

無料の個別相談を随時受け付けているので、高く買い取ってほしいという方も、まだ検討中という方も、気軽に相談をしてみましょう!

会社名 株式会社トライ
所在地 千葉県千葉市中央区新田町1-4江沢ビル4階 A
営業時間 10:00~19:00【定休日:水曜日】
免許・登録 千葉県知事(1)第17138号

徳丸住宅販売

徳丸住宅販売

徳丸住宅販売は、板橋区での顧客満足度1位を誇る不動産会社です。

スタッフの対応満足度などで高い評価を得ており、板橋区の不動産買取を希望する方は候補に入れておきたい業者です。

現在は板橋区内の高価買取を実施している徳丸住宅販売。その他にも依頼をすることで、以下のようなメリットがあります。

  • 仲介手数料不要
  • 荷物・不用品はそのままでOK(処分費0)
  • プライバシー保護を徹底
  • 売却後も転居日まで住み続けられる
  • 最短翌日契約OK
  • 物件の室内状況は不問で買取
  • 高額買取可能

高く早く買い取ってくれるという、どんな人にも嬉しいメリットがあるのはもちろんのこと、スタッフの接客態度や安心感も区内随一の評価を誇る徳丸住宅販売。板橋区の物件買取を希望する方は1度相談に行ってみましょう!

会社名 株式会社徳丸住宅販売
所在地 東京都板橋区徳丸2-14-6
営業時間 9:30~19:00【定休日:火曜日・水曜日】
免許・登録 東京都(8)第56307号

汐留プロパティ

汐留プロパティ

汐留プロパティは不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理の他、不動産投資のコンサルティングも営む、銀座に本社を構える不動産会社です。

不動産買取にも力を入れており、老朽化した建物に限らず、土地、戸建て、マンション、収益物件など幅広い買取に対応。

しっかりした実績・経験から適正価格を算出し、スピーディに買い取ってくれる会社です。

「買取に出すのを何となく考えているけど、やり方が良く分からない…」という方は一度相談をしてみましょう。

物件の査定から決済まで、ワンストップでサポートしてもらえるので初めての方でも安心ですよ。

また、仲介売却や任意売却など、幅広い売買の方法にも対応しているのが大きな魅力

「買取を一応考えているけど、本当にお得なのだろうか…」という方も相談すれば、物件の状態を鑑みて最適なプランの提案をしてもらえますよ!

お悩みの方は、まず公式HPから相談をしてみましょう!

会社名 汐留プロパティ株式会社
所在地 東京都中央区銀座7-13-8 第二丸高ビル4階
設立 2017年4月24日
免許・登録 東京都知事(1)第100663号

アイベックスホーム

アイベックスホーム

アイベックスホームは池袋を拠点に一都三県のマンション買取再販、仲介に力をいれている不動産会社です。

業界歴の長いスタッフが多数在籍しており、顧客の希望に合わせた提案をモットーとし、顧客満足度が高い丁寧なサポートに定評があります。

相続物件の売却などは専属の税理士に無料でご相談する事も可能で、買取もスピーディーに対応してくれます。

また、買い替えの場合は会員登録制度を利用する事により成約時にギフト券プレゼントや条件にマッチした最新の物件情報を定期的に受け取れるなどの特典もあります。

公式HP上では住宅ローンのシミュレーションサービスなども提供しており、とにかく不動産買取に関わる幅広い面でサポート・対応が可能という印象を受けます。

気になる方は、まず公式HPから相談をしてみましょう!!

会社名 アイベックスホーム株式会社
所在地 東京都豊島区池袋2丁目40番2号スペースG1 4階
営業時間 10:00~20:00【定休日:なし】
免許・登録 東京都知事免許(2)第92500号

モーリス

モーリス

モーリスは広尾エリアを中心に、渋谷区・港区・目黒区といった都心の不動産の売買仲介・買取を得意とする不動産会社です。

マンションや一戸建てなどの住まい(居住用不動産)だけでなく、投資用不動産の取り扱いの実績もあり、幅広い方法で対応することができます。

また、賃貸経営や住まいのリフォームに関しても相談可能。相続や税金など、不動産に関するよくある悩みに関しても豊富な知識を持っているので、お気軽に相談してみましょう!

会社名 株式会社モーリス
所在地 東京都渋谷区広尾5-8-12 HIROO FIVE 702
営業時間 10:00~19:00【定休日:水曜日】
免許・登録 東京都知事免許(1)第100814号

ファーストコーポレーション

ファーストコーポレーション

ファーストコーポレーションは茨城県猿島郡に店舗を構える不動産会社です。

住宅、土地(宅地、山林、畑)など、幅広い物件の買取に力を入れています。

土地柄、農地を積極的に買い取ってくれるのは嬉しいですね。

その他にもサイト上にお役立ちコラムを掲載しているので、これから不動産を買取に出したい方は必見です。

茨城県県西地区(境町、古河市、五霞町、結城市、八千代町、下妻市、筑西市、桜川市、常総市、坂東市)の買取に幅広く対応しているので、郡外の方も積極的にご相談・ご来店ください!

会社名 株式会社ファーストコーポレーション
所在地 茨城県猿島郡境町松岡町14-7
営業時間 8:00~17:00【定休日:なし】
免許・登録 茨城県知事免許(7)第4967号

不動産買取業者おすすめ一覧【一戸建て住宅】

順位 会社
1位 カチタス
2位 リプライス
3位 リアルト・ハーツ
4位 フジ住宅
5位 東武住販
6位 イーグランド
7位 幸せホーム
8位 中古住宅情報館
9位 八清
10位 ミサワホーム

こちらは、一戸建て住宅のおすすめ買取業者一覧です。

この中で最もおすすめなのがカチタスという会社です。

カチタスで中古の家を買取!人気の秘訣と実際の口コミ・評判

不動産買取業者は一般的に高価な物件を積極的に買い取りますが、カチタスは3000万円くらいまでのファミリー向け・一般向けの物件の買取に力を入れており、他社で買取を断られた人も相談の価値ありです。

また、カチタスは中古住宅の元々の良さを活かしながらリフォームをして、再販します。

コストを他社より抑えられるので、結果的に買取価格が高くなりやすいです。

※家買取のおすすめ業者は、こちらに詳しくまとめています。

家買取におすすめの業者ランキング!一戸建て空き家の高額買取ならココ!

不動産買取業者おすすめ一覧【マンション】

順位 会社
1位 ベストランド
2位 大京穴吹不動産
3位 インテリックス
4位 フジ住宅
5位 オークラヤ住宅
6位 トータルエステート
7位 イーグランド
8位 スター・マイカ
9位 長谷工リアルエステート
10位 エフステージ

マンションの買取業者は、都心など好アクセスのところに密集する傾向があります。

狭い面積で大人数を収容できるマンションは都市部でないとあまり意味がないので、そもそも地方の郊外で営業しても売上は見込めないのです。

マンション買取業者の中にも、ファミリーが住む分譲マンションが得意な業者もいれば、収益物件(貸マンション)の買取が得意な業者もいます。

まずは買取業者の特徴を見極めることが大切です。

※マンション買取のおすすめ業者は、こちらに詳しくまとめています。

【2018年】マンション買取業者ランキング!買取再販戸数・保証を比較

不動産買取業者おすすめ一覧【土地】

順位 会社
1位 東急リバブル
2位 三井のリハウス
3位 住友不動産販売
4位 土地買取王アイエー
5位 クランピーエステート
6位 桂不動産
7位 青山財産ネットワークス
8位 ジャパンケルモ
9位 東京都市開発
10位 FDS(旧:福地興産)

土地は一戸建てやマンションに比べるとシンプルなので、簡単に処分できると思われがちです。

ただ、実は土地の扱いが一番難しいのです。

一戸建てやマンションなどの人工物は所有者が明確なのに対し、土地は自然のものなので、権利関係があいまいになりがちです。

隣の土地との境界も利用している中であいまいになることが多く、いざ処分をする時はこうした問題の処理に時間と手間を使いがちです。

土地買取は権利・境界問題のフォローができる業者にお願いすることをおすすめします。

※土地買取のおすすめ業者は、こちらに詳しくまとめています。

土地買取におすすめの業者ランキング!条件の悪い空き地も高価買取

不動産買取業者のおすすめを細かいタイプ別に紹介

ここまで、一戸建ての家・マンション・土地の3タイプ別におすすめの買取業者を紹介しました。

ただ、このメジャー3タイプの買取業者は他のサイトでも紹介されています。

不動産はこの3タイプだけでなく、多種多様なものがまだまだあります。

もっと言えば、不動産の所有権だけを取引する場合だってあります。

ここからは、更に不動産タイプを細かく分けて、おすすめの買取業者を紹介していきます。

アパート買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 フレキシブル
2位 新日本コンサルティング
3位 ジェイ・ワン・プランニング
4位 ジーエルアールインベストメント
5位 不動産買取MAX
6位 クレイド
7位 アイティエステート
8位 積和不動産
9位 住友不動産販売
10位 サンライズ不動産

アパートは木造が多く、買取に出す段階では何かしらの問題を抱えている可能性が高いです。

そのため、買取業者を選ぶ際は、自分のアパートの欠陥をしっかり教えてくれるところを選ぶことが大切です。

また、アパートを買取に出すのは主に投資家なので、投資関係の知識も十分持っている業者がおすすめです。

※アパート買取のおすすめ業者は、こちらに詳しくまとめています。

アパート買取業者おすすめランキングと良い業者を選ぶ5つのポイント

ビル買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 クランピーリアルエステート
2位 パオ・コーポレーション
3位 不動産買取MAX
4位 マイダス
5位 インターワーク買取センター

ビルを買取に出す場合も、それが自社ビルかテナントビルかによって処分方法が変わってきます。

まずは自分のビルのステータスを確認した上で、適切な業者に買取を依頼しましょう。

※ビル買取のおすすめ業者は、こちらに詳しくまとめています。

ビル買取業者おすすめランキング!相場以上で買い取ってもらう方法は?

店舗買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 居抜き情報.COM
2位 店舗買取.COM
3位 飲食店買取りJP
4位 ABC店舗
5位 店舗売却おたすけ.com
6位 居抜き売却市場
7位 店舗そのまま
8位 店舗流通ネット

店舗の買取は、店舗に詳しい業者に依頼することをおすすめします。

店舗の価値は、普通の不動産会社には理解しにくいです。

一般的な戸建て住宅ならアクセスが良く築年数の浅いものが高く売れますが、店舗の場合はアクセスが多少悪くても周囲が静かなほうが、人気が出ることもあります。

上で紹介した店舗買取専門業者をまずは検討しましょう。

※店舗買取業者のより詳しい情報はこちら!

店舗買取におすすめの業者8選!直接買取・無料訪問相談サービスで選ぶ

実家(相続物件)買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 不動産買取MAX
2位 カチタス
3位 空き家買取専科
4位 ふるさと情報館(ラーバン)
5位 イエチカドットコム
6位 空き家対策・訳アリ物件相談所
7位 空き家買取本舗
8位 終楽
9位 心結

相続した実家は、築年数が古くて状態が悪い上に、権利や税金がからんでくるため手続きが複雑になります。

普通の不動産会社では買取を断られることもあるので、まずは状態の悪い実家の受け入れ体制が出来ていること、そして相続関係の話題に詳しい担当者がいることが大切です。

※実家買取業者のより詳しい情報はこちら!

店舗買取におすすめの業者8選!直接買取・無料訪問相談サービスで選ぶ

別荘買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 東急リゾート
2位 HIMAWARI(ひまわり)
3位 アースホーム
4位 メープルハウジング
5位 現代オーナーズ
6位 リゾートメンテナンス
7位 リゾートライフ
8位 クリエイト軽井沢不動産
9位 日本マウント

別荘の買取を依頼する際は、軽井沢、熱海など、別荘があるエリア専門の業者に依頼するのがセオリーです。

街中の業者にとって別荘地は遠いので、対応していないケースも多いです。

また、軽井沢などはかなり細かいエリアに分かれており、それぞれ違う魅力を持っています。

また、景観を汚さないために、自由な不動産取引を規制する法律もあります。

基本的にはリゾート専門業者を選ぶようにしましょう。

※別荘買取のおすすめ業者の詳しい内容はこちら!

別荘買取におすすめの業者ランキング!損しないリゾート地専門業者の選び方

農地(田畑)買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 農地買い取り本間くん(エコリードイノベーション)
2位 太陽光設置お任せ隊
3位 リライト
4位 イエチカドットコム
5位 タクト・エム
6位 不動産買取MAX
7位 赤鹿地所

農地(田畑)を生かせるのは農家だけなので、不動産会社が農地を買い取っても旨味はほぼありません。

そのため、農地買取業者は、「農地以外にいい活用の仕方があるか」を考えながら、買取査定をおこなっています。

農地の活用方法として最近人気なのが太陽光発電です。

農地を宅地や商業地に転用しても、都市部から離れているので使い道がありません。

いっぽう、太陽光発電はアクセスが悪くても日当たりさえよければ収益化できるので、農地にピッタリの活用法です。

近年は太陽光パネルの取り付け業者が農地を募集しているケースも増えてきました。

不動産会社だけでなく、視野を広げて業者選びをしていきましょう!

※農地買取におすすめの業者の詳しい内容はこちら!

農地買取におすすめの業者ランキング!買い手のいない田畑をスピード処分・換金

山林買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 タクト・エム
2位 プレグリップエナジー
3位 西垣林業
4位 モリ工業
5位 寺松物流
6位 大西林業
7位 橋本ハウジング

山林や山地を買取に出す時に考えたいのが、自分がその山林をどれだけ理解しているかというところと、材木をどう処分するかの2点です。

まず。山林の面積は広大なので、持ち主でも正確な面積を把握していないケースが多いです。

この時、不動産会社は登記簿謄本に記載されている面積を参考に査定をしますが、それでも納得できるかどうか考えましょう。

次に、山林に立つ材木の処分方法です。

山林・山地とはあくまで地面のことで、そこに立っている樹木はまた別の資源です。

不動産会社によっては山林の買取とは別に、材木の買取までしてくれるので、より高利益をのぞめます。

※山林買取におすすめの業者の詳しい内容はこちら!

山林買取におすすめの業者ランキング!高く早く処分してくれる7社を厳選

アパート用地買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 北辰不動産
2位 田園都市住宅
3位 レアルリンク
4位 フロンティアハウス
5位 アイ・ラック
6位 エステートコスモ
7位 アゼリアホーム
8位 ウルテック
9位 ST TRUST
10位 LIBRE

アパート用地を募集している買取業者は、首都圏・都市部を中心に意外と多くいます。

築古の木造アパートの処分に困った際は、建物を建て壊して用地のみを買取に出すという方法もあります。

アパートの解体費用は高くつくので、用地を買取に出す時は査定額を比較し、高く買い取ってくれる業者を選びましょう。

タワーマンション(タワマン)買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 アローズリアルエステート
2位 日本住宅流通
3位 扶桑興産
4位 バリュー・スペース
5位 ムゲンエステート
6位 インテリックス
7位 エフステージ
8位 プロポライフ
9位 コスモスイニシア
10位 イデアルシーク

タワーマンションなら仲介売却で売っても引く手あまたと考える人は多いでしょうが、近年タワマンが売れ残るケースが増えています。

理由としては、高層マンションがより一般的になったことで魅力が昔ほどないこと、堅実志向の方が増えていること、災害面などのリスクがささやかれていることなどがあげられます。

もし処分に困ったら、上で挙げた業者に一度相談してみましょう!

事故物件(訳あり物件)買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 クランピーエステート
2位 訳あり物件買取センター
3位 不動産買取アイコム
4位 不動産買取MAX
5位 アウトレット不動産
6位 TMSコーポレーション
7位 事故物件買取センター
8位 フレキシブル
9位 パシフィックホーム(不動産買取売却専門店)
10位 ハッピープランニング(お困り不動産解決本舗)

事故物件を処分する場合は、まず損切りの意識を持ちましょう。

損切りとは、物件を持ち続けるリスクを早めに遮断するという意味で、利益を出すのではなく、コストを減らすことを目標にするということです。

事故物件を売っても高額利益が出る可能性はわずかです。

それよりも、なるべく早く買い取ってもらうことを意識して、買い取る物件の幅が広く、換金がスピーディな業者に依頼しましょう。

社宅・寮買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 みらいアセット(企業用不動産.com)
2位 東新住販
3位 さくら不動産販売
4位 大貴
5位 リーフ
6位 東京建物不動産販売
7位 イーアンドアール
8位 駅前不動産
9位 クリエイト西武
10位 桂不動産

社宅・寮は特殊な物件で、買取再販でも同じ目的で購入されることがほとんどです。

また、企業が自ら購入するケースもあり得ます。

なので、企業とのつながりが深い不動産会社を選ぶことが何よりも重要になります。

借地権・底地権買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 HomeWay
2位 住友林業レジデンシャル
3位 Century21マーキュリー
4位 新青土地コーポレーション
5位 ピタットハウス(借地買取りドットコム)
6位 アイティエステート
7位 K’sプライベートコンサルティング
8位 サンセイランディック
9位 ニーズ・プラス
10位 東京アセット・パートナーズ

借地権・底地権は不動産会社に買い取ってもらうこともできます。

当事者間で話し合って解決するよりも、第三者のプロが介入して処理をしたほうが、解決がスムーズという側面もあります。

地主と借地人の関係がこじれる前に、買取に出すという方法をとるのがおすすめです。

賃貸物件買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 コスモスイニシア
2位 大京穴吹不動産
3位 ホームスタッフ
4位 オークラヤ住宅
5位 あなぶきの買取り(穴吹興産)
6位 長谷工ライブネット
7位 セキスイハイム不動産
8位 相鉄不動産販売
9位 東急リバブル
10位 日本住宅流通

賃貸経営を相続した時に気を付けたいのが、空の賃貸物件と入居者のいる賃貸物件では処分の仕方が異なるということです。

空の賃貸物件は不動産を丸ごと取引しますが、入居者を退去させずに取引する場合は、所有権のみを取引するオーナーチェンジという方法をとります。

どちらの方法をとるかで対応が全く異なるので、事前にチェックしておきましょう。

収益物件・投資物件買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 クリスティ
2位 住友不動産販売
3位 サンライズ不動産
4位 レフォルマ
5位 マルオ
6位 アレグリアシティ
7位 東京土地開発
8位 インベスト
9位 千代田スバック
10位 サイフォ

最近ブームの不動産投資ですが、物件は築年数に伴い劣化するので、いつまでも収益を上げられる訳ではありません。

築古になれば利益が上がらず、コストが増えるという状態になり、赤字になってしまいます。

これを防ぐには、出口戦略としての売却を計画しておく必要があります。

売り時の見極めはプロでも簡単ではないので、セミナーなどに通ってしっかり学習しておきましょう!

ワンルームマンション買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 MIJ
2位 レイニッチ
3位 アンバーコーポレーション
4位 ワンルーム・プラス(フェイスプロパティ)
5位 南青山リアルエステート
6位 リビングクリエイト
7位 リフレクトプロパティ
8位 ランドアジャスト
9位 FANTAS technology
10位 不動産買取SOS

ワンルームマンションの買取専門業者は都心を中心に意外と多くいます。

理由としては、ワンルーム経営が不動産投資の基本と言われているため、購入する人が多いからです。

地方のワンルームでも、東京の投資家が購入するケースが多いです。

地元の不動産会社だけでなく、都心の買取業者も探すことをおすすめします。

民泊・ホテル・保養所買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 リソル不動産
2位 アイビートラスト
3位 湘南ホテル開発
4位 メディカル&リゾート・エステート
5位 丸京
6位 トーセイ
7位 サンフロンティア
8位 東急リゾート
9位 戸村商事
10位 リブマックス

民泊やホテルなどの買取業者は、宿泊施設を提供している企業のグループ会社だったりするケースが多いです。

一般的には施工してくれた会社にそのまま処分を依頼することが多いですが、不動産買取は査定額=利益なので、複数社を比較しないのは絶対に損です。

上記で挙げた業者など数社に査定を依頼し、比較することをおすすめします。

テナント・事務所買取におすすめの業者一覧

順位 会社
1位 イリオス
2位 総合施設管理
3位 東急リバブル
4位 テナントスタイル
5位 北辰不動産
6位 アップル住宅販売
7位 テンポイノベーション
8位 飲食店買取りJP
9位 リバティ
10位 ウィングトラスト

テナントや事務所は、売る際に大々的な営業やPRをおこないません。

理由としては、法人の持つ物件が売りに出されたと競合や顧客に知られたら、経営に影響が出てしまうからです。

そのため、基本的には依頼を受けた業者が個々のネットワークを通じて処分することになります。

つまり、実績が高くネットワーク力がある業者に買取依頼をすることが、何より重要なのです。

不動産買取業者を選ぶポイント・注意点を徹底解説!

ここまで、不動産買取業者を選ぶには一体どうすれば良いのかについて紹介しました。

実績・評判ともに高い買取業者へ依頼をすれば、良い結果が生まれる可能性は高いです。

しかし、不動産の状態や立地、状況がそれぞれ異なることを考えると、皆が同じ買取業者に依頼をすれば成功するという確証はありません。

不動産秋取りを成功させるためには、それぞれの事情にあった買取業者を選ぶことが何より大事となるのです。

ここからは、適した不動産買取業者を選ぶ際のポイントを紹介します。

買取査定額の高さで選ぶ

不動産買取は仲介売却と違い、業者に営業力などを求める必要はありません。

買取業者が提示した金額でそのまま買い取ってくれるので、比較して高値査定をしてくれた業者に依頼をすれば、その分得をすることになります。

不動産買取を成功させるためには買取価格を比較することが不可欠で、高額査定をしてくれた業者の中から選ぶのがセオリーです。

買取時のオプションサービスが充実している

不動産買取は業者が直接買い取るのが基本ですが、発展形として以下のような買取サービスもあります。

  • 買取保証:最初のうちは仲介売却で売り出し、期限が過ぎたら仲介業者に買い取ってもらう
  • リースバック:買い取ってもらった後、賃貸契約を結んで住み続ける

その他にも、買取に出す物件の家財道具まで処分してくれるところも存在します。

こうした付加価値の有無も、買取業者を選ぶ際に確認しておきたいポイントです。

口コミ・評判や実績の高さで選ぶ

口コミ・評判や実績の高さで選ぶのも一つの手です。

多くの人が利用しており、かつ評価が高い買取業者なら、安心して依頼できるかと思います。

ただ注意したいのは、「高く買い取ってくれる」と評判の業者が本当に高値買取をしてくれる確証はないという方です。

買取業者によって重視するデータや得意とする物件タイプなどが異なるので、他の人は高く買い取ってくれたとしても、あなたの不動産のタイプは高く買い取れないかもしれません。

逆に、無名の中小業者が大手よりも高く買い取ってくれるケースも存在します。

実績や評判は業者選びの1つの指標にはなりますが、確実に得したいのであれば実際に複数社の査定額を比較するのがおすすめです。

【チェックリスト】不動産買取業者を選ぶときに活用しよう!

最後に、業者選びに役立つチェックリストを掲載しておきます。

印刷をしてそれぞれの会社をチェックし、比較してみてください!

設問番号 内容
値段交渉が可能
買取実績が十分
買い取ってほしい物件タイプの実績が豊富
納得できる査定額だ
担当者の挙動に不審な点はない
担当者の話が分かりやすい
検査・保証サービスが手厚い
物件のデメリットまで話してくれる
買取プランを隠さず教えてくれる
行政処分歴がない
対応がマニュアル的でない
希望の期限を考慮してくれる
相続などの権利関係に詳しい
税金関係に詳しい
契約を急かさない
担当者の時間に余裕があり、連絡をしてもすぐつながる
「業界的には…」などの話を持ち出さない
過剰に専門用語を使わない
買取のデメリットも話してくれる
買取以外のおすすめ方法も提案してくれる

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