TOP > 不動産査定会社一覧 > 藤和ハウス詳細

藤和ハウスで不動産売却査定する評判・口コミ・手数料

このエントリーをはてなブックマークに追加
藤和ハウスロゴ
マンション
土地
藤和ハウス
特徴
1.東京23区外に強み!
2.多彩なマッチングサービス
3.保証が充実!
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (4.5)
口コミの吹き出し 口コミ 2件

藤和ハウスは、東京都西東京市に本社をおく不動産業者です。

都内に12店舗、東海エリアに2店舗を展開していますが、主に東京の郊外の不動産取引に定評があります。

藤和ハウスは仲介事業のほかにもマンション販売などをメインとして運営されていますが、現在では「セレシス」という、藤和ハウスが提携の住宅メーカーを仲介し、買った土地に自由設計するというサービスが人気です。

東京に本社を置く業者は都心部の取引に強みがありますが、藤和ハウスは、その立地から23区外の不動産情報も豊富に持っています。

藤和ハウスにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
マンション、家
対応地域
東京都

藤和ハウスの口コミ

たなしさん (男性/年齢非公開)
2017/05/30 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
田無に住んでおり、近くに本社が合って馴染みがあったので利用しました。 男一人で住んでいたマンションだったのできれいなものとは言えなかったのですが、藤和ハウスはクリーニングサービスがあるということで、…
さとうとしおさん (男性/年齢非公開)
2017/04/12 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
藤和ハウスにお願いする前は近所にあった小さな不動産会社に仲介を依頼していたのですが、びっくりするほど買い手から問い合わせがなくってどうしたものかと思い、ネットの一括査定を利用しました。それで見つけた…

藤和ハウスの評判からわかる特徴

藤和ハウスを利用した人の評判・口コミをみてみると、「藤和ハウスでなければ絶対に売却できなかった!」という感想を述べている方が多いです。

この言葉の意味は人・物件によってさまざまでしょうが、理由の1つとして、藤和ハウスは多彩な方法でマッチングをおこなうので、他の業者に依頼をしても見つかりにくい物件が売れてしまうということが挙げられます。

藤和ハウスの3大検索

藤和ハウスは、購入希望者検索、競合物件検索、相場検索という3通りの検索方法を提供しています。

この、多彩なマッチングサービスを使い、売った物件を本当に欲しい人に届けることができます。

相手に適した物件は高値で売れやすいので、売り手にとってはお得です!

東京都西東京市で一戸建て、土地を売却した不動産売却事例

女性アイコン
Wさん(主婦)
売却物件一戸建て、土地
築年数築30年
売却理由両親が介護マンションに入居するため
お住い東京都西東京市

両親の高齢化などを考えて両親の住む実家を売却し両親を介護マンションの購入のために家と土地の売却をすることになりました。本音を言えば売りたくないのですが、税金や介護マンションの維持管理費などを考えると仕方なく、両親にも納得してもらいました。

私はある程度は不動産に関する知識があるので最初は自力で買い手を探そうかとも思ったのですが、仕事が忙しくなかなか時間が取れませんでした。インターネットでいくつか不動産業者のサイトを見てくうちに藤和ハウスの広告を見つけました。

見ていくと保証制度が整っていて売却のスピードにも定評があるようなので藤和ハウスに依頼することになりました。

後日、営業マンが家に来た際に家と土地の相場価格で売却したいこと仲介契約は専属にすることを伝えました。私の希望通り営業マンが動いてくれると約束していただいたので安心することができました。実際には2か月半くらいで売却することができましたが万が一売れなくても査定の90%で買い取っていただける保証がついているので安心して利用することができました。

営業マンもきっちり任せた仕事をこなしてくれるのでとてもスムーズに売却までいたることができました。今回は、藤和ハウスに依頼して正解だったと思います。

東京都調布市でマンションを売却した不動産売却事例

男性アイコン
Hさん(公務員)
売却物件マンション
築年数築14年
売却理由住み替えのため
お住い東京都調布市

結婚当初に購入した新築マンションですが、子供のことを考えてもう少し大きい一戸建てに引っ越ししたいという想いが強くなりました。住み替えについて興味持ち始めたのは最近で、時間があるときにインターネットを使用して情報を集めていました。

調べていく中で、やはり一括査定が私には一番メリットがあると思い一括査定で不動産会社を決めました。新居はなるべく早く購入したいという想いが強かったので、早期に売却してくれることを最優先に探した結果藤和ハウスさんが一番自分に合っていると思い、依頼することにしました。

藤和ハウスに決めた理由としては、早めの売却が見込めることや保証制度やサポートが充実していることです。実際に利用してみると思っていたより早く売却できました。

売却価格も希望通りだったので新居の決済も滞りなく進めることができました。知人から聞いた話では、売却するのが遅くなると価格を下げなければ売れないといわれていたので一安心でした。

また、担当者の方が引き渡しや新居の購入までに必要な書類や費用の金額を丁寧に教えてくれました。結果的にすべてがスムーズにいくことができ、家族も大変満足していました。

愛知県名古屋市で一戸建てを売却した不動産売却事例

女性アイコン
Yさん(主婦)
売却物件一戸建て
築年数築5年
売却理由離婚に伴い必要なくなったため、資金つくり
お住い愛知県名古屋市

5年前に購入した名古屋市内の一戸建てですが、離婚することになり手放すことにしました。目的としては新生活のための資金を作りたかったのでなるべく早く高値で売りたいと考えていました。

しかし、私は不動産に関しての知識が乏しく周りの友人や家族にも詳しい人がいませんでした。どうしようかと悩んだときに不動産売却を専門家の方に無料で相談できる相談会に参加しました。そこで勧められたのが、一括査定でした。最初は一括査定がなにかも知らなかったのですが、説明を聞いてみると大変便利なシステムで今の私に一番合っているとおもったのでその場で査定をお願いしました。

その場で大手の何社かをピックアップしてもらい検討した結果、藤和ハウスに決めることにしました。一番の決め手は売却のスピードが速いところです。担当者の方はとても低姿勢で感じがよく好感をもてましたしテキパキと仕事をこなしているように見えました。不安な点について質問した時も親身に対応してくれたのでとても助かりました。

売却には3カ月はかかるだろうと思っていたのですが実際は2カ月程度で売却することができ大変満足することができました。

藤和ハウスで不動産売却をするポイント

藤和ハウスは、西東京市という東京のなかでも郊外に本社を構えています。

そのため、郊外の物件に関する知識が豊富です。

東京の企業の多くは、新宿、渋谷、六本木といった中心部にありますが、こうした地域は地価が非常に高くなっています。

そのため、東京の企業に勤める多くの方は、比較的都心までのアクセスが良い郊外に住むことが多くなります。

つまり、こうした立地にある物件を、藤和ハウスのような詳しい業者に依頼するのは、かなり高額売却されやすいケースでもあるのです!

大手が見逃している地域情報も充実

前述の通り、藤和ハウスは郊外の情報に詳しいです。

しかし、こうした地域は、地価の相場が低いことが多いので、利益重視の不動産業者は取り扱うのを敬遠します。

そのため、郊外の中でも地価が低い、不動産業者の店舗数が少ないといった地域の物件購入を希望している人は、藤和ハウスに集まりやすいです。

東京にある不動産会社であれば、東京のことは何でも知っているような印象を受けますが実はそんなことはないので注意しましょう。

不動産査定から売却までの流れ

藤和ハウスの不動産売却は、下記のような流れで進むのが一般的です。

  1. 相談・調査・査定
  2. 媒介契約を結ぶ
  3. 販売活動
  4. 売買契約
  5. 引き渡し

割とオーソドックスな流れとなっており、はじめての人にもわかりやすくなっていますね。

相談から媒介契約まで

藤和ハウスは東京を中心に14店舗あるので、最寄りの営業所に来店や電話などで相談をおこないます

その後に無料 査定をおこない、金額が気に入れば、契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

藤和ハウスはWebサイトや紙媒体を利用した宣伝を展開し、購入者を見つけ出します。

基本的に不動産売却は業者に任せ放しですが、月に何度が報告を受けながらすすめていきます。

購入希望者があらわれれば内覧をおこない、物件を気に入ってくれたなら、売買契約を結び、不動産を引き渡します。

藤和ハウスは特に多摩地域の実績がトップなので、多摩の物件売却なら比較的短期間で手続きを終えることができますよ!

トラブル対応・保証について

藤和ハウスは、このサイトで紹介している不動産業者の中でも比較的規模の小さい会社ですが、だからといってサービスが不足しているというわけではなく、しっかりとした保証を受けることができます。

藤和ハウスの保証は大きく分けて、以下の3つのサービスがあります。

  1. 買取保証
  2. 瑕疵保証
  3. 設備保証

これらのサービスを利用すれば、築年数が少し不安な中古物件も安心して買ってくれますよ!

1.買取保証

藤和ハウスの買取保証は高額で取引してくれると評判で、査定額の最大90%で買い取ってくれます。

不動産会社に物件を買い取ってもらうと素早く現金化できるので便利ですが、一般的に代金がかなり低くなってしまいます。

そのため、藤和ハウスの高額買取はスピーディに手続きしたい人にはかなりおすすめです。

2.瑕疵保証

藤和ハウスの瑕疵保証は、最長5年間、最大1,000万円の保証となっています。

売り手にとって最も損なのが、不動産の引き渡し後に欠損が見つかり、賠償を請求されることなので、こうした保証がついてくるのは、非常にありがたいですよ!

3.設備保証

電化製品などを購入すると、通常メーカーの保証がついてきます。

しかし、こうした保証は期間がかなり短いこともあり、物件にもともと付いてくるコンロやキッチンといった設備についていても、役に立たないことが多いです。

藤和ハウスの設備保証は、そんな、もともとあった設備に対するもので、引き渡しから1年間であれば、何度でも無料で修理してもらうことが可能です。

こうしたサービスがついていれば、もしものトラブルがあっても安心ですし、安全に物件を利用してくれるのは売り手からしてもうれしいですよね!

藤和ハウスの仲介手数料・諸費用・割引

藤和ハウスの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は,多くの場合,上記のような法律で決められた上限額となりますが,業者によっては値引きがかのうな所もあります。

そのため,担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

藤和ハウスの運営会社情報

運営会社 株式会社藤和ハウス
本社所在地 東京都西東京市南町5丁目5番13号
設立 1975年2月18日
免許・登録 【免許】:国土交通大臣免許(7)第4224号
このエントリーをはてなブックマークに追加