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オープンハウスで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

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オープンハウス
マンション
土地
オープンハウス
特徴
1.CM・メディア露出で知名度バツグン!
2.首都圏で圧倒的な実績!
3.最短48時間で即金化の買取サービス
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (0.0)
口コミの吹き出し 口コミ 0件

オープンハウスはテレビCMなどで認知度が高まっている、急成長中の不動産会社です。

マンション・戸建て分譲に最近は力を入れていますが、もともとは不動産仲介業からはじまった会社で、現在でも首都圏を中心に仲介業を営んでおります。

不動産買取を強みとしており、年間2,000億円(概算値)近い買取実績を挙げています。

査定の高さと換金スピードも業界トップクラスなので、急遽物件を処理したい方の駆け込み先にもぴったりですよ!

オープンハウスにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
家、マンション、土地、その他
対応地域
全国

オープンハウスの口コミ

オープンハウスの口コミ・評判からわかる特徴

オープンハウスを利用した方の口コミ・評判を見ると、やはり「分譲物件を購入した」というケースが圧倒的に多く、査定・仲介売却を依頼したという方は数少ないようです。

また、物件査定を依頼した方も買い取ってもらったという口コミがほとんどです。

オープンハウスの不動産仲介業は新築戸建の仲介と中古物件の買取再販がほとんどなので、現状有姿での売却仲介は他社に依頼するのが無難でしょう。

ここからは、少数ではありますがオープンハウスに査定・売却をした方の口コミを紹介します!

ネットで簡単に無料査定できました!

男性アイコン
Tさん
売却物件土地
築年数-
売却理由相続したが使い道がないため
お住い東京都武蔵野市

土地を売りたいと思って不動産会社を探していましたが、その中でもCMやWebコラムを見て気になっていたオープンハウスに査定を依頼することにしました。

我が家は東京の郊外にあり、都心に店舗を構えるオープンハウスへ来店する時間がなかなか取れなかったのですが、公式ホームページにある「無料売却査定」のフォームから簡単に査定を依頼することができました。

無料のフリーコールもあるので、ネットで解決できない疑問は電話相談することができました。

来店相談の日時も予約ができたので、スムーズに話が進んだのが良かったです!

オープンハウス利用で不動産の魅力を知ったという方が多数!

オープンハウスは東証一部上場という規模の大きさ・信頼感と、面白い試みをしようというベンチャー気質がマッチしている注目の不動産会社です。

近年ではアメリカの不動産投資管理をはじめたりと、不動産運用にも力を入れています。

不動産売却をするときにはじめて不動産会社に行ったという方も多いくらい、一般の方に馴染みのない業界ではありますが、オープンハウスを利用して多様な事業やコンテンツを見て不動産の楽しさに気づいたという方も多数います。

不動産売却にはネガティブな理由が付きまとうことも多いですが、せっかくなら手続きの中で楽しさを見いだせるほうが良いですよね!

オープンハウスはお役立ちマガジンが面白い!

女性アイコン
Sさん
売却物件-
築年数-
売却理由-
お住い千葉県柏市

オープンハウスは、不動産会社の古臭いイメージ(笑)とは違い、オシャレで見やすいのが印象的でした。

その中でも、「家さがしのお役立ちマガジン」というWebマガジンが面白くて良く見ていました。

はじめてのショールーム訪問なんかは、もともとオシャレな家が好きだった私は見るだけでわくわくしちゃいますし、オープンハウスで働いている方のインタビューも見応えがあります!

不動産に興味を持つきっかけとしておすすめですよ!

オープンハウスで不動産売却をするポイント

オープンハウスの特徴としては、最短48時間で現金化出来る即金買取制度があります。

どんなタイプの不動産でも取り扱いが可能で、更に秘密を厳守してくれるので手続き中に周囲にばれることもありません。

Webから査定を依頼すると、概算値ではなく買取額を提示してくれるので、いくらで売れるかがすぐに分かって安心です。

こちらのように、年々買取実績が驚くほど上昇しており、多くの方からの人気・信頼を獲得していますよ!

買取対応地域に制限があるので要注意!

オープンハウスでは47都道府県の不動産を売却査定依頼できますが、土地買取の場合は東京都、神奈川県横浜市、川崎市、愛知県名古屋市、収益物件買取の場合は首都圏、大阪府大阪市、愛知県名古屋市とかなり限定されています。

基本的に店舗が進出している地域しか対応していないので、まずは最寄り店の確認をしてみましょう。

オープンハウスの査定から売却までの流れ

オープンハウスに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

  1. 査定・調査
  2. 媒介契約締結
  3. 販売活動開始
  4. 購入予定者の案内
  5. 経過報告
  6. 売買契約
  7. 売却の準備
  8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、オープンハウスと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報もオープンハウスのスタッフが教えてくれるので、安心です!

物件引き渡しのときも、オープンハウスのスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません!

オープンハウスの仲介手数料・諸費用・割引

名鉄不動産の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

取引額が200万円以下の場合取引額の5%
取引額が200~400万円の場合取引額の4%+2万円
取引額が400万円以上の場合取引額の3%+6万円

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

オープンハウスの運営会社情報

運営会社 株式会社オープンハウス
本社所在地 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12F(総合受付13階)
設立 1997年9月
免許・登録 国土交通大臣(3)第7349号
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