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旭化成の賃貸マンション「ヘーベルメゾン」の騒音に関する悪評は本当?防音性・遮音性の実情を調査

【更新日】2021-04-23
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旭化成の賃貸物件「ヘーベルメゾン」の騒音

旭化成の賃貸物件「ヘーベルメゾン」は、大手メーカーが手掛ける物件にも関わらず、特に騒音に対する悪評が目立ちます。

「隣の部屋の生活音が丸聞こえ」という声も多いですが、実際のところはどうなのでしょうか?

ここからは、ヘーベルメゾンの防音性や遮音性の実態について解説していきます。

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ヘーベルメゾンの騒音がひどいと言われる理由

実際、ヘーベルメゾンの騒音がひどいという意見はネット上で良く聞かれます。

そこに関しては様々な要因があるのですが、特に多いのが「壁が薄い」という意見です。

他人の生活音が気になる・断熱性が低いなどの酷評が目立ちますが、その原因はどこにあるのでしょうか?

ALCを利用している

ヘーベルメゾンの物件は、ALC(軽量気泡コンクリート)が使用されています。

これは水に浮くほど軽いコンクリートで、建物への負担を軽減することができます。

耐久性も比較的高く、災害の多い地域でも安全です。

しかし、鉄筋コンクリート造の物件よりは防音性が高い訳ではないので、そういった物件を想定していた方にとっては騒音が気になる部分もあると思います。

壁が薄いのは本当?

通常、賃貸物件の壁は2枚の比較的薄い壁材が空間をあけて部屋を区切っており、ただでさえ音が反響する仕組みになっています。

それよりもヘーベルメゾンの物件の壁が薄いということは、通常の賃貸物件と比較しても騒音が激しいことに直接つながります。

ただ、前述のように壁が薄く見えていたとしても、実際は2枚の壁材が間隔を空けているので、実際の防音性とは必ずしも関連がある訳ではありません。

ヘーベルメゾンの壁の薄さも標準レベルなので、他の物件と比較してもずば抜けて防音性に問題がある訳ではないことを理解しておきましょう。

ヘーベルメゾンの騒音に対する評価

ヘーベルメゾンは、ネット上で「騒音がひどい」と良く言われています。

書かれている内容だけを見ると信じられないほどひどいものも多く、「本当にそんな問題あるのか」と疑問に思うレベルのものばかりです。

では、実際にどんな評価をされているのか見ていきましょう。

評価➀隣の声がハッキリ聞こえる

ヘーベルメゾンのネット上の評価で多いのが、「隣の声がハッキリ聞こえる」というものです。

特にヘーベルメゾンはペットの飼育が可能な物件にも関わらず音がハッキリと聞こえるため、単に人の生活音が伝わってくる以上の感覚に陥ってしまいます。

評価②いびきなどの音や帰宅音がする

隣の人が寝ている音や、ドアの開閉・階段の昇降の音がハッキリと聞こえて寝付けない方は多いです。

隣に学生が住み着いていて大騒ぎをしていたり、ゲームを夜通しやっていて音が聞こえていたりと、人によって様々な影響が出てしまっているようです。

評価③シャワーやボイラーなどの生活音が聞こえる

シャワーやボイラーの音、ドアの開閉音などがハッキリと聞こえてくるので、気に障ると感じることも多いです。

家の中で一人カラオケをすることが多いが隣だったりすると、自宅にいながらストレスが溜まるので大変です。

ヘーベルメゾン自体は防音性・遮音性の高さをPRしている

ヘーベルメゾン自身は、広告などで遮音性の高さを強くアピールしています。

建物の外周部に使用されるALCの厚みが75mmあり、外からの音を通しにくいためです。

床にもANR(旭化成ノイズリダクション)フロアという独自の防音設備があり、音を伝わりにくくしているとなっています。

ただ、外部からの音の防護には優れている代わりに、内部間の音の伝わり方に関しては少し懸念があるようです。

総合的に見て、防音性・遮音性の高さには疑問が残ります。

家賃が比較的高いのも防音性に不満が出る要因の一つ

ヘーベルメゾンの物件は大手ハウスメーカーが手掛けていることもあり、一般的な物件と比較して家賃は比較的高めです。

賃貸物件を選ぶ際に、家賃が低ければ壁は薄く、家賃が高ければ壁は厚いという認識が何となくできていると思います。

家賃が高いにも関わらず防音性への不満が多いことで、ヘーベルメゾンの騒音リスクの印象が結果的に上がってしまっていることもあるでしょう。

ヘーベルメゾンへの引っ越しが向いている人の特徴

ヘーベルメゾンは騒音が懸念の一つにありますが、一方で根強い人気を誇る物件でもあります。

ヘーベルメゾンに向いている人は、どんな人が多いのでしょうか?

家賃が高くても良い部屋に住みたい人

ヘーベルメゾンは高い家賃の支払いが必要なこともあり、部屋のグレードは非常に高いです。

設備も充実しており、良い住まいに引っ越したい方からすると申し分のない物件だと考えられるでしょう。

耐久性の高い安全な部屋に住みたい人

ヘーベルメゾンは耐震性・耐火性に優れており、高い安全性を誇ります。

近年では国内で定期的に大地震が起こっていることもあり、賃貸物件にも耐震性の高さを求める方は増えています。

比較的長期で、安心できる家に住みたい方はヘーベルメゾンを検討すると良いでしょう。

ペットを飼いたい人

ヘーベルメゾンはペット共生型のものが多く、愛犬家、愛猫家などに根強い人気があります。

ペット共生型住宅とは、ペットも暮らしやすい最適な設計がされている物件のことで、単にペットOKな物件とは一線を画します。

その分だけ家賃は高くなってしまいますが、ペットに最適な環境を探しているなら、十分に検討の余地はあります。

ヘーベルメゾンは住む人を選ぶので注意

ヘーベルメゾンは住む人を選ぶのがネックです。

設備の良さやブランド力、ペットの飼育しやすさはメリットである一方で、家賃の高さや騒音は大きなデメリットです。

住む人を選ぶ物件ではあるので、よく吟味して内容を理解した上で契約するようにしましょう。

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