40坪の家の外壁塗装費用は平均75万円~142万円!相場価格の内訳と計算方法を解説

40坪の家の外壁塗装費用相場

住宅金融公庫が2018年に実施したアンケートによると、注文住宅の面積は全国平均で38坪(126.8㎡)という結果が出ています。

住宅金融支援機構「2018年度 フラット35利用者調査」

つまり、40坪の家というのは全国的に見ても非常に標準的な大きさだと考えることができます。

いざ40坪の家の外壁塗装を依頼しようと思った時、費用が大体いくらかかるのか把握している方は少ないでしょう。

ただ、外壁塗装は一般的に10~15年のサイクルで定期的に実施しなければいけないものなので、今は心配ない方でも将来を見越して相場を知っておく必要があります。

今回は、40坪の家の外壁塗装を依頼した時にかかる費用相場と、その内訳を解説していきます。

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流れ

40坪の家の外壁塗装費用相場は平均75万円~142万円

塗料の種類 相場価格
光触媒塗料 142万円
断熱塗料 129万円
フッ素塗料 121万円
シリコン塗料 110万円
ウレタン塗料 92万円
アクリル塗料 75万円

40坪の家の外壁を塗装した時の費用相場を塗料の種類ごとにまとめた表がこちらになります。※相場価格には以下の費用を含みます。

  • 足場代
  • 養生費用
  • 高圧洗浄代
  • 下地処理費用

従来はオーソドックスな塗料として用いられたアクリル塗料が75万円で最も安価ですが、耐用年数が短いため最近ではあまりおすすめされていません。

塗料は費用が高いものほど効果は高く耐用年数も長くなるので、安ければ良いというものではないことを理解しておきましょう。

40坪の家の外壁塗装費用の内訳

40坪が戸建て住宅の平均的な大きさとは言っても、1回の外壁塗装工事にかかる費用は結構な高額です。

外壁塗装の相場は全体の金額だけをチェックする人が多いですが、費用の内訳の相場を知ることも重要です。

塗装業者に見積もりを依頼した時に、全体の金額を見るとそこまでおかしくはなかったとしても、内訳が誤魔化して書かれていたり、耳慣れない費用があったりすることも多いので注意が必要です。

➀塗料ごとの費用相場=6万円~20万8,000円

種類 平均価格/㎡ 40坪あたりの価格
アクリル塗料 1,500~1,800円/㎡ 6万円~10万8,000円
ウレタン塗料 1,800~2,200円/㎡ 7万2,000円~8万8,000円
シリコン塗料 2,500~3,200円/㎡ 10万円~12万8,000円
フッ素塗料 3,200~4,500円/㎡ 12万8,000円~18万円
断熱塗料 3,500~4,800円/㎡ 14万円~19万2,000円
光触媒塗料 4,500~5,200円/㎡ 18万円~20万8,000円

40坪の家の外壁塗装を依頼した際の費用相場は、6万円~20万8,000円となります。

防カビ性・断熱性・防水性など、塗料は種類によって様々な性質を持っているので、状況に応じて選ぶ必要があります。

どの塗装業者でも全ての種類の塗料に対応している訳ではないので、外壁塗装の目的が最初からある方は周辺業者の対応塗料を確認しましょう。

②足場工事の費用相場=2万8,000円~6万円

種類 作業単価の相場/㎡ 40坪あたりの価格
単管足場 700~800円/㎡ 2万8,000円~3万2,000円
枠組み足場 1,000~1,500円/㎡ 4万円~6万円
くさび式足場 900~1,200円/㎡ 3万6,000円~4万8,000円

40坪の家の足場工事にかかる費用は2万8,000円~6万円ほどです。

業者の工事に必要な足場をなぜ客が払わなければいけないんだと不満を持つ方も多いですが、質が高くて安全な工事をおこなうために足場は必要不可欠です。

たまに足場代の無料キャンペーンを実施している業者がいますが、足場代は安全な工事の実施のために必要な出費なので、不自然に安い場合は警戒すべきです。

③養生の費用相場=6,000円~8,000円

塗料の飛散防止のために必要な養生は、40坪の家の場合6,000円~8,000円ほどの費用がかかります。

養生をおこなわずに外壁塗装をするケースはほぼ無く、近隣の家や他人の持ち物を汚して賠償請求を受ける事態を回避することができます。

④高圧洗浄の費用相場=8,000円~1万5,000円

種類 作業単価の相場/㎡ 40坪あたりの価格
水道水 200円/㎡ 8,000円
バイオ洗浄 300~500円/㎡ 1万2,000円~1万5,000円

40坪の家の外壁塗装の高圧洗浄にかかる費用は8,000円~1万5,000円ほどです。

築浅の家や、定期的にメンテナンスをおこなっている家なら水のみの高圧洗浄で事足ります。

一方、外壁にカビやコケが生えてしまっている状態の家は、洗剤の成分による洗浄効果と高圧洗浄を組み合わせたバイオ洗浄がおすすめです。

⑤下地処理の費用相場=2万円~8万円

種類 作業単価の相場/㎡ 40坪あたりの価格
シーリング 800~1,000円/㎡ 3万2,000円~4万円
ひび割れ補修 700~5,000円/㎡ 2万8,000円~20万円
ケレン 500~2,000円/㎡ 2万円~8万円

外壁塗装の下地処理は、塗装面をきれいにして塗料を長くムラ無く密着させるために必要な作業です。

下地処理の出来によって塗装の出来栄えは大きく変わるので、見積書の内訳をしっかりと確認しましょう。

40坪の家の外壁塗装にかかる費用をシミュレーション

40坪の家に対して外壁塗装を依頼した場合にかかる一般的な費用とその内訳がこちらです。

作業 費用/60坪
足場 15万8,400円
養生 3万1,680円
高圧洗浄 4万7,520円
シーリング 12万6,720円
ひび補修 11万880円
ケレン 7万9,200円
シリコン塗装 50万6,880円
合計 106万1,280円

平均的な広さの40坪でも、外壁塗装にかかる費用は100万円を超えてしまいます。

外壁塗装は10~15年周期でおこなうのが一般的と言われるので、戸建てに長年住むとしたら、一生のコストは結構な金額になってしまいます。

しかし、だからといってグレードの低い塗料を利用したり、塗装のレベルが低い業者に依頼したりするとすぐに剥がれなどの不具合が生じ、かえって高く付いてしまいます。

作業のグレードを下げるのではなく、複数の業者をチェックした上で、よりお得に依頼が出来る優良業者をいかに見つけ出せるかが鍵です。

外壁塗装の費用相場を調べることでトラブル回避に繋がる

外壁塗装に関する知識がある一般人はごく少数で、多くの方は自宅の塗装の剥がれなどが気になってきて初めて必要性を実感するものです。

業者に依頼をしたら一体いくらかかるのか事前に知らないと、見積もり額=適正価格と無条件に信じてしまい、後で後悔することになります。

こうした状況を回避するためには、事前にある程度の相場を把握しておくのが一番の近道です。

大まかな価格帯を知っておけば、相手が相場と大きくかけ離れた金額を提案しているかどうかが分かります。

事前に相場を調べておき、詐欺被害など万が一の事態を回避しましょう。

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