不動産事業者様へ【無料掲載募集！】
TOP
>
全国の不動産売却・不動産査定・相場
>
奈良県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング
>
生駒市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
生駒市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-07-31
無料の一括査定で、不動産価格を比較！
生駒市の
不動産はいくらで売れる？
生駒市の基本情報
地域の概要
生駒市（いこまし）は、奈良県の北西部に位置する市である。江戸時代に創建された生駒聖天・宝山寺の門前町として発展した。
隣接エリア
奈良市、大和郡山市、生駒郡平群町、斑鳩町
主な施設
生駒山、生駒山上遊園地
生駒市の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
2935万円
家(戸建て)築年数
28.4年
マンション相場
1545万円
マンション築年数
25.8年
土地相場
2230万円
土地面積(m²)
295m²
生駒市の人口・面積・人口密度
人口(人)
116222人
面積(km²)
53.15km²
人口密度(人/km²)
2186.68人/km²
生駒市の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 生駒市 あすか野北 | 2,000万円 | 白庭台 | 11分 | 95m² | 200m² | 昭和53年 | R04/01-03月 |
| 生駒市 有里町 | 250万円 | 南生駒 | 11分 | 200m² | 460m² | 平成12年 | R04/07-09月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 生駒市 有里町 | 180万円 | 生駒 | 30分～60分 | ３ＬＤＫ | 50m² | 昭和53年 | R03/10-12月 |
| 生駒市 北新町 | 3,800万円 | 生駒 | 1分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成9年 | R03/10-12月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 生駒市 生駒台南 | 2,500万円 | 生駒 | 23分 | 35万円 | 230m² | ほぼ長方形 | R04/04-06月 |
| 生駒市 小瀬町 | 2,500万円 | 南生駒 | 3分 | 27万円 | 300m² | 不整形 | R04/01-03月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
不動産売却を検討している方へ
不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。
各不動産会社によって得意分野が異なる為
価格の変動が発生します。
複数の不動産会社に査定を依頼しないと・・・
売却予定の物件に詳しい不動産会社に依頼しないと
相場より安く売ってしまうかもしれません。
不動産の一括査定サービスを使う？
複数の不動産会社に査定を依頼することによって
査定価格を比較できます！
最適の不動産会社で不動産の売ることが可能です。
奈良県生駒市の不動産市場の動向
交通網の発展と市場動向
奈良県生駒市は大阪や奈良、京都へのアクセスが良好であり、その交通網の発展は不動産市場に大きな影響を与えています。
特に、近鉄生駒線やJR関西線といった鉄道網の整備により、都市部への通勤・通学が容易になり、生駒市への人口流入が加速しています。
この人口流入は、住宅地やマンションなどの不動産需要を増加させています。
新築物件の増加
近年、生駒市では新築一戸建てやマンションの建設が盛んになっており、これが不動産市場を活性化させています。
特に、一戸建てはファミリー層からの需要が高く、新築マンションは単身者や若年層からの需要が高まっています。
これらの動向は、物件の種類や立地によって不動産の価値が大きく変動する可能性を示しています。
大学や研究機関の集積
生駒市には多くの大学や研究機関が集積しており、その存在が市の不動産市場に影響を及ぼしています。
学生や研究者のための賃貸物件の需要が高まり、その結果、アパートやマンションの建設が進行しています。
また、これらの施設周辺では商業施設やサービス業の発展が見られ、これが生駒市の不動産価格にも影響を与えています。
奈良県生駒市の経済の動向
交通利便性による経済の活性化
奈良県生駒市は、大阪や奈良へのアクセスが良好であり、それにより経済の活性化が見られます。
特に、大都市へのアクセスの良さから、多くの企業がここにオフィスを構え、働きやすい環境を提供しています。
さらに、住民の多くが大都市への通勤・通学をしているため、その給与が地元経済にフィードバックされ、小売業などの地元経済を盛り上げています。
教育・研究機関による経済貢献
生駒市には多くの大学や研究機関が集まっており、それにより経済への貢献が見られます。
これらの機関から生まれる学生や研究者の消費が地元経済に寄与しており、特に飲食店や小売業、賃貸住宅業界にとっては大きな市場となっています。
また、これらの機関からの技術や知識が地元産業にフィードバックされ、産業の高度化や新たな産業の創出につながっています。
観光産業の発展
奈良県生駒市は、生駒山や東大寺、薬師寺といった観光地が点在しています。
これらの観光地は年間を通じて多くの観光客を引き寄せ、地元経済に大きな影響を与えています。
特に、観光客の消費は地元の商業施設や飲食店、宿泊施設にとって大きな収益源となり、地元の雇用創出や経済の活性化に貢献しています。
奈良県生駒市の売却時期を見極めるポイント
交通アクセスの改善
生駒市は、大阪や奈良への交通アクセスが良好で、特に大都市へのアクセスの改善は不動産の売却時期を見極める重要なポイントとなります。
例えば、新たな駅が開業したり、既存の鉄道路線の運行本数が増えたりした場合、その地域のアクセスが改善され、不動産価格が上昇する可能性があります。
そのため、こうした改善が予定されている場合、売却時期を見極めて、価格上昇前に売却することで、高額での売却が見込めます。
大学や研究機関の動向
生駒市には多くの大学や研究機関があり、これらの機関の動向も売却時期を見極めるポイントとなります。
新たなキャンパスが開設されたり、既存のキャンパスが拡大したりすると、学生や教職員の需要が増え、アパートやマンションの価格が上昇する可能性があります。
そのため、こうした動向を見極め、需要が増える前に売却することで、より高い価格で売却することが可能になります。
観光地の開発状況
生駒市は、生駒山や東大寺などの観光地があり、これらの開発状況も売却時期を見極めるポイントとなります。
新たな観光地が開発されたり、既存の観光地がリニューアルされたりすると、観光客が増加し、その影響で不動産の価格が上昇する可能性があります。
そのため、観光地の開発状況を把握し、観光地の開発やリニューアルが完了する前に売却することで、価格上昇を見込むことができます。
他のエリアを探す
電話でのお問合せ
03-6230-9978
受付時間:平日(祝日を除く)10:00~19:00
メールでのお問合せ
info@fudousan-plaza.com
24時間受付中!
- 奈良県の不動産査定はこちらから！
- 査定額を一括比較
人気記事
