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秋田県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング

【更新日】2023-08-28
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秋田県の不動産売却

秋田県は47都道府県の中で最も不動産売却相場が低く、タイプに関わらず全ての不動産が価格、取引件数ともに低水準です。


また、秋田県は1960年以降、継続して人口が減少している、日本でも有数の少子高齢化地域なので、これから秋田県の不動産事業が盛り上がるというのは、あまり良そうができません。


価格が安いので、少し広めの家なども購入してもらえる可能性はありますが、需要が低いため契約に至る確率も低くなっています。


不動産売却の期間は査定から約半年が平均と言われていますが、秋田県の場合はもう少しかかることが予測されるので、余裕を持ったスケジュールを立てておきましょう。

不動産売却の方法ガイド|売る前に読むべき鉄則!成功してる人の共通点【2023年最新】
おすすめ不動産タイプ
マンション
おすすめ業者タイプ
地元
売却のタイミング

秋田県の不動産2023年最新売却価格データ

秋田県のマンション売却価格【最新】

項目 数値(中央値)
マンション売却相場 1,307万円
売却されたマンションの専有面積 62.99m²
売却されたマンションの築年数 24.08年

秋田県の家売却価格【最新】

項目 数値(中央値)
家売却相場 975万円
売却された家の面積 122.05m²
売却された家の敷地面積 243.34m²
売却された家の築年数 37.27年

秋田県の土地売却価格【最新】

項目 数値(中央値)
土地売却相場 836万円
売却された土地の㎡単価相場 2.98万円/m²
売却された土地の面積 280.75m²

秋田県の不動産売却相場と専有面積の関係

秋田県のマンション売却相場と専有面積の関係

秋田市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積 売却価格相場
~40㎡ 305万円
40~50㎡
50~60㎡ 1,170万円
60~70㎡ 1,600万円
70~80㎡ 1,570万円
80~90㎡ 2,455万円
90~100㎡ 2,875万円
100㎡以上 1,926万円

湯沢市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積 売却価格相場
~40㎡
40~50㎡
50~60㎡
60~70㎡
70~80㎡
80~90㎡
90~100㎡
100㎡以上

大館市のマンション売却相場と専有面積の関係

専有面積 売却価格相場
~40㎡
40~50㎡
50~60㎡
60~70㎡
70~80㎡
80~90㎡
90~100㎡
100㎡以上

秋田県の家売却相場と専有面積の関係

秋田市の家売却相場と専有面積の関係

建物面積 売却価格相場
~60㎡ 920万円
60~70㎡ 1349万円
70~80㎡
80~90㎡ 1,374.25万円
90~100㎡ 1,325.8万円
100㎡以上 2,050万円

湯沢市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積 売却価格相場
~60㎡
60~70㎡
70~80㎡ 899万円
80~90㎡
90~100㎡
100㎡以上 1,344.25万円

大館市の家売却相場と専有面積の関係

専有面積 売却価格相場
~60㎡
60~70㎡
70~80㎡
80~90㎡ 1728万円
90~100㎡ 739.5万円
100㎡以上 829.6万円

秋田県の土地売却相場と面積の関係

秋田市の土地売却相場と面積の関係

専有面積 売却価格相場
~100㎡ 425万円
100~150㎡ 416万円
150㎡以上 437万円

湯沢区の土地売却相場と面積の関係

専有面積 売却価格相場
~100㎡ 1,089万円
100~150㎡ 2,433.6万円
150㎡以上 380万円

大館市の土地売却相場と面積の関係

専有面積 売却価格相場
~100㎡
100~150㎡ 330万円
150㎡以上 216万円

秋田県の不動産売却相場と築年数の関係

秋田県のマンション売却相場と築年数の関係

築年数 秋田市 湯沢市 大館市
~10年 3980万円 - -
10~20年 2,525.6 - -
20~30年 1,856万円 - -
30年~ 840万円 - -

秋田県の家売却相場と築年数の関係

築年数 秋田市 湯沢市 大館市
~10年 2,227.5万円 - 1728万円
10~20年 1,960万円 - -
20~30年 1,008万円 1880万円 1,959万円
30年~ 279.6万円 1,149万円 757.5万円

秋田県の人口推移

項目 数値(人口の単位:1,000人)
平成22年(1,000人) 1,086
平成27年(1,000人) 1,023
人口集中地区 358
人口密度(人/k㎡) 87.9
人口増減率(平成22~27年)(%) -5.8
平成30年総人口(1,000人) 981
人口性比(女性100に対する男性) 88.6
人口増減率(対前年)(人口1,000につき) -14.7

秋田県の空き家率の推移

年度 住宅総数(戸数) 住宅総数(上昇率) 空き家数(戸数) 空き家数(上昇率) 空き家率
2013年 446,900 2.2% 56,600 2.4% 12.7%
2008年 437,400 2.1% 55,300 25.1% 12.6%
2003年 428,600 3.7% 44,200 18.8% 10.3%

秋田県の2013年度の空き家率は12.7%、空き家の戸数は56,600戸で、空き家率は全国39位でした。

秋田県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社ランキング

秋田県の不動産売却査定
順位 会社 得意な不動産 得意なエリア
1位 秋田住宅流通センター 全般的に取り扱い 秋田市・横手市周辺
2位 株式会社財産コンサルティング 全般的に取り扱い 秋田県全域
3位 株式会社トラスト・マン 全般的に取り扱い 秋田県全域
4位 株式会社むつみワールド 全般的に取り扱い 秋田市南通・中通・大町
5位 グランフォート不動産合同会社 全般的に取り扱い 秋田市南通・中通・大町
6位 有限会社みどりや不動産 全般的に取り扱い 秋田市周辺
7位 マスターピース不動産 全般的に取り扱い 秋田市・横手氏・大舘市・能代市・大仙市
8位 アイディアライフ株式会社 全般的に取り扱い 秋田市周辺
9位 ユーアイ・トータルプランニング株式会社 全般的に取り扱い 秋田市が中心
10位 ランドマーク不動産 全般的に取り扱い(買取中心) 秋田市が中心

秋田県の不動産業は、47都道府県の中でも最低レベルとなっております。

中心部である秋田市でさえ取引件数、相場ともに低く、売り出す物件の質に注意しないと利益は見込めないでしょう。

逆にいえば大規模なホームページを持っている不動産会社の数も少ないので、仲介先を正しく選べば他県よりも短期間で成約をとることができるでしょう。

不動産業の盛り上がりに欠ける地域は地域の実力者である老舗業者に依頼することが多いので、業者選びをしっかりおこなえばその分競合を出し抜くことができますよ!

秋田住宅流通センターはサポートと宣伝力に強み!無料会員とのマッチングも魅力

秋田住宅流通センターはサポートと宣伝力に強み!無料会員とのマッチングも魅力

秋田住宅流通センターは秋田市に本社をかまえる不動産会社で、地方業者には珍しくWebを使った物件の宣伝が得意です。

秋田住宅流通センターの売却サービス

秋田住宅流通センターの売買専用サイトには、上のような無料会員サービスと、2市の売却物件特集ページが提供されています。

会員サービスは新着の売り出し物件情報を購入希望者に送るというものですが、短期でマッチングできるのは売り手にとってもメリット大です。

また、秋田県内でも不動産取引が盛んな2市を分けて掲載することで、購入希望者が入りやすくなり、マッチングもしやすくなるのが利点です。

「都会の不動産はWebで宣伝、郊外の不動産はチラシで宣伝」というのが販売活動のセオリーでしたが、今は地域を問わずWebで物件を探すのが一般的になっています。

秋田住宅流通センターは今のトレンドにのった不動産会社ですよ!

会社名 株式会社秋田住宅流通センター
本社所在地 秋田市山王新町1-29TJビル
設立 -
免許・登録 免許番号: 秋田県知事(8)第1319号

財産コンサルティングは対応の幅広さが魅力!多数物件を仲介しています

財産コンサルティングは対応の幅広さが魅力!多数物件を仲介しています

財産コンサルティングは、賃貸・売買・建築など幅広い業務をおこなっている不動産会社です。

媒介契約を結んだ物件は自社のホームページで宣伝をしてもらえる他、内覧会などのイベントも頻繁におこなわれています。

対応が幅広い不動産会社に相談にいくと、数ある方法の中から最適なものを提案してくれるというメリットがあります。

売買の仲介を専門におこなう不動産会社も、もちろん相談にのってくれますが、自社の利益を考えれば売買を強くすすめられることも想像できます。

秋田県内の不動産の処理に悩んでいる方は、ぜひ一度、財産コンサルティングに来店してみてはいかがでしょうか!

会社名 株式会社財産コンサルティング
本社所在地 秋田市保戸野原の町8番27号
設立 -
免許・登録 免許番号: 秋田県知事(5)第1573号

トラスト・マンは秋田市周辺で地域密着!丁寧なフォローも魅力です

トラスト・マンは秋田市周辺で地域密着!丁寧なフォローも魅力です

トラスト・マンは、秋田市を中心に活動する不動産会社です。

トラスト・マンの魅力としては、主に以下の4点が挙げられます。

  1. 秋田市の不動産事情に精通
  2. Web集客・販売に強み
  3. 秘密を徹底厳守してくれるので安心
  4. 買取・住み替え相談も気軽にできる

宣伝力・売却力に強みがあるだけでなく、離婚やローンが支払えないといった他人に知られたくない事情を秘匿してくれる、引き渡し後の相談も気軽にできるというのは大きなメリットですよね!

「特別な事情があるわけではないけど、はじめてなので不安…」という方にも、トラスト・マンはおすすめです。

会社名 株式会社トラスト・マン
本社所在地 秋田市泉南一丁目3番13号
設立 2014年1月7日
免許・登録 免許番号: 秋田県知事免許(1)第2174号

むつみワールドは任意売却・通常売却からリフォームまで対応!

むつみワールドは任意売却・通常売却からリフォームまで対応!

むつみワールドは秋田県全域に対応している不動産会社ではありますが、秋田市を中心エリアに運営しています。

トラスト・マンと同様に対応サービスの幅広さが特徴で、売買仲介、任意売却、リフォーム、賃貸、建築などをこなすことができます。

中古物件の購入希望者は引き渡し後にリフォームをすることが多いので、リフォーム対応業者にそのまま購入の仲介を任せることが多いです。

そのため、むつみワールドと媒介契約を結ぶと、多少築年数の古い物件でも売却しやすくなると考えられます。

任意売却も完全秘匿でおこなってくれるので、ローンの支払いに不安を抱える方は是非とも相談にいってみましょう。

会社名 株式会社むつみワールド
本社所在地 秋田市八橋本町3丁目18番33号
設立 1968年1月27日
免許・登録 免許番号: 秋田県知事免許(14)第230号

グランフォートは秋田県全域に対応!店舗売却も可能です

グランフォートは秋田県全域に対応!店舗売却も可能です

グランフォートは、「まちのふどうさんやさん」という名前で出店・サイト運営をしている不動産会社です。

秋田駅周辺や大町、川反周辺を中心に営業しており、売買・賃貸をおこなっています。

店舗や駐車場、テナントなども取り扱っているので、どこも仲介対応してくれないという方は一度グランフォートに相談してみましょう!

秋田県の不動産会社は戸建て、アパート・マンション、土地のみを取り扱っているところも多いので、グランフォートは重宝しますよ!

会社名 グランフォート不動産合同会社
本社所在地 秋田市南通築地1番9号
設立 -
免許・登録 -

有限会社みどりや不動産

有限会社みどりや不動産

有限会社みどりや不動産は、秋田市内にある賃貸物件の仲介を中心に行っている不動産会社です。

営業エリアにしている範囲内であれば、希望条件や最寄り駅別、学校区別など、個々が求めるニーズに合わせて賃貸物件の検索ができます。

またペット可の物件や、一人暮らし・ファミリー層向け物件など、物件探しにおけるこだわりに適した物件の紹介もしています。

運営会社 有限会社みどりや不動産
本社所在地 秋田県秋田市八橋新川向4-23
設立
免許・登録 秋田県知事免許(4)第1960号

マスターピース不動産

マスターピース不動産

マスターピース不動産株式会社は、建売住宅から中古物件・土地の売買、賃貸物件の仲介を中心に行っている不動産会社です。

秋田県内のほぼ全域で建売物件や中古物件・土地の売買を行うと同時に、秋田市、大館市、横手市の3市内を中心に賃貸物件の仲介を行っています。

取り扱っている分野が広いため、土地探しから物件の検索、売買に至る相談の解決ができます。

運営会社 マスターピース不動産株式会社
本社所在地 秋田県秋田市東通8-1-2
設立 平成20年3月26日
免許・登録 秋田県知事(3)第2031号

アイディアライフ株式会社

アイディアライフ株式会社

アイディアライフ株式会社は、秋田駅の東側に位置する秋田市の手形・広面・東通・横森・御所野エリア等を中心に賃貸物件や売買物件の仲介を担うと同時に、賃貸物件の管理業務の委託引き受けから家電販売まで行っている不動産会社です。

賃貸物件の仲介では、秋田大学やノースアジア大学に通われる学生を対象におすすめの物件を紹介していたり、単身者・ファミリー層向け物件の紹介もしています。

また家電購入や設置、修理等の業務も担っており、当社取扱いの品から他店購入の家電の設置・修理もサービスの対象にしています。

運営会社 アイディアライフ株式会社
本社所在地 秋田県秋田市広面字昼寝67番1 スバルビル1F
設立 平成23年3月22日
免許・登録 秋田県知事(3)第2104号

ユーアイ・トータルプランニング株式会社

ユーアイ・トータルプランニング株式会社

ユーアイ・トータルプランニング株式会社は、秋田市内を中心に戸建て住宅やマンションの売買、住宅や事務所等の賃貸仲介を担っている不動産会社です。

公式サイト上では、取り扱い物件の間取りや外見等の情報が掲載されているほか、会員登録なしで、気になる物件をお気に入り登録できる機能や検索条件の保存ができます。

運営会社 ユーアイ・トータルプランニング株式会社
本社所在地 秋田県秋田市山王2-1-57
設立
免許・登録 秋田県知事(9)第1282号

ランドマーク不動産

ランドマーク不動産

ランドマーク不動産は、秋田市を中心に多彩な物件種別を取り扱っている不動産会社です。

対応エリアは、秋田市内全域と広範囲に及ぶ物件の仲介を担っているほか、物件探しにおけるこだわりを基にニーズに合った物件の紹介もしてくれます。

運営会社 株式会社ランドマーク不動産
本社所在地 秋田市金足追分字海老穴262-2セブンズスクエアB号
設立
免許・登録 秋田県知事免許(4)第2019号

リネシス株式会社

リネシス株式会社

リネシス株式会社は、秋田市に本店を構え、大仙市、横手市に支店を置き、計3エリア を中心に物件の売買と賃貸物件の仲介等を担っています。

持ち家を賃貸物件に移行して済み続けることができるリースバック制度の取り扱いから、入居者ニーズに合致したマイホームプランの提案など、顧客に寄り添った多種多様にサービスを提供しています。

運営会社 リネシス株式会社
本社所在地 秋田県秋田市広面屋敷田311-1
設立
免許・登録 秋田県知事(2)第2222号

株式会社深考全幸(秋田オフィス)

株式会社深考全幸

株式会社深考全幸(秋田オフィス)は、秋田県内にある新築・中古マンションの売買から、区分マンションの賃貸仲介、管理業務の委託引き受けまで担っている不動産会社です。

本社を隣県の岩手に構え、東京や仙台、長野など、計8か所にオフィスを構えています。

取り扱っている賃貸物件では、物件を探している方のニーズ、こだわりを基に高品質な物件の紹介を行ってくれます。

さらに、こだわり条件を保存しておけば、定期的に物件情報をメールで教えてくれます。

運営会社 株式会社深考全幸
本社所在地 岩手県盛岡市菜園1-12-10 日鉄鉱盛岡ビル4・5階
設立 平成23年10月
免許・登録 国土交通大臣(3)第8347号

株式会社伊藤住宅不動産

株式会社伊藤住宅不動産

株式会社伊藤住宅不動産は、大仙市と横手市の2エリア周辺にある物件の情報を網羅している地域密着型の不動産会社です。

賃貸物件の仲介から、建売物件や土地・貸地、テナントの仲介まで幅広い分野で不動産業を営んでいます。

また物件のリフォームも自社で承っているので、長期に渡って物件関係の相談ができます。

運営会社 株式会社伊藤住宅不動産
本社所在地 秋田県大仙市戸蒔字福田260-1
設立 平成25年11月
免許・登録 秋田県知事(2)第2171号

三光不動産株式会社

三光不動産株式会社

三光不動産株式会社は、秋田県に3件、宮城県に1件のオフィスを置いている不動産会社です。

物件探しから仲介業務はもちろんのこと、契約後の住宅サポートや有効的な不動産の活用方法の提案など、様々な分野に精通しています。

物件売却の査定依頼では、市場動向を踏まえた上で物件を細かく分析・査定し、結果報告に合わせて売却のメリット・デメリットを丁寧に説明してくれます。

運営会社 三光不動産株式会社
本社所在地 秋田県秋田市保戸野千代田町2-43
設立 昭和45年8月
免許・登録 秋田県知事(1)第2282号

株式会社カチタス

株式会社カチタス 盛岡店

株式会社カチタスは、中古物件の売買を中心にしている不動産会社です。

秋田支店では、秋田市を中心に男鹿市、大潟村由利本荘市、にかほ市の4エリアとその周辺地域にある中古物件の情報を網羅しています。

さらに、当社では、他社で買取を断られた物件の買取を可能にしています。

運営会社 株式会社カチタス
本社所在地 群馬県桐生市美原町4番2号
設立 1978年9月
免許・登録

秋田県で不動産売却をする際の会社選びのポイント

秋田県で不動産売却を行うなら、地域の不動産売却に長けている会社を選ぶのが最適です。

しかし、地域の不動産売却に長けている会社を選ぶといっても、何を基準に選べばいいのか分からないという方が多いです。

ここからは、不動産売却を依頼する会社を選ぶ時に押さえておきたいポイントを紹介します。

地域知識の豊富さとネットワーク

秋田県で不動産を売却する際には、地域に詳しい不動産会社を選ぶことが重要です。

地域の市場動向や物件価格、さらに特定のエリアにおける需給のバランスまで把握している会社を選ぶのが最適です。

また、地元で長く営業している不動産会社は、豊富な地域知識を有すると同時に、独自のネットワークも持っていることが多いです。

これらのネットワークは、売却の際の情報提供や、買い手の探しやすさに繋がります。

評判と信頼性

不動産会社を選ぶ際には、その評判と信頼性も重要な選び方のポイントです。

インターネット上の評価や口コミ、さらには過去の取引実績などから、会社の実績と信頼性を確認することができます。

また、不動産業者が地元の業界団体に加盟しているかどうかを確認すると、業界のルールやエチケットを遵守しているかの指標となります。

査定の精度と透明性

物件の適切な価格を判断するためには、不動産会社の査定の精度が問われます。

査定結果の精度が高いと、売却価格が適切であることが確認できます。

複数の不動産会社に査定を依頼することで、価格の妥当性を確認することが可能です。

また、査定の過程と結果が透明であることで、どのように価格が決定されたのかを理解しやすくなります。

営業スタイルと対応力

不動産売却は一度きりの大きな取引であり、自分のニーズに対応できる不動産会社を選びましょう。

柔軟な対応力を持つ会社ほど、個々の要望に対して適切な対応を取って問題解決に努めてくれます。

また、顧客の意向を尊重し、押しつけがましくない営業スタイルを持つ会社は、売却の過程をスムーズに進めることができます。

手数料とその他のコスト

不動産売却には、手数料や税金などのコストが発生します。

それらのコストは売却価格に大きく影響を与えるため、それぞれの額を明確にすることが重要です。

手数料が高い会社が必ずしも良いわけではないので、サービスの内容とバランスを考えて選びましょう。

また、初めからその他にかかるコストを明示してくれる会社は、後で予想外の出費が発生することを防げます。

秋田県の不動産売買の今後の見通し

不動産売買を成功させるには、不動産会社の協力が必要不可欠ですが、それに比例して、売主が地域の不動産動向についてどれだけ詳しいかも大切です。

ここでは、秋田県内にある不動産の売買が今後どのような動きを見せるのかを解説します。

人口動態と住宅需要の変化

秋田県では人口減少が進行しており、特に若年層の都市部への流出が続いています。

これに伴い、空き家の問題が深刻化しています。

しかし、自然環境を活かしたライフスタイルを求めて、地方に移住する人からの需要があります。

地方の豊かな自然環境と、それを活かした生活スタイルへの関心が高まる中、これらの動きが秋田県の不動産市場にどのように影響するかが今後のポイントとなります。

地方創生政策の影響

国の地方創生政策により、地方への移住や2拠点生活を推進する動きが進んでいます。

これにより、地方での新たな住宅需要や不動産需要が生まれる可能性があります。

この流れが秋田県にも及び、これまでとは異なる形での不動産需要が増加する可能性があります。

観光地としてのポテンシャル

秋田県は自然が豊かで、その美しさは観光地としての魅力も兼ね備えています。

観光需要に応じた宿泊施設や民泊などの不動産需要が増える可能性があります。

また、観光地としてのポテンシャルを活かした新たなビジネスモデル、たとえば地元の資源を活用した観光事業なども考えられます。

低金利時代の影響

長期にわたる低金利政策は、不動産への投資を促進しています。

秋田県でも、投資用物件に対する需要が高まりつつあります。

そのため、不動産市場全体としては、投資用物件に対する需要と供給のバランスに注意を払う必要があります。

新型コロナウイルスの影響とテレワークの普及

新型コロナウイルスの影響で、テレワークが一般化し、都市部から地方への移住や2拠点生活が増えています。

これにより、秋田県においても、リモートワークに適した物件や、都市部と地方を結ぶ物件への需要が見込まれます。

しかし、商業施設やオフィスの需要は減少する可能性もあり、不動産市場全体の動きには注意が必要です。

特にオフィスビルなどの賃貸需要が下がることで、不動産市場に大きな影響を及ぼす可能性があります。

このような市場環境の変化を踏まえ、投資家や不動産会社は柔軟に対応することが求められています。

秋田県の不動産売却の相場の傾向

秋田県の不動産売却相場を見ると、土地は500~700万円ほど、家は1,100~1.400万円ほど、マンションは1,100~1,200万円ほどが平均となっています。

やはり、これは全国的にみても非常に低い値となっており、土地、家が都道府県ごとの比較で47番目、農地や林地が43番目、マンションが最も高くて38番目となっています。

このように相場が低いのに加えて、年による変動が非常に少ないのも特徴です。

こうした、不動産の需要と供給が共に少ない地域で不動産売却をおこなう場合、相当な準備と覚悟がなければ高額利益にはたどり着けないので注意しましょう。

秋田県の坪単価

秋田県の坪単価は約7万円となっており、これも全都道府県で最低の数字です。

県の中心部である秋田市が最も坪単価が高く約13万円、その次に大館市、にかほ市の6万円前後が続きます。

平均的に坪単価が低い都道府県でも中心部にいくと単価は高くなるのが普通ですが、秋田の場合はそこまでの上昇も見せません。

基本的に、不動産売却で高利益を得るのは難しい地域だと思ったほうが良いでしょう。

秋田県の不動産取引件数

秋田県の不動産取引件数を見ると、土地の取引数は2,500~2,000件の間で、中古マンションの取引数は100~50件の間で推移しています。

全体的に取引件数が少なく、データも十分な数が揃っていないので、相場額もあまり参考にはならないようですが、逆に言えば競合が少ないので高額で不動産を売却するチャンスでもあります。

ただ、期間が長引いてしまいがちだという特徴もあるので、なるべく多くの業者に査定をしてもらい、適切な売り出し額で売り出さなければ成功するのは難しいかもしれません。

一括査定サイトを積極的に利用することをおすすめします!

秋田県のエリア別取引件数ランキング

ここからは、秋田県の最新(2017年7~9月)の取引件数をエリア別にみていきましょう。

件数が多いエリア=不動産業が盛んで需要も高いと考えられるので、該当地域なら積極的に査定申し込みをして良いと思います!

順位 エリア 件数
1位 秋田市 563件
2位 大仙市 244件
3位 横手市 224件
4位 大館市 177件
5位 由利本荘市 169件
6位 能代市 118件
7位 滝沢市 114件
8位 男鹿市 94件
9位 北秋田市 91件
10位 仙北市 88件

やはり、県庁所在地の秋田市が断トツで取引件数が多く、その下に大仙市、横手市と続きます。

ただ、取引件数が秋田市は多いとは言っても、全国的にかなり低相場の秋田県なので、一括査定サービスを活用するなどの工夫は高額売却のために必要です。

一括査定サイトは不動産売却に必要不可欠!メリット・デメリットを一挙紹介

さらに秋田市一つとっても細かいエリアにわかれ、それぞれ微妙に需要が異なるので、市内に入っていれば高値が見込めるというわけでもありません。

その辺の不動産事情はしっかり理解しておきましょう。

秋田県の不動産取引の特徴・傾向

秋田県の場合、不動産を売却して利益を得ること自体が浸透していない可能性は高いです。

「不動産を購入するなら、売却することで税金を逃れられて利益も入る」という知識は、おそらく他の都道府県と比べても低いほうでしょう。

もし秋田県の不動産を売却するという予定の方がいたら、楽観的にも悲観的にもならず、「秋田県の不動産は売れにくい」という事実を認識した上で対策をすることが大切です。

秋田県の不動産売却事例

実際にどんな物件がどれくらいの価格で売れているのでしょうか。ここからは秋田県の最新売却事例を具体的に紹介していきます。

なお、地域は上で挙げた取引件数の多い5地域(秋田市、大仙市、横手市、大館市、由利本荘市)を中心にみていきます。

なお、初心者でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方は、こちらにまとめてあります。ぜひご覧ください!

不動産売却相場の調べ方を一挙公開!マンション・家・土地のタイプ別おすすめ方法は?

秋田県のマンション売却事例

地区名1 地区名2 最寄駅 駅徒歩 取引価格(総額) 間取り 面積 建築年 建物の構造 用途 今後の利用目的 都市計画 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時期 改装
秋田市 大町 秋田 21分 3,000,000円 2LDK 50.0㎡ 昭和64年 SRC 住宅 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期 未改装
秋田市 山王 秋田 30分~60分 7,900,000円 2LDK 65.0㎡ 平成16年 RC 住宅 住宅 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期 改装済
秋田市 千秋久保田町 秋田 7分 15,000,000円 3LDK 65.0㎡ 平成17年 SRC 住宅 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
秋田市 千秋矢留町 秋田 20分 5,800,000円 2DK 40.0㎡ 平成3年 SRC 住宅 住宅 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期 改装済
秋田市 千秋矢留町 秋田 16分 8,500,000円 2K+S 45.0㎡ 昭和64年 SRC 住宅 住宅 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期 改装済
秋田市 中通 秋田 11分 12,000,000円 3LDK 75.0㎡ 昭和61年 SRC 住宅 住宅 商業地域 80% 500% 2023年第1四半期 改装済
秋田市 保戸野通町 秋田 21分 19,000,000円 2LDK+S 70.0㎡ 平成15年 RC 住宅 住宅 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期 未改装
秋田市 八橋大畑 秋田 30分~60分 8,500,000円 3LDK 65.0㎡ 平成4年 RC 住宅 住宅 準工業地域 60% 200% 2023年第1四半期 改装済

2023年第1四半期の中古マンション売却はその全てが秋田市のものでした。

これは秋田市のマンション以外に需要がない、利益が見込めないというわけではなく、そもそもマンション自体が秋田市内に偏っているという前提が大きく影響しています。

そのため、決して秋田市以外のマンションが売れないというわけではないので、不動産会社に査定をしてもらい、しっかり販売戦略をたててもらうことをおすすめします。

秋田県の戸建ての家売却事例

地区名1 地区名2 最寄駅 駅徒歩 取引価格(総額) 面積(㎡) 土地の形状 間口(m) 延床面積(㎡) 建築年 建物の構造 用途 今後の利用目的 前面道路:方位 前面道路:種類 前面道路:幅員(m) 都市計画 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時期
秋田市 旭川新藤田西町 秋田 30分~60分 5,000,000円 175.0㎡ ほぼ長方形 11.8m 85㎡ 昭和60年 木造 住宅 住宅 南西 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 新屋表町 新屋(秋田) 15分 44,000,000円 390.0㎡ ほぼ整形 住宅 私道 4% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
秋田市 新屋寿町 秋田 1H~1H30 24,000,000円 175.0㎡ ほぼ長方形 8.7m 115㎡ 令和5年 木造 住宅 住宅 市道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 新屋比内町 新屋(秋田) 6分 15,000,000円 140.0㎡ 長方形 9.0m 80㎡ 平成17年 木造 住宅 住宅 北東 市道 6% 第1種低層住居専用地域 40% 60% 2023年第1四半期
秋田市 新屋日吉町 新屋(秋田) 10分 500,000円 200.0㎡ ほぼ整形 19.0m 65㎡ 昭和51年 木造 住宅 住宅 南西 道路 4% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 新屋町 新屋(秋田) 20分 10,000,000円 260.0㎡ ほぼ整形 17.0m 135㎡ 平成12年 木造 住宅 住宅 市道 6% 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 新屋割山町 秋田 1H~1H30 2,000,000円 185.0㎡ ほぼ長方形 16.0m 95㎡ 昭和52年 木造 住宅 その他 道路 4% 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 飯島 上飯島 20分 12,000,000円 210.0㎡ 長方形 10.8m 90㎡ 平成24年 木造 住宅 住宅 南西 市道 24% 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 飯島川端 上飯島 8分 12,000,000円 170.0㎡ 長方形 9.0m 95㎡ 平成8年 木造 住宅 住宅 市道 6% 第1種低層住居専用地域 40% 60% 2023年第1四半期
秋田市 飯島新町 土崎 30分~60分 8,500,000円 220.0㎡ 長方形 13.5m 130㎡ 平成2年 木造 住宅 住宅 南西 市道 12% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 泉一ノ坪 泉外旭川 16分 49,000,000円 100.0㎡ ほぼ正方形 16.0m 140㎡ 令和5年 木造 住宅 住宅 市道 7% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 泉一ノ坪 泉外旭川 11分 28,000,000円 175.0㎡ 台形 14.2m 住宅 北東 県道 17% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 泉一ノ坪 泉外旭川 16分 32,000,000円 200.0㎡ 長方形 12.3m 住宅 私道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 泉北 泉外旭川 6分 5,000,000円 240.0㎡ 正方形 15.0m 140㎡ 昭和62年 木造 住宅 その他 市道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 牛島西 羽後牛島 9分 6,000,000円 500.0㎡ ほぼ長方形 15.0m 185㎡ 昭和47年 木造 住宅 その他 北西 市道 5% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 牛島西 羽後牛島 15分 30,000,000円 155.0㎡ 長方形 8.7m 100㎡ 令和5年 木造 住宅 市道 4% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 上北手猿田 秋田 1H~1H30 2,000,000円 840.0㎡ 不整形 17.0m 150㎡ 木造 住宅 その他 市道 4% 市街化調整区域 70% 200% 2023年第1四半期
秋田市 川尻新川町 秋田 30分~60分 12,000,000円 350.0㎡ ほぼ長方形 8.1m 90㎡ 平成8年 木造 住宅 住宅 市道 8% 準住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 御所野堤台 四ツ小屋 30分~60分 19,000,000円 195.0㎡ 台形 10.0m 95㎡ 平成27年 軽量鉄骨造 住宅 住宅 南東 市道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 御所野元町 四ツ小屋 30分~60分 28,000,000円 1000.0㎡ ほぼ長方形 28.0m 420㎡ 平成18年 軽量鉄骨造 共同住宅 住宅 南西 県道 20% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 御所野元町 四ツ小屋 30分~60分 15,000,000円 290.0㎡ 長方形 16.0m 90㎡ 平成3年 木造 住宅 住宅 北東 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 秋田 30分~60分 30,000,000円 145.0㎡ ほぼ長方形 8.3m 100㎡ 令和4年 木造 住宅 住宅 北西 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 山王 秋田 30分~60分 130,000,000円 1600.0㎡ 長方形 31.0m 2000㎡以上 昭和55年 RC その他 事務所 市道 11% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
秋田市 山王 秋田 30分~60分 55,000,000円 790.0㎡ 長方形 15.0m 2000㎡以上 昭和55年 RC その他 事務所 市道 11% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
秋田市 山王中園町 秋田 30分~60分 20,000,000円 290.0㎡ ほぼ長方形 16.5m 70㎡ 昭和61年 木造 事務所 事務所 市道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 下新城中野 追分(秋田) 9分 2,000円 290.0㎡ ほぼ長方形 12.3m 60㎡ 昭和46年 木造 住宅 住宅 私道 5% 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 将軍野東 土崎 23分 30,000,000円 240.0㎡ ほぼ長方形 12.7m 100㎡ 令和5年 木造 住宅 住宅 北西 市道 4% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 外旭川 泉外旭川 8分 14,000,000円 185.0㎡ 長方形 11.8m 145㎡ 平成2年 木造 住宅、駐車場 住宅 西 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 外旭川 泉外旭川 20分 7,000,000円 210.0㎡ 長方形 13.4m 110㎡ 昭和54年 木造 住宅 住宅 西 市道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 外旭川 泉外旭川 8分 18,000,000円 230.0㎡ 正方形 15.5m 125㎡ 平成10年 木造 住宅 住宅 市道 7% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 外旭川八幡田 泉外旭川 18分 7,800,000円 220.0㎡ 長方形 13.3m 105㎡ 昭和54年 木造 住宅 住宅 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 土崎港北 土崎 19分 780,000,000円 2000㎡以上 不整形 50.0m以上 2000㎡以上 平成29年 鉄骨造 店舗 店舗 西 国道 28% 近隣商業地域 80% 200% 2023年第1四半期
秋田市 土崎港相染町 上飯島 12分 23,000,000円 155.0㎡ ほぼ正方形 12.0m 令和5年 木造 住宅 住宅 南西 市道 8% 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 手形山中町 秋田 30分~60分 12,000,000円 300.0㎡ ほぼ整形 15.0m 115㎡ 昭和52年 木造 住宅 住宅 西 市道 6% 第1種低層住居専用地域 40% 60% 2023年第1四半期
秋田市 中通 秋田 15分 29,000,000円 310.0㎡ ほぼ整形 13.0m 490㎡ 昭和53年 鉄骨造 共同住宅 住宅 西 市道 7% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
秋田市 仁井田小中島 羽後牛島 30分~60分 27,000,000円 200.0㎡ 長方形 11.0m 110㎡ 令和5年 木造 住宅 住宅 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 仁井田福島 羽後牛島 20分 3,200,000円 165.0㎡ 長方形 10.6m 95㎡ 昭和47年 木造 住宅 住宅 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 仁井田本町 羽後牛島 30分~60分 8,500,000円 280.0㎡ 台形 10.0m 70㎡ 昭和31年 木造 住宅 住宅 南西 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 浜田 新屋(秋田) 14分 14,000,000円 115.0㎡ 不整形 15.0m 60㎡ 令和4年 木造 住宅 住宅 北西 市道 7% 第1種低層住居専用地域 40% 60% 2023年第1四半期
秋田市 浜田 新屋(秋田) 19分 100,000円 480.0㎡ 不整形 20.0m 140㎡ 昭和43年 木造 住宅 その他 西 道路 2% 第1種低層住居専用地域 40% 60% 2023年第1四半期
秋田市 茨島 羽後牛島 20分 10,000,000円 310.0㎡ 台形 16.0m 110㎡ 平成5年 木造 事務所、倉庫 事務所 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 茨島 羽後牛島 21分 19,000,000円 140.0㎡ ほぼ長方形 16.0m 100㎡ 平成16年 木造 住宅 住宅 市道 5% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 茨島 羽後牛島 25分 15,000,000円 260.0㎡ 長方形 22.5m 135㎡ 平成13年 木造 住宅 住宅 北東 市道 11% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 広面 秋田 30分~60分 6,500,000円 220.0㎡ ほぼ整形 14.5m 105㎡ 昭和52年 木造 住宅 住宅 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 広面 秋田 30分~60分 28,000,000円 165.0㎡ ほぼ整形 8.8m 105㎡ 令和5年 木造 住宅 住宅 道路 4% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 保戸野千代田町 秋田 30分~60分 10,000,000円 460.0㎡ ほぼ長方形 29.0m 400㎡ 昭和61年 軽量鉄骨造 共同住宅、店舗 店舗 市道 18% 準工業地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 柳田 秋田 30分~60分 4,000,000円 240.0㎡ ほぼ整形 12.5m 220㎡ 昭和53年 木造 共同住宅 住宅 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 八橋本町 秋田 30分~60分 19,000,000円 185.0㎡ 長方形 11.7m 140㎡ 平成12年 木造 共同住宅 その他 西 市道 6% 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
能代市 川反町 能代 16分 100,000円 120.0㎡ 長方形 6.0m 90㎡ 住宅 市道 13% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
能代市 (大字なし) 能代 30分~60分 2,000,000円 240.0㎡ ほぼ長方形 12.5m 90㎡ 昭和55年 木造 住宅 住宅 北東 市道 6% 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
能代市 (大字なし) 能代 30分~60分 1,500,000円 430.0㎡ ほぼ長方形 16.0m 125㎡ 昭和47年 木造 その他 倉庫 北東 市道 4% 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
能代市 (大字なし) 能代 26分 11,000,000円 200.0㎡ 台形 14.0m 115㎡ 昭和51年 木造 住宅 住宅 市道 4% 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
横手市 大森町上溝 横手 2H~ 1,100,000円 550.0㎡ ほぼ整形 37.0m 310㎡ 昭和56年 鉄骨造 倉庫 倉庫 南東 市道 4% 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
横手市 大雄 横手 1H30~2H 3,500,000円 470.0㎡ ほぼ台形 41.8m その他 住宅 市道 7% 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
横手市 中央町 横手 13分 1,000,000円 85.0㎡ ほぼ整形 6.7m 50㎡ 戦前 木造 住宅 住宅 市道 5% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
横手市 平鹿町上吉田 横手 1H~1H30 300,000円 630.0㎡ ほぼ長方形 14.5m 230㎡ 昭和44年 木造 住宅、その他 事務所 西 市道 8% 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
横手市 平城町 横手 8分 1,000,000円 100.0㎡ 長方形 5.0m 130㎡ 昭和45年 木造 住宅、店舗 店舗 県道 11% 近隣商業地域 80% 200% 2023年第1四半期
横手市 婦気大堤 横手 21分 2,800,000円 240.0㎡ ほぼ正方形 15.0m 160㎡ 平成8年 木造 住宅 事務所 南東 市道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
横手市 南町 横手 18分 16,000,000円 470.0㎡ 不整形 140㎡ 昭和64年 木造 住宅 住宅 南東 市道 10% 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
横手市 安田 横手 28分 14,000,000円 320.0㎡ ほぼ長方形 11.0m 240㎡ 平成9年 木造 共同住宅 住宅 西 市道 6% 工業地域 60% 200% 2023年第1四半期
横手市 八幡 横手 30分~60分 30,000,000円 210.0㎡ ほぼ正方形 15.3m 住宅 市道 7% 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
横手市 横手町 横手 21分 35,000,000円 200.0㎡ ほぼ長方形 13.0m 110㎡ 令和3年 軽量鉄骨造 住宅 住宅 市道 8% 準工業地域 60% 200% 2023年第1四半期
大館市 有浦 大館 13分 47,000,000円 280.0㎡ ほぼ長方形 135㎡ 令和5年 軽量鉄骨造 住宅 住宅 市道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
大館市 字大田面 大館 21分 27,000,000円 230.0㎡ ほぼ正方形 15.5m 120㎡ 平成31年 木造 住宅 住宅 北西 市道 6% 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
大館市 字観音堂 大館 29分 3,000,000円 360.0㎡ 長方形 18.0m 125㎡ 昭和49年 木造 住宅 住宅 南西 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
大館市 幸町 大館 24分 18,000,000円 350.0㎡ ほぼ整形 21.0m 80㎡ 平成5年 木造 住宅 住宅 国道 17% 近隣商業地域 80% 200% 2023年第1四半期
大館市 常盤木町 大館 30分~60分 800,000円 105.0㎡ 不整形 6.5m 75㎡ 昭和47年 木造 住宅 住宅 市道 3% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
大館市 沼館 大館 26分 300,000円 330.0㎡ 不整形 18.0m 130㎡ 平成5年 木造 住宅 倉庫 北東 市道 4% 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
男鹿市 船川港船川 男鹿 2分 1,300,000円 130.0㎡ 長方形 5.0m 工場 県道 18% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
男鹿市 船川港船川 男鹿 2分 2,800,000円 135.0㎡ 長方形 5.5m 50㎡ 平成14年 木造 事務所 工場 県道 18% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
男鹿市 船川港船川 男鹿 2分 20,000,000円 580.0㎡ 長方形 16.0m 270㎡ 平成17年 木造 共同住宅 県道 18% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
湯沢市 岩崎 下湯沢 30分~60分 29,000,000円 2000㎡以上 不整形 50.0m以上 2000㎡以上 昭和60年 鉄骨造 工場 工場 市道 7% 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
湯沢市 上院内 横堀 1H~1H30 3,000,000円 1000.0㎡ 不整形 17.4m 155㎡ 昭和59年 木造 住宅 住宅 北東 市道 5% 都市計画区域外 2023年第1四半期
湯沢市 皆瀬 湯沢 2H~ 3,400,000円 2000㎡以上 不整形 50.0m以上 1,300㎡ 昭和59年 RC その他 事務所 南西 国道 11% 都市計画区域外 2023年第1四半期
湯沢市 柳田 湯沢 30分~60分 7,800,000円 310.0㎡ 長方形 15.5m 160㎡ 平成11年 木造 住宅 住宅 北西 市道 6% 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
鹿角市 十和田大湯 十和田南 1H30~2H 6,000,000円 340.0㎡ ほぼ長方形 15.0m 270㎡ 昭和47年 木造 住宅 その他 南東 国道 12% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
鹿角市 花輪 鹿角花輪 1分 22,000,000円 330.0㎡ 長方形 11.5m 120㎡ 平成12年 木造 住宅 住宅 市道 8% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
鹿角市 花輪 鹿角花輪 5分 4,000,000円 290.0㎡ 長方形 19.5m 165㎡ 昭和50年 木造 住宅 住宅 市道 5% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
由利本荘市 石脇 羽後本荘 30分~60分 1,000,000円 270.0㎡ 長方形 15.1m 140㎡ 昭和56年 木造 住宅 住宅 市道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
由利本荘市 石脇 羽後本荘 30分~60分 11,000,000円 300.0㎡ 正方形 16.5m 180㎡ 平成9年 木造 住宅 住宅 市道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
由利本荘市 石脇 羽後本荘 30分~60分 11,000,000円 280.0㎡ ほぼ長方形 14.5m 240㎡ 平成8年 木造 共同住宅 その他 南西 市道 6% 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
由利本荘市 石脇 羽後本荘 30分~60分 12,000,000円 230.0㎡ ほぼ長方形 12.3m 110㎡ 平成9年 木造 住宅 住宅 市道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
由利本荘市 石脇 羽後本荘 30分~60分 350,000円 200.0㎡ 長方形 10.5m 85㎡ 平成6年 木造 住宅 住宅 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
由利本荘市 石脇 羽後本荘 30分~60分 4,500,000円 230.0㎡ ほぼ長方形 17.5m 90㎡ 昭和60年 木造 住宅 住宅 南西 私道 6% 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
由利本荘市 一番堰 羽後本荘 10分 2,200,000円 75.0㎡ 不整形 21.5m 70㎡ 平成20年 木造 住宅、店舗 住宅 南東 市道 9% 近隣商業地域 80% 200% 2023年第1四半期
由利本荘市 岩城内道川 岩城みなと 30分~60分 4,500,000円 760.0㎡ ほぼ台形 24.0m 260㎡ 平成5年 木造 住宅、店舗 住宅 県道 12% 都市計画区域外 2023年第1四半期
由利本荘市 岩城勝手 道川 30分~60分 1,100,000円 2000㎡以上 ほぼ長方形 65㎡ 昭和61年 木造 住宅 その他 道路 6% 都市計画区域外 2023年第1四半期
由利本荘市 岩谷町 羽後岩谷 8分 1,000,000円 270.0㎡ 不整形 21.0m 140㎡ 昭和49年 木造 住宅 倉庫 北西 市道 10% 都市計画区域外 2023年第1四半期
由利本荘市 御門 羽後本荘 13分 4,800,000円 230.0㎡ 長方形 13.0m 昭和59年 住宅 南東 市道 6% 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
潟上市 天王 出戸浜 21分 13,000,000円 240.0㎡ 長方形 10.0m 95㎡ 令和4年 木造 住宅 住宅 南西 市道 6% 市街化調整区域 70% 200% 2023年第1四半期
潟上市 天王 出戸浜 23分 2,600,000円 145.0㎡ 長方形 9.3m 70㎡ 平成6年 木造 住宅 住宅 北東 私道 5% 市街化調整区域 70% 200% 2023年第1四半期
潟上市 天王 天王 5分 8,500,000円 410.0㎡ ほぼ長方形 37.0m 105㎡ 平成4年 軽量鉄骨造 住宅 住宅 北西 市道 6% 都市計画区域外 2023年第1四半期
大仙市 朝日町 大曲(秋田) 8分 4,300,000円 240.0㎡ ほぼ台形 11.5m 145㎡ 昭和51年 木造 住宅、店舗 住宅 南西 市道 10% 近隣商業地域 80% 200% 2023年第1四半期
大仙市 大曲若葉町 大曲(秋田) 21分 29,000,000円 100.0㎡ 台形 11.4m 105㎡ 令和5年 木造 住宅 住宅 市道 7% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
大仙市 北楢岡 神宮寺 30分~60分 2,700,000円 430.0㎡ ほぼ台形 10.6m 150㎡ 平成19年 木造 作業場 倉庫 市道 9% 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
大仙市 戸蒔 大曲(秋田) 30分~60分 15,000,000円 190.0㎡ 長方形 11.1m 105㎡ 平成16年 木造 住宅 住宅 北東 市道 6% 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
大仙市 花館上町 大曲(秋田) 18分 46,000,000円 195.0㎡ 長方形 12.0m 110㎡ 令和5年 軽量鉄骨造 住宅 住宅 市道 6% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
北秋田市 綴子 鷹ノ巣 14分 2,700,000円 610.0㎡ 長方形 33.7m 150㎡ 昭和53年 木造 住宅 住宅 南東 道路 3% 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
北秋田市 綴子 鷹ノ巣 24分 9,000,000円 300.0㎡ 長方形 16.0m 160㎡ 平成10年 木造 共同住宅 その他 南東 私道 4% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
北秋田市 花園町 鷹ノ巣 8分 26,000,000円 310.0㎡ 不整形 24.0m 105㎡ 平成27年 木造 住宅 住宅 南東 市道 11% 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
北秋田市 米内沢 米内沢 30分~60分 15,000,000円 660.0㎡ ほぼ長方形 29.0m 240㎡ 平成8年 木造 住宅、駐車場 住宅 南西 市道 6% 都市計画区域外 2023年第1四半期
にかほ市 象潟町 象潟 25分 2,200,000円 280.0㎡ 正方形 17.0m 60㎡ 昭和48年 住宅 南東 市道 8% 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
にかほ市 象潟町 金浦 30分~60分 5,700,000円 470.0㎡ ほぼ台形 390㎡ 昭和58年 鉄骨造、木造 工場 工場 北西 市道 6% 準工業地域 60% 200% 2023年第1四半期
にかほ市 平沢 仁賀保 15分 6,000,000円 290.0㎡ 長方形 15.9m 135㎡ 昭和62年 木造 住宅 住宅 北東 市道 6% 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
山本郡三種町 大口 森岳 1H30~2H 5,200,000円 1100.0㎡ 不整形 32.0m 90㎡ 木造 作業場 町道 4% 都市計画区域外 2023年第1四半期
南秋田郡五城目町 (大字なし) 八郎潟 30分~60分 5,300,000円 440.0㎡ ほぼ台形 19.0m 50㎡ 平成5年 木造 倉庫 倉庫 北西 国道 16% 準工業地域 60% 200% 2023年第1四半期
南秋田郡五城目町 (大字なし) 八郎潟 30分~60分 500,000円 650.0㎡ ほぼ長方形 14.5m 960㎡ 昭和59年 RC 事務所 その他 南東 町道 9% 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期

戸建ての売却となると、マンションから範囲がグッと広がりました。

ただ、戸建てといえ1,000万円以下の査定・成約額のものが目立ち、なかなか高額での取引はされていないようですね。

一方、相場が低い秋田県だからこそ築年数が古めの木造物件も成約のチャンスが多くなっています。

相続した物件の処理なども自治体に寄付するうよりは売ったほうがお得ですから、そういった意味では秋田県は他地域で売れない物件も売ることのできる可能性を秘めています。

※家を高額売却するコツについてはこちらで詳しく解説!

家を最高額で売る方法!基礎知識・手順から節税・手数料値下げのポイント解説

秋田県の土地売却事例

地区名1 地区名2 最寄駅 駅徒歩(分) 取引価格(総額) 坪単価面積(㎡) 取引価格(㎡単価) 土地の形状 間口(m) 今後の利用目的 前面道路:方位 前面道路:種類 前面道路:幅員(m) 都市計画 建ぺい率(%) 容積率(%) 取引時期
秋田市 新屋朝日町 秋田 1H~1H30 8,000,000円 110,000円 240㎡ 33,000円 正方形 15.5m 住宅 市道 4.0m 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 新屋表町 新屋(秋田) 9分 5,000,000円 50,000円 330㎡ 15,000円 ほぼ整形 9.5m 市道 3.8m 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
秋田市 新屋寿町 秋田 1H~1H30 6,100,000円 140,000円 145㎡ 42,000円 ほぼ長方形 8.6m 市道 6.0m 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 新屋比内町 新屋(秋田) 6分 5,600,000円 110,000円 165㎡ 34,000円 正方形 12.6m その他 北西 市道 7.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 新屋日吉町 新屋(秋田) 13分 7,000,000円 72,000円 320㎡ 22,000円 長方形 15.9m 住宅 北東 市道 6.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 新屋日吉町 新屋(秋田) 18分 14,000,000円 75,000円 590㎡ 23,000円 ほぼ長方形 14.0m 住宅 北西 市道 12.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 新屋松美ガ丘北町 秋田 1H~1H30 7,900,000円 93,000円 280㎡ 28,000円 不整形 市道 6.0m 第1種低層住居専用地域 40% 60% 2023年第1四半期
秋田市 新屋松美町 秋田 1H~1H30 9,000,000円 70,000円 420㎡ 21,000円 不整形 19.1m 市道 5.7m 第1種低層住居専用地域 40% 60% 2023年第1四半期
秋田市 飯島新町 土崎 30分~60分 8,600,000円 140,000円 200㎡ 42,000円 長方形 13.5m 住宅 北東 市道 6.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 泉一ノ坪 泉外旭川 11分 10,000,000円 160,000円 210㎡ 50,000円 長方形 11.4m 市道 4.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 泉中央 秋田 30分~60分 24,000,000円 250,000円 310㎡ 77,000円 長方形 19.1m 住宅 西 市道 4.0m 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 牛島東 羽後牛島 13分 18,000,000円 180,000円 330㎡ 54,000円 ほぼ正方形 20.5m 市道 7.5m 近隣商業地域 80% 200% 2023年第1四半期
秋田市 牛島東 羽後牛島 13分 7,800,000円 160,000円 165㎡ 47,000円 長方形 10.0m 住宅 市道 4.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 川尻みよし町 秋田 30分~60分 13,000,000円 220,000円 195㎡ 66,000円 長方形 11.5m 住宅 西 市道 6.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 港北新町 土崎 15分 7,200,000円 65,000円 370㎡ 20,000円 台形 19.6m 南西 市道 4.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 高陽幸町 秋田 30分~60分 20,000,000円 420,000円 160㎡ 130,000円 不整形 15.8m 市道 10.0m 準工業地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 下新城長岡 追分(秋田) 10分 1,100,000円 11,000円 310㎡ 3,400円 ほぼ長方形 13.7m 住宅 私道 4.0m 第1種低層住居専用地域 40% 60% 2023年第1四半期
秋田市 下新城長岡 追分(秋田) 10分 50,000円 4,900円 35㎡ 1,500円 長方形 1.6m その他 私道 4.5m 第1種低層住居専用地域 40% 60% 2023年第1四半期
秋田市 将軍野東 土崎 26分 3,000,000円 38,000円 260㎡ 11,000円 不整形 13.7m 住宅 私道 6.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 将軍野東 土崎 26分 900,000円 16,000円 180㎡ 5,000円 ほぼ長方形 10.2m 私道 6.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 外旭川 秋田 1H~1H30 14,000,000円 260,000円 180㎡ 78,000円 長方形 11.3m 住宅 西 市道 6.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 外旭川八柳 秋田 1H~1H30 8,000,000円 190,000円 140㎡ 57,000円 長方形 9.0m 住宅 西 市道 6.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 太平八田 秋田 1H~1H30 3,200,000円 23,000円 460㎡ 7,000円 長方形 14.2m 南東 県道 9.0m 市街化調整区域 70% 200% 2023年第1四半期
秋田市 土崎港北 土崎 15分 5,600,000円 37,000円 490㎡ 11,000円 長方形 住宅 北東 私道 3.5m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 土崎港相染町 土崎 13分 8,000,000円 110,000円 240㎡ 34,000円 ほぼ正方形 14.4m 住宅 北西 道路 6.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 土崎港中央 土崎 14分 10,000,000円 100,000円 330㎡ 31,000円 ほぼ長方形 9.8m その他 西 市道 8.0m 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
秋田市 土崎港中央 土崎 8分 12,000,000円 71,000円 560㎡ 21,000円 ほぼ長方形 12.0m その他 西 市道 9.0m 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
秋田市 土崎港西 土崎 23分 1,400,000円 3,500円 1,400㎡ 1,100円 不整形 50.0m以上 接面道路無 準工業地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 土崎港南 土崎 18分 4,500,000円 70,000円 210㎡ 21,000円 ほぼ長方形 8.2m その他 県道 22.0m 近隣商業地域 80% 200% 2023年第1四半期
秋田市 手形からみでん 秋田 26分 7,800,000円 150,000円 165㎡ 47,000円 不整形 11.3m 住宅 市道 10.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 仁井田 羽後牛島 29分 5,900,000円 64,000円 300㎡ 19,000円 長方形 10.9m 住宅 北東 市道 6.0m 市街化調整区域 70% 200% 2023年第1四半期
秋田市 仁井田 羽後牛島 30分~60分 410,000円 6,500円 210㎡ 2,000円 不整形 1.8m 道路 4.0m 市街化調整区域 70% 200% 2023年第1四半期
秋田市 仁井田新田 羽後牛島 25分 7,200,000円 50,000円 480㎡ 15,000円 長方形 17.4m 私道 4.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 仁井田新田 羽後牛島 29分 9,500,000円 150,000円 200㎡ 47,000円 正方形 13.5m 住宅 市道 6.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 仁井田二ツ屋 羽後牛島 14分 2,600,000円 11,000円 800㎡ 3,200円 不整形 50.0m以上 道路 2.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 仁井田二ツ屋 羽後牛島 18分 11,000,000円 130,000円 280㎡ 40,000円 正方形 17.5m 住宅 北西 市道 6.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 仁井田本町 羽後牛島 30分~60分 16,000,000円 170,000円 310㎡ 52,000円 長方形 20.5m 住宅 市道 6.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 浜田 新屋(秋田) 21分 6,000,000円 17,000円 1,200㎡ 5,100円 不整形 28.0m その他 西 道路 8.0m 第1種低層住居専用地域 40% 60% 2023年第1四半期
秋田市 広面 秋田 26分 16,000,000円 150,000円 340㎡ 46,000円 ほぼ整形 21.0m 住宅 市道 4.5m 第2種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 広面 秋田 20分 19,000,000円 280,000円 230㎡ 86,000円 ほぼ整形 14.3m 住宅 市道 6.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 広面 秋田 19分 17,000,000円 230,000円 250㎡ 68,000円 ほぼ整形 15.6m 住宅 市道 6.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
秋田市 保戸野金砂町 秋田 30分~60分 100,000円 1,400円 240㎡ 420円 ほぼ長方形 13.6m 西 道路 4.0m 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 保戸野原の町 秋田 30分~60分 25,000,000円 270,000円 300㎡ 82,000円 ほぼ長方形 21.0m 事務所 県道 18.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
秋田市 四ツ小屋末戸松本 四ツ小屋 26分 250,000,000円 36,000円 2000㎡以上 11,000円 ほぼ整形 48.0m その他 西 市道 6.0m 準工業地域 60% 200% 2023年第1四半期
能代市 落合 能代 30分~60分 1,500,000円 20,000円 250㎡ 6,000円 長方形 11.0m 倉庫 南西 市道 6.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
能代市 落合 向能代 9分 3,300,000円 49,000円 220㎡ 15,000円 ほぼ長方形 17.9m 西 市道 6.0m 準工業地域 60% 200% 2023年第1四半期
能代市 清助町 能代 19分 500,000円 5,900円 280㎡ 1,800円 長方形 7.5m 住宅 北東 市道 8.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
能代市 二ツ井町 二ツ井 1分 730,000円 7,300円 330㎡ 2,200円 長方形 12.7m 南西 市道 準工業地域 60% 200% 2023年第1四半期
能代市 松美町 能代 23分 9,900,000円 70,000円 470㎡ 21,000円 長方形 17.5m 住宅 北東 市道 6.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
能代市 (大字なし) 能代 30分~60分 2,500,000円 32,000円 260㎡ 9,600円 ほぼ整形 15.0m 事務所 市道 6.0m 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
能代市 (大字なし) 東能代 29分 8,500,000円 45,000円 620㎡ 14,000円 ほぼ台形 50.0m以上 その他 北東 市道 6.0m 第1種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
横手市 梅の木町 横手 11分 2,900,000円 34,000円 290㎡ 10,000円 ほぼ正方形 16.5m 住宅 市道 6.0m 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
横手市 大森町十日町 横手 2H~ 500,000円 4,100円 410㎡ 1,200円 ほぼ整形 25.0m 住宅 市道 4.7m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
横手市 大屋新町 柳田 19分 2,500,000円 32,000円 260㎡ 9,600円 長方形 18.0m その他 市道 5.0m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
横手市 大屋新町 柳田 14分 6,000,000円 12,000円 1,600㎡ 3,700円 ほぼ長方形 21.0m 国道 10.0m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
横手市 下境 後三年 30分~60分 2,800,000円 10,000円 930㎡ 3,000円 ほぼ長方形 30.0m その他 市道 4.0m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
横手市 平鹿町浅舞 醍醐(秋田) 1H~1H30 500,000円 11,000円 145㎡ 3,400円 ほぼ長方形 6.0m 住宅 市道 8.0m 近隣商業地域 80% 300% 2023年第1四半期
横手市 平城町 横手 14分 2,000,000円 20,000円 330㎡ 6,000円 ほぼ長方形 13.0m 住宅 西 市道 8.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
横手市 前郷一番町 横手 6分 3,100,000円 76,000円 135㎡ 23,000円 ほぼ長方形 8.7m その他 市道 6.0m 商業地域 80% 400% 2023年第1四半期
横手市 八幡 横手 30分~60分 9,500,000円 77,000円 410㎡ 23,000円 長方形 24.5m 住宅 市道 7.0m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
大館市 字観音堂 大館 30分~60分 16,000,000円 67,000円 780㎡ 20,000円 ほぼ台形 36.0m 市道 6.0m 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
大館市 十二所 大滝温泉 19分 580,000円 2,000円 970㎡ 600円 ほぼ台形 39.0m 市道 4.0m 都市計画区域外 2023年第1四半期
大館市 比内町扇田 扇田 19分 4,500,000円 7,400円 2000㎡以上 2,200円 長方形 50.0m以上 南東 市道 4.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
大館市 山館 大館 1H~1H30 20,000,000円 35,000円 1,900㎡ 10,000円 ほぼ長方形 48.0m 事務所 南西 市道 10.0m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
男鹿市 男鹿中滝川 羽立 1H~1H30 17,000,000円 840円 2000㎡以上 250円 不整形 47.0m その他 西 国道 7.0m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
男鹿市 角間崎 脇本 1H~1H30 2,600,000円 14,000円 610㎡ 4,300円 ほぼ長方形 13.0m その他 西 県道 6.0m 都市計画区域外 2023年第1四半期
男鹿市 船川港金川 男鹿 15分 150,000円 790円 630㎡ 240円 不整形 12.0m 住宅 南東 市道 8.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
男鹿市 船越 船越 8分 7,400,000円 25,000円 990㎡ 7,400円 長方形 23.0m その他 南東 県道 8.0m 近隣商業地域 80% 200% 2023年第1四半期
湯沢市 小野 横堀 13分 1,500,000円 15,000円 330㎡ 4,500円 不整形 20.0m その他 北西 市道 16.0m 都市計画区域外 2023年第1四半期
湯沢市 関口 湯沢 30分~60分 5,500,000円 50,000円 360㎡ 15,000円 ほぼ整形 26.5m その他 西 道路 6.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
鹿角市 花輪 鹿角花輪 30分~60分 390,000円 9,200円 140㎡ 2,800円 長方形 3.0m 倉庫 北東 県道 9.0m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
由利本荘市 石脇 羽後本荘 30分~60分 4,500,000円 88,000円 170㎡ 27,000円 長方形 8.4m 住宅 北西 市道 6.0m 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
由利本荘市 石脇 羽後本荘 30分~60分 5,000,000円 91,000円 180㎡ 27,000円 長方形 10.1m 倉庫 市道 6.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
由利本荘市 御門 羽後本荘 14分 10,000,000円 100,000円 320㎡ 31,000円 ほぼ長方形 17.2m 住宅 南東 市道 6.0m 第1種中高層住居専用地域 60% 100% 2023年第1四半期
由利本荘市 西目町西目 西目 30分~60分 200,000円 3,900円 170㎡ 1,200円 台形 14.0m その他 市道 11.0m 都市計画区域外 2023年第1四半期
由利本荘市 東由利老方 羽後本荘 2H~ 900,000円 4,000円 750㎡ 1,200円 不整形 50.0m以上 店舗 市道 12.0m 都市計画区域外 2023年第1四半期
由利本荘市 矢島町七日町 矢島 9分 3,000,000円 35,000円 290㎡ 10,000円 正方形 16.4m 住宅 西 市道 5.0m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
潟上市 天王 追分(秋田) 28分 3,700,000円 69,000円 180㎡ 21,000円 ほぼ長方形 13.7m 住宅 南西 市道 9.0m 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
潟上市 天王 追分(秋田) 28分 4,800,000円 69,000円 230㎡ 21,000円 長方形 12.9m 住宅 南西 市道 9.0m 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
潟上市 天王 追分(秋田) 28分 4,800,000円 69,000円 230㎡ 21,000円 ほぼ長方形 13.0m 住宅 南西 市道 9.0m 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
潟上市 天王 出戸浜 24分 2,000,000円 18,000円 350㎡ 5,500円 ほぼ整形 16.0m 住宅 北東 私道 6.0m 市街化調整区域 70% 200% 2023年第1四半期
潟上市 天王 出戸浜 23分 500,000円 11,000円 145㎡ 3,400円 ほぼ長方形 14.0m その他 市道 5.0m 市街化調整区域 70% 200% 2023年第1四半期
潟上市 天王 天王 5分 6,000,000円 17,000円 1,200㎡ 5,200円 ほぼ長方形 12.0m その他 南西 県道 7.0m 都市計画区域外 2023年第1四半期
大仙市 大花町 大曲(秋田) 6分 10,000,000円 73,000円 460㎡ 22,000円 ほぼ台形 34.0m 住宅 市道 20.0m 第1種住居地域 80% 200% 2023年第1四半期
大仙市 大曲 大曲(秋田) 30分~60分 11,000,000円 16,000円 2000㎡以上 4,900円 不整形 22.4m 住宅 市道 2.4m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
大仙市 大曲日の出町 大曲(秋田) 30分~60分 13,000,000円 73,000円 590㎡ 22,000円 台形 21.2m 住宅 西 市道 11.0m 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
大仙市 大曲福住町 大曲(秋田) 7分 3,000,000円 67,000円 150㎡ 20,000円 ほぼ台形 18.0m その他 北東 市道 10.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
大仙市 角間川町 飯詰 30分~60分 200,000円 2,000円 330㎡ 590円 ほぼ長方形 その他 市道 4.8m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
大仙市 角間川町 飯詰 30分~60分 4,000,000円 41,000円 330㎡ 12,000円 正方形 18.0m 住宅 市道 6.0m 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 70% 200% 2023年第1四半期
大仙市 協和峰吉川 峰吉川 30分~60分 700,000円 5,900円 390㎡ 1,800円 台形 30.0m 事務所 北東 市道 5.0m 都市計画区域外 2023年第1四半期
仙北市 田沢湖生保内 田沢湖 29分 2,000,000円 24,000円 270㎡ 7,300円 長方形 17.5m 市道 4.0m 第1種低層住居専用地域 50% 80% 2023年第1四半期
仙北市 田沢湖生保内 田沢湖 18分 4,900,000円 14,000円 1,200㎡ 4,100円 台形 24.4m 倉庫 市道 12.0m 第2種中高層住居専用地域 60% 200% 2023年第1四半期
仙北市 西木町小山田 西明寺 30分~60分 1,700,000円 2,000円 2000㎡以上 600円 不整形 33.0m 接面道路無 都市計画区域外 2023年第1四半期
山本郡八峰町 八森 滝ノ間 5分 200,000円 870円 760㎡ 260円 ほぼ整形 9.0m 北東 県道 5.0m 都市計画区域外 2023年第1四半期
南秋田郡五城目町 (大字なし) 八郎潟 30分~60分 1,000,000円 8,100円 410㎡ 2,500円 不整形 7.0m その他 南西 町道 3.5m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期
南秋田郡五城目町 (大字なし) 八郎潟 30分~60分 6,400,000円 20,000円 1,100㎡ 6,000円 ほぼ台形 36.5m 事務所 北西 町道 12.0m 第1種住居地域 60% 200% 2023年第1四半期

土地になると戸建てよりも更に広範囲で取引がされていますが、なかには100万円以下の査定・成約額しかついていない例も多いです。

もちろん、破棄、寄付、買取よりは売却のほうがお得ではありますが、そこまで小規模なものを売出しても買い手がなかなかつかず、逆にコストがかかってしまう場合もあります。

この場合は、こちらで紹介されているような土地の活用なども視野に入れると良いでしょう!

50坪以下の小さい土地におすすめの活用方法5選

※土地査定の方法・コツについてはこちらで詳しく解説!

土地を査定する流れ・ポイント!価格相場は?ネットから申し込める?

※上記のデータは、国土交通省「 不動産取引価格情報 」を参照しています。

秋田県の不動産売買の実態と高額査定・売却の豆知識

秋田県の不動産取引件数は前述の通りかなり少なくなっていますが、その中でも以下の2つの傾向があります。

  1. 土地の売買はある程度盛ん
  2. 面積の広い物件なら築年数が経っていても売れやすい

2016年にも、秋田市新屋朝日町で昭和40年代に建てられた木造物件が2件1,000万円以上で売買されていますし、面積さえあれば相続物件でも高値売却は可能です。

こうした秋田県独自の不動産売買の傾向を知った上で不動産売却をすすめていきましょう。

逆に面積の小さな物件はなかなか売れにくいので要注意です。

秋田県の不動産売却・不動産査定・相場に関する質問

ここでは、秋田県で不動産売却や不動産査定を行う前に知っておきたいことや、解決しておきたい疑問や悩みを質問形式で解説して行きます。

Q.不動産売却や査定依頼を出す前にやっておくことは?

売却を検討している物件を購入したときに組んだ住宅ローンの残債額や、所在地内の相場価格の調査を行いましょう。

また戸建て住宅や土地を売却する際は、隣家との境界線を明確にしておく必要があります。

詳しい段取りについては、【図解付】不動産売却の流れ全8ステップを手順に沿って解説!全体図から必要事項まで完全網羅にて解説しています。

Q.秋田県にある戸建て住宅やマンション・土地の売却価格の相場は?

秋田にある戸建て住宅の売却価格の相場は975万円、中古マンションは1,307万円、土地は836万円です

詳しくは、「秋田県の不動産2023年最新売却価格データ」にて解説しています。

Q.秋田県で不動産売却を行うときに利用する会社の選び方は?

売却を検討している物件があるエリアで高い売却実績を有している会社や、売却を検討している物件種別の取り扱いに長けている会社を選ぶなど、売主自身にとって有益なる部分が多い会社を選ぶようにしましょう。

詳しくは、「秋田県の不動産売却・不動産査定で評判の人気不動産会社ランキング」にて解説しています。

秋田県の不動産売却体験談!口コミ・評判

秋田県秋田市のマンションを売却した不動産売却体験談

女性アイコン
Iさん
売却物件マンション
築年数32年
売却理由相続したが使い道がなかったから
お住い東京都西東京市

昨年父が亡くなり、それまで父が住んでいた秋田市のマンションを相続しました。しかし、私自身は東京都内に住んでいることもあり、使い道がなかったため、売却することを決めました。

最初は不動産売却の知識が全くなかったため、どこの不動産業者に相談すればよいのか分からず困っていましたが、ネットで秋田のマンション売却の相場に関して情報収集をしていたところ、無料一括査定サービスに辿りつきました。

試しに秋田県内の不動産会社に絞って査定の依頼をしたところ、同じ物件でも査定額やサポートにだいぶ違いがあることがよくわかり、安易に大手の不動産会社に決めなくてよかったなと感じました。

結局その時に査定した中の一社と媒介契約を結び、宣伝からなにから一任しました。売れるのか不安に思っていましたが、想像していたよりは早く買い手が見つかり、無事にマンションを売却することができ安心しました。

とても丁寧な対応をしていただけたので、秋田から遠い場所に住んでいながらも信頼して一連のことを任せることができたように思います。

秋田県秋田市の家を売却した不動産売却体験談

男性アイコン
Tさん
売却物件
築年数9年
売却理由離婚のため
お住い秋田県秋田市(当時)

離婚をきっかけに、妻と暮らしていた家を売ることになりました。家の売却の件はすべて私がひとりで進めることになったのですが、当然家をどうやって売るかの知識など全くなく。とりあえずネットで方法を調べていました。

その際、6社に無料で一括査定をすることができるこのサービスを見つけたため、利用してみることにしました。

依頼した中から、他業者より少しだけ高い金額に査定して頂けた秋田市内の不動産業者2社に絞り、実際に訪問査定もしていただきました。その訪問を受けて、担当の方の対応がよく、アフターサービスも充実していそうに感じた業者に決めました。

担当者の方はとても熱心で、宣伝~内覧~最後の物件引き渡しまで、ネットで調べてイメージしていた流れよりもスムーズに行ったように思います。また、実際の売却金額も秋田市内の相場と比較して良かったです。

自分ひとりだけで不動産業者の査定依頼をいくつも出して、一件ずつ比較することなんて絶対できなかったと思うので、無料一括査定サービスを利用して正解だったと思います。ネットということで不安要素も当初はありましたが、あまり実際の売却金額と大きな差はなかったので、とても安心しました。

秋田県大館市のマンションを売却した不動産売却体験談

男性アイコン
Kさん
売却物件マンション
築年数24年
売却理由住み替え
お住い秋田県大館市(当時)

私は今年で75歳になり、高齢の一人暮らしを子どもに心配されたので、秋田県大館市のマンションを売りました。

マンションを売って住み替えをするのは初めての経験でした。また家族と20年以上生活した思い出のマンションを売りに出すのは辛かったです。そのため出来る限り高い価格で売ることが出来れば、これからの老後の生活費にも余裕ができると思い、不動産会社を本格的に探すことにしました。

私は足が不自由のためネット一括査定サイトを利用しました。ネットで査定なんてと思う方もいるかもしれませんが、75歳の私でも簡単にできました。

一番口コミの良かった不動産業者に娘と一緒に相談に行きました。秋田県のマンション売却相場にあった金額で売りに出せるとのことだったので、業者に頼んでインターネットに掲載させてもらいました。掲載後半年でマンションを売却することが出来ました。

担当者が売却する前に、査定額を詳細にだしてくれたおかげで、安心してうりにだすことができました。大事な家の貰い手が見つかって嬉しかったです。

マンションを売却したいとお考えの皆さん、思い出の詰まった家を売ることはつらいですが、新しい家で暮らすのも素敵だと今は思っています。

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