秋田県の不動産売却・不動産査定・相場|おすすめ不動産会社ランキング

秋田県のマンション売却価格【最新】

秋田県の家売却価格【最新】

秋田県の土地売却価格【最新】

秋田県のマンション売却相場と専有面積の関係

秋田市のマンション売却相場と専有面積の関係

湯沢市のマンション売却相場と専有面積の関係

大館市のマンション売却相場と専有面積の関係

秋田県の家売却相場と専有面積の関係

秋田市の家売却相場と専有面積の関係

湯沢市の家売却相場と専有面積の関係

大館市の家売却相場と専有面積の関係

秋田県の土地売却相場と面積の関係

秋田市の土地売却相場と面積の関係

湯沢区の土地売却相場と面積の関係

大館市の土地売却相場と面積の関係

秋田県のマンション売却相場と築年数の関係

秋田県の家売却相場と築年数の関係

秋田県の2013年度の空き家率は12.7%、空き家の戸数は56,600戸で、空き家率は全国39位でした。

秋田県の不動産業は、47都道府県の中でも最低レベルとなっております。

中心部である秋田市でさえ取引件数、相場ともに低く、売り出す物件の質に注意しないと利益は見込めないでしょう。

逆にいえば大規模なホームページを持っている不動産会社の数も少ないので、仲介先を正しく選べば他県よりも短期間で成約をとることができるでしょう。

不動産業の盛り上がりに欠ける地域は地域の実力者である老舗業者に依頼することが多いので、業者選びをしっかりおこなえばその分競合を出し抜くことができますよ！

秋田住宅流通センターはサポートと宣伝力に強み！無料会員とのマッチングも魅力

秋田住宅流通センターは秋田市に本社をかまえる不動産会社で、地方業者には珍しくWebを使った物件の宣伝が得意です。

秋田住宅流通センターの売買専用サイトには、上のような無料会員サービスと、2市の売却物件特集ページが提供されています。

会員サービスは新着の売り出し物件情報を購入希望者に送るというものですが、短期でマッチングできるのは売り手にとってもメリット大です。

また、秋田県内でも不動産取引が盛んな2市を分けて掲載することで、購入希望者が入りやすくなり、マッチングもしやすくなるのが利点です。

「都会の不動産はWebで宣伝、郊外の不動産はチラシで宣伝」というのが販売活動のセオリーでしたが、今は地域を問わずWebで物件を探すのが一般的になっています。

秋田住宅流通センターは今のトレンドにのった不動産会社ですよ！

会社名	株式会社秋田住宅流通センター
本社所在地	秋田市山王新町1-29TJビル
設立	-
免許・登録	免許番号: 秋田県知事(8)第1319号

財産コンサルティングは対応の幅広さが魅力！多数物件を仲介しています

財産コンサルティングは、賃貸・売買・建築など幅広い業務をおこなっている不動産会社です。

媒介契約を結んだ物件は自社のホームページで宣伝をしてもらえる他、内覧会などのイベントも頻繁におこなわれています。

対応が幅広い不動産会社に相談にいくと、数ある方法の中から最適なものを提案してくれるというメリットがあります。

売買の仲介を専門におこなう不動産会社も、もちろん相談にのってくれますが、自社の利益を考えれば売買を強くすすめられることも想像できます。

秋田県内の不動産の処理に悩んでいる方は、ぜひ一度、財産コンサルティングに来店してみてはいかがでしょうか！

会社名	株式会社財産コンサルティング
本社所在地	秋田市保戸野原の町8番27号
設立	-
免許・登録	免許番号: 秋田県知事(5)第1573号

トラスト・マンは秋田市周辺で地域密着！丁寧なフォローも魅力です

トラスト・マンは、秋田市を中心に活動する不動産会社です。

トラスト・マンの魅力としては、主に以下の4点が挙げられます。

1. 秋田市の不動産事情に精通
2. Web集客・販売に強み
3. 秘密を徹底厳守してくれるので安心
4. 買取・住み替え相談も気軽にできる

宣伝力・売却力に強みがあるだけでなく、離婚やローンが支払えないといった他人に知られたくない事情を秘匿してくれる、引き渡し後の相談も気軽にできるというのは大きなメリットですよね！

「特別な事情があるわけではないけど、はじめてなので不安…」という方にも、トラスト・マンはおすすめです。

会社名	株式会社トラスト・マン
本社所在地	秋田市泉南一丁目３番１３号
設立	2014年1月7日
免許・登録	免許番号: 秋田県知事免許(1)第2174号

むつみワールドは任意売却・通常売却からリフォームまで対応！

むつみワールドは秋田県全域に対応している不動産会社ではありますが、秋田市を中心エリアに運営しています。

トラスト・マンと同様に対応サービスの幅広さが特徴で、売買仲介、任意売却、リフォーム、賃貸、建築などをこなすことができます。

中古物件の購入希望者は引き渡し後にリフォームをすることが多いので、リフォーム対応業者にそのまま購入の仲介を任せることが多いです。

そのため、むつみワールドと媒介契約を結ぶと、多少築年数の古い物件でも売却しやすくなると考えられます。

任意売却も完全秘匿でおこなってくれるので、ローンの支払いに不安を抱える方は是非とも相談にいってみましょう。

会社名	株式会社むつみワールド
本社所在地	秋田市八橋本町３丁目１８番３３号
設立	1968年1月27日
免許・登録	免許番号: 秋田県知事免許(14)第230号

グランフォートは秋田県全域に対応！店舗売却も可能です

グランフォートは、「まちのふどうさんやさん」という名前で出店・サイト運営をしている不動産会社です。

秋田駅周辺や大町、川反周辺を中心に営業しており、売買・賃貸をおこなっています。

店舗や駐車場、テナントなども取り扱っているので、どこも仲介対応してくれないという方は一度グランフォートに相談してみましょう！

秋田県の不動産会社は戸建て、アパート・マンション、土地のみを取り扱っているところも多いので、グランフォートは重宝しますよ！

会社名	グランフォート不動産合同会社
本社所在地	秋田市南通築地1番9号
設立	-
免許・登録	-

秋田県の不動産売却相場を見ると、土地は500~700万円ほど、家は1,100~1.400万円ほど、マンションは1,100~1,200万円ほどが平均となっています。

やはり、これは全国的にみても非常に低い値となっており、土地、家が都道府県ごとの比較で47番目、農地や林地が43番目、マンションが最も高くて38番目となっています。

このように相場が低いのに加えて、年による変動が非常に少ないのも特徴です。

こうした、不動産の需要と供給が共に少ない地域で不動産売却をおこなう場合、相当な準備と覚悟がなければ高額利益にはたどり着けないので注意しましょう。

秋田県の坪単価

秋田県の坪単価は約7万円となっており、これも全都道府県で最低の数字です。

県の中心部である秋田市が最も坪単価が高く約13万円、その次に大館市、にかほ市の6万円前後が続きます。

平均的に坪単価が低い都道府県でも中心部にいくと単価は高くなるのが普通ですが、秋田の場合はそこまでの上昇も見せません。

基本的に、不動産売却で高利益を得るのは難しい地域だと思ったほうが良いでしょう。

秋田県の不動産取引件数を見ると、土地の取引数は2,500~2,000件の間で、中古マンションの取引数は100~50件の間で推移しています。

全体的に取引件数が少なく、データも十分な数が揃っていないので、相場額もあまり参考にはならないようですが、逆に言えば競合が少ないので高額で不動産を売却するチャンスでもあります。

ただ、期間が長引いてしまいがちだという特徴もあるので、なるべく多くの業者に査定をしてもらい、適切な売り出し額で売り出さなければ成功するのは難しいかもしれません。

一括査定サイトを積極的に利用することをおすすめします！

秋田県のエリア別取引件数ランキング

ここからは、秋田県の最新(2017年7~9月)の取引件数をエリア別にみていきましょう。

件数が多いエリア=不動産業が盛んで需要も高いと考えられるので、該当地域なら積極的に査定申し込みをして良いと思います！

やはり、県庁所在地の秋田市が断トツで取引件数が多く、その下に大仙市、横手市と続きます。

ただ、取引件数が秋田市は多いとは言っても、全国的にかなり低相場の秋田県なので、一括査定サービスを活用するなどの工夫は高額売却のために必要です。

→一括査定サイトは不動産売却に必要不可欠！メリット・デメリットを一挙紹介

さらに秋田市一つとっても細かいエリアにわかれ、それぞれ微妙に需要が異なるので、市内に入っていれば高値が見込めるというわけでもありません。

その辺の不動産事情はしっかり理解しておきましょう。

秋田県の不動産取引の特徴・傾向

秋田県の場合、不動産を売却して利益を得ること自体が浸透していない可能性は高いです。

「不動産を購入するなら、売却することで税金を逃れられて利益も入る」という知識は、おそらく他の都道府県と比べても低いほうでしょう。

もし秋田県の不動産を売却するという予定の方がいたら、楽観的にも悲観的にもならず、「秋田県の不動産は売れにくい」という事実を認識した上で対策をすることが大切です。

実際にどんな物件がどれくらいの価格で売れているのでしょうか。ここからは秋田県の最新売却事例を具体的に紹介していきます。

なお、地域は上で挙げた取引件数の多い5地域(秋田市、大仙市、横手市、大館市、由利本荘市)を中心にみていきます。

なお、初心者でもカンタンにできる不動産売却相場の調べ方は、こちらにまとめてあります。ぜひご覧ください！

→不動産売却相場の調べ方を一挙公開！マンション・家・土地のタイプ別おすすめ方法は？

秋田県のマンション売却事例

2017年7~9月の中古マンション売却は全体で8件しかなく、その全てが秋田市のものでした。

これは秋田市のマンション以外に需要がない、利益が見込めないというわけではなく、そもそもマンション自体が秋田市内に偏っているという前提が大きく影響しています。

そのため、決して秋田市以外のマンションが売れないというわけではないので、不動産会社に査定をしてもらい、しっかり販売戦略をたててもらうことをおすすめします。

秋田県の戸建ての家売却事例

戸建ての売却となると、マンションから範囲がグッと広がりました。

ただ、戸建てといえ1,000万円以下の査定・成約額のものが目立ち、なかなか高額での取引はされていないようですね。

一方、相場が低い秋田県だからこそ築年数が古めの木造物件も成約のチャンスが多くなっています。

相続した物件の処理なども自治体に寄付するうよりは売ったほうがお得ですから、そういった意味では秋田県は他地域で売れない物件も売ることのできる可能性を秘めています。

※家を高額売却するコツについてはこちらで詳しく解説！

→家を最高額で売る方法！基礎知識・手順から節税・手数料値下げのポイント解説

秋田県の土地売却事例

土地になると戸建てよりも更に広範囲で取引がされていますが、なかには100万円以下の査定・成約額しかついていない例も多いです。

もちろん、破棄、寄付、買取よりは売却のほうがお得ではありますが、そこまで小規模なものを売出しても買い手がなかなかつかず、逆にコストがかかってしまう場合もあります。

この場合は、こちらで紹介されているような土地の活用なども視野に入れると良いでしょう！

→50坪以下の小さい土地におすすめの活用方法5選

※土地査定の方法・コツについてはこちらで詳しく解説！

→土地を査定する流れ・ポイント！価格相場は？ネットから申し込める？

秋田県の不動産取引件数は前述の通りかなり少なくなっていますが、その中でも以下の2つの傾向があります。

1. 土地の売買はある程度盛ん
2. 面積の広い物件なら築年数が経っていても売れやすい

2016年にも、秋田市新屋朝日町で昭和40年代に建てられた木造物件が2件1,000万円以上で売買されていますし、面積さえあれば相続物件でも高値売却は可能です。

こうした秋田県独自の不動産売買の傾向を知った上で不動産売却をすすめていきましょう。

逆に面積の小さな物件はなかなか売れにくいので要注意です。