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高島市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
高島市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-08-17
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高島市の
不動産はいくらで売れる？
高島市の基本情報
地域の概要
滋賀県の北西部にある市で、琵琶湖岸から福井県若狭地方との県境まで市域が広がっている市です。
隣接エリア
大津市長浜市 京都府 京都市南丹市 福井県 小浜市敦賀市三方上中郡: 若狭町三方郡: 美浜町大飯郡: おおい町
主な施設
アスピー、ローラン名小路、新旭駅
高島市の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
980万円
家(戸建て)築年数
29年
マンション相場
ー万円
マンション築年数
ー年
土地相場
2,334万円
土地面積(m²)
220m²
高島市の人口・面積・人口密度
人口(人)
45,638人
面積(km²)
693.05km²
人口密度(人/km²)
65.85人/km²
高島市の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高島市 安曇川町田中 | 2,500万円 | 安曇川 | 8分 | 115m² | 350m² | 平成31年 | R04/01-03月 |
| 高島市 今津町上弘部 | 1万円 | 近江今津 | 30分～60分 | 100m² | 760m² | 戦前 | R04/01-03月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高島市 安曇川町川島 | 150万円 | 安曇川 | 30分～60分 | 2.7万円 | 185m² | ほぼ台形 | R03/07-09月 |
| 高島市 安曇川町下小川 | 350万円 | 近江高島 | 30分～60分 | 2.8万円 | 420m² | 長方形 | R03/10-12月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
不動産売却を検討している方へ
不動産の査定価格は不動産会社によって異なります。
各不動産会社によって得意分野が異なる為
価格の変動が発生します。
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滋賀県高島市の不動産市場の動向
湖岸地帯の人気
滋賀県高島市は、琵琶湖の湖岸に位置するため、湖岸地帯の不動産が人気です。自然環境が魅力の一つで、住宅地としてだけでなく、リゾート地としての需要も見込まれています。
特に湖畔の景観を楽しめる物件は、高価格帯で取引されることが多いです。
アクセスの良さと新興住宅地
高島市は新大阪や京都へのアクセスが良好なため、都市部で働く家庭からの需要も高いです。これにより、新興住宅地の開発が進み、新築一戸建てやマンションの供給が増えています。
新興住宅地では、最新の設備や間取りを求める家庭からの需要が見込まれています。
人口の動向
近年、高島市の人口は増加傾向にあり、これは不動産市場にもポジティブな影響を及ぼしています。若い世代や子育て世代の移住が進む一方で、高齢者による地元回帰の動きも見られます。
それぞれの需要に対応した物件が求められています。これらの動向を踏まえ、不動産の売買時期や価格設定を行うことで、より効果的な不動産取引が可能となります。
滋賀県高島市の経済の動向
農業と観光業の発展
滋賀県高島市は、美しい自然環境を持つ地域であり、農業と観光業が主要な産業です。特に、稲作や野菜栽培が盛んであり、地元の農産物はその新鮮さと味わいから高い評価を受けています。
また、美しい琵琶湖を中心に、観光業も盛んであり、リゾート施設やホテル、旅館などの観光関連産業が市の経済を支えています。
地元企業の活躍
滋賀県高島市は、地元の中小企業が活躍する地域でもあります。特に、木工業や紡績業が盛んであり、これらの製品は地元市場だけでなく全国的にも販路を持っています。
地元企業の成長は市の経済力を向上させる一方、雇用創出や地域活性化にも貢献しています。
都市部との交流
高島市は大阪や京都といった大都市から比較的近く、アクセスが良好です。これにより、通勤や通学、買い物などで都市部との交流が頻繁に行われています。
この交流が市内の商業活動やサービス業の発展を促し、高島市の経済活動に大きな影響を与えています。
滋賀県高島市の売却時期を見極めるポイント
観光シーズンの動向
高島市は観光地としても知られており、観光シーズンは不動産市場にも影響を与えます。観光シーズンがピークを迎える前の時期に市場に出すことで、観光目的で来た人々からの需要を見込むことができます。
特に、購入を検討している人々が現地を訪れる機会が増える春や秋は、売却のタイミングとして考えると良いかもしれません。
地元産農産物の収穫時期
高島市では農業が盛んであり、特に稲作や野菜栽培が主要産業となっています。これらの農産物の収穫時期に合わせて不動産を市場に出すことで、新たに地元で農業を始めたいと考えている人々からの需要を見込むことができます。
また、地元の農産物の品質や収穫量が良好であると報じられると、地元の経済力が認識され、それが不動産価格にも反映されやすいです。
都市部との交通の便利さ
高島市は大阪や京都などの都市部からのアクセスが良好であるため、これらの地域で働く人々のベッドタウンとしての需要もあります。新たな交通インフラが整備されたり、既存の交通インフラが改善されたりすると、その便利さから不動産価格が上昇する傾向があります。
したがって、交通インフラの改善計画が発表されたり、新しい交通ルートが開通する直前や直後などは、売却のチャンスとなる可能性があります。
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