ピタットハウスの評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

ピタットハウスの宣伝は、若者や不動産売却がはじめての買い手にもわかりやすくキャッチーであることが特徴です。

そのため、家族で住むことを想定している戸建てよりも、リーズナブルな中古マンションの方が売れやすいかもしれません。

実際に、ピタットハウスのホームページでは「中古マンション特集」が設けられており、豪華なものからアクセスが良いものまでずらっと掲載されています。

おしゃれな街、住みやすい街を紹介してもいるので、地域外からの買い手が付きやすくもあります。

「若々しさ」を味方につけよう

ピタットハウスの店舗は、不動産業の従来のイメージをくつがえす、おしゃれで居心地の良いものとなっています。

しかし、お客さまによっては、こうしたピタットハウスの雰囲気を嫌う人もいるかもしれません。

不動産売却は大きな責任がある手続きのため、もっと厳かな雰囲気のもとやりたいという気持ちは理解できますが、中高年向けに物件を売り出したいと考えていた方にとってはマイナス要素になります。

ピタットハウスらしさを活かして、物件の良さをアピールしていくことを心がけましょう。

ピタットハウスの不動産売却は、基本的に下記の流れで進んでいきます。

1. 相談・調査・査定
2. 媒介契約を結ぶ
3. 販売活動
4. 売買契約
5. 引き渡し

割とオーソドックスな流れとなっており、はじめての人にもわかりやすくなっていますね。

【前半】相談～媒介契約

まず最寄りのピタットハウス店舗に赴き、不動産売却についての相談をおこないます

その後に調査・査定をおこない、金額が気に入れば、ピタットハウスと契約を結びます。

【後半】販売活動～引き渡し

ピタットハウスの販売活動は、自社サイトの他にもＨＯＭＥ‘ＳやＳＵＵＭＯといった大手ポータルサイトと連動しておこなわれます。基本的には業者に任せ放しですが、月に何度が報告を受けながらすすめていきます。

購入希望者があらわれれば、内覧をおこない物件を気に入ってくれたなら、売買契約を結び、不動産を引き渡します。

このとき、不動産を引き渡すのと同時に引っ越しをおこなうのが理想なので、準備をしっかりしましょう。

ピタットハウスのトラブル対応は、主に仲介契約をしていたスタッフや担当店舗がおこないます。

ただ、そこは大手企業らしく抱えている案件が多いうえに、他店へ異動したという可能性もあるので注意が必要です。

特に、一人が抱えている取引が多い店舗だと、相談をするだけにも関わらず一週間待たなければならないということもあります。

都心の人気店舗で契約をする場合は、こうした対応になるのは覚悟しておきましょう。

トラブル時の対応が高評価

前述の通り、ピタットハウスは接客コンテストなどをおこなっているほど、お客さまへの対応にこだわりを持っています。

そのため、実際にトラブルが起きた時に相談にいったときも対応が良かったという口コミは多いです。

しかしその一方で、他の不動産業者が売却時に打ち出している「引き渡し後も1年間保証」プランや、無料で建物検査をしてくれるサービスなど、独自の保証サービスがないことに対する不満の声もあります。

大手ならではのデメリットもある

前述の通りピタットハウスは大手不動産業者なので、全ての従業員が契約内容を把握しているわけではありません。

そのため、連絡まで時間がかかってしまうといったデメリットは仕方がない部分でもあります。

一方で販売能力の高さは信頼できるものであるので、売り手が何を重視するかによって、媒介契約を結ぶべきだとも、結ぶべきでないともいえます。

ただ、フランチャイズ系は店舗によってサービスやキャンペーン、対応が全く異なるということもあるので、契約前に最寄りの3店ほどに問い合わせてみることもおすすめです。

また、ピタットハウスは現在急速に拡大している企業でもあるので、1年も待たずに保証サービスが良くなっていく可能性があります。

そのため、ホームページを定期的に閲覧し、キャンペーンの実施状況などにも注目していきましょう。

ピタットハウスはフランチャイズのため、店舗ごとに仲介手数料を設定しているようです。

通常、仲介手数料は法律で設定された上限額(売上の3%＋6万円)となっていますが、中には「手数料を半額にしたらそちらと契約しますよ」と、自ら交渉を持ち掛けて値切りをしたという口コミもあります。

こうした方法は賢いですが、仲介手数料は不動産売却における業者の唯一の報酬なので、値下げをしてしまうことはモチベーションの低下や販売活動費の減少にもつながりかねません。

「仲介手数料無料」には落とし穴も

現在では、はじめから手数料が無料だということをPRしている不動産業者も多いですが、その分礼金が多かったりすることもあるので，注意が必要です。

また、この手数料割引は不動産を購入する側のみに適用されることが多く、売却側は上限額を支払わされることがほとんどです。

手数料が無料になるというキャッチコピーはかなり魅力的ではありますが、どこかのタイミングで回収されてしまう可能性が高いので、しっかりと確認をしておきましょう。

ピタットハウスのようなフランチャイズでも仲介手数料を払わなくてはならないのは少し残念ではありますが、「不動産売却成功の報酬」と考え、代わりにしっかりと働いてくれることをお願いしましょう。

Q1.ピタットハウスの評判は？

ピタットハウスの評判は、利用する店舗によって大きく異なります。

フランチャイズ経営であることから、ピタットハウスという同じ看板を抱えていても社員の教育やレベルには大きな差があります。

良いサービスを受けたい場合は、ピタットハウスの評判を調べるのではなく、ピタットハウスの何店と店舗の評判や口コミを調べるようにしましょう。

Q2.ピタットハウスの強みは？

ピタットハウスは、国内の不動産だけでなく海外の不動産まで対応しています。

海外不動産を所有している人や興味を持っている人でも対応してもらえます。

また、あらかじめ希望している物件の特徴を入力しておくとその条件に合った物件を一早く紹介してもらうことができます。

希望物件の条件は料金だけでなく購入時期や間取りなど細かく設定することが可能です。