東宝ハウスの評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

東宝ハウスは首都圏に18店舗を展開しており、情報ネットワークによって効率的な売却を実現しています。

東宝ハウスの強みは、国分寺、武蔵野、町田などに住む、一般的な層に根ざした不動産売買仲介をしているところです。

東京に根ざした不動産会社は大小様々なものがありますが、収益性を求めて青山・恵比寿・新宿などのタワーマンションなど、高収益物件を優先的に取り扱うところが多いです。

東宝ハウスはむしろ、東京の郊外に住む一般的な売却希望者に寄り添った事業展開をしているので、安心して依頼することができます。

フィナンシャルライフサポートが魅力的

東宝ハウスは、自社で売買をした方向けにフィナンシャルライフサポートというサービスを提供しています。

これは、東宝ハウスにいるお客様専属のライフプランナーが、長期的に保険や住宅ローンの見直しを提案したり、資産の形成をアドバイスしてくれる無償サービスです。

不動産会社は引き渡しが完了したらそこで関係性が終わることが多いですが、東宝ハウスなら一生お世話になることができます。

東宝ハウスに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、東宝ハウスと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も東宝ハウスのスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、東宝ハウスのスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

東宝ハウスが提供している保証は、以下の3点です。

1. アフターサービス基準
2. 地盤保証
3. 中古住宅保証
4. 手付金保証サービス

地盤保証、中古住宅保証は名前の通り、地盤や建物に欠陥があった場合に賠償金や修理代を補償してくれるサービスです。

こうしたサービスは買い手と売り手双方に魅力があるので、ぜひ積極的に利用して下さい！

東宝ハウスの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

東宝ハウスの評判は？

東宝ハウスは物件のノウハウを豊富にもっている不動産会社で、首都圏を中心として支店を持っています。

東宝ハウスの強みは？

東宝ハウスは90,000件を越える顧客の対応をおこなっている為、不動産仲介の知識をしっかり持っています。

知名度の高さだけでなく実績も持っているので、信用して相談できる不動産会社です。