日住サービスの評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

関西は歴史が長いこともあり、経済の動きの他に地域ブランドなどもあります。

日住サービスはこうした地域事情が簡単に理解できるエリアおすすめ情報を提供しているので、住み替えや売却の際は一度チェックしておくことをおすすめします！

周辺相場を検索しよう！

日住サービスはこちらのように、対応地域の相場検索サービスを提供しています。

これをチェックすれば、物件のある地域でどれくらい不動産取引が盛り上がっているか、いくら位で売れそうかという目安を付けることができます。

はじめて不動産売却をおこなう方は、家がいくらで売れるか検討もつかない方も多いので、このサービスを利用して、イメージをしておくのがおすすめですよ！

日住サービスに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、日住サービスと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も日住サービスのスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、スタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

日住サービスは検査・保証付き仲介サービスを提供しています。

こちらは、住宅検査・設備検査、瑕疵保証、土地の境界調査・測量などをまとめて提供しているサービスで、事前にチェックすることで引き渡し後のトラブルを防ぎます。

また、不動産会社のお墨付きをもらってから売り出すことができるので、成約率も格段にアップします。

サービスは無料で提供されているので、築年数が結構たっていて心配だという方は積極的に利用していきましょう！

日住サービスの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

ただ、日住サービスは数度利用してくれた方の成約特典として、仲介手数料の10％をキャッシュバックしています。

関西圏の方は、この制度をなるべく利用していきたいですね！

日住サービスの評判は？

日住サービスは大阪を中心として不動産会社で、京都府・兵庫県などの取り扱いもあります。

売却の相談やリフォームも対応しているので、関西地方で不動産に関する悩みがある人は気軽に相談してみてください。

日住サービスの強みは？

関西地方の不動産に強く、買取保証サービスを提供しています。