朝日住宅の評判・口コミは？悪評も多い？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

朝日住宅では、媒介契約を結んだ物件の広告を自社のホームページで公開しています。

これらの広告は所在地を検索することで見られますが、その他にもトップページに「おススメ特集」「こだわり条件特集」というカテゴリを用意しており、そこでも不動産の宣伝をしています。

特集されている物件の種類は「ペット飼育可のマンション」 「3000万円台で買える首都圏の戸建て」というように個性的です。

ここに掲載してもらうと成約率がグンと上がるので、査定時などに物件のアピールポイントを担当者へ共有しておくのがおすすめですよ！

朝日住宅は充実の仲介サポート！

朝日住宅では、以下のようなサービスをホームページ内や売却時に提供しています。

• 住宅ローン・シュミレーションサービス
• 損害保険の紹介
• 引っ越し会社紹介サービス
• ホームセキュリティ会社紹介サービス
• 不動産流通市場の動向情報を提供

朝日住宅は不動産売却を最初から最後までサポートする体制ができており、はじめての方でも信頼して任せられるのが大きな強みですね。そして、これらのサービスがただ提供されているだけでなく、スタッフが相談にのってもくれます。

また、初心者の方向けに不動産売買の仕組みをわかりやすく解説するマンガも掲載しているので、チェックしてみましょう！

朝日住宅に不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、朝日住宅と媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も朝日住宅のスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、朝日住宅スタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

朝日住宅のトラブル対応・保証サービスとしてまず挙げられるのは、買取保証サービスです。

つまり、朝日住宅に不動産売却を依頼すると、仲介による売却・即時買取・買取保証の3種類から選べるということになります。

ただ、朝日住宅の場合は3つの方法の他にも売り手の事情に合わせて適したプランを提案してくれるので、まずは相談にいってみましょう。

もしもの時も安心な買取保証サービス

朝日住宅では、買取保証サービスを提供しています。

これは、最初のうちは仲介による売却で売り出し、期限を過ぎれば物件を朝日住宅が買い取るという制度です。

一般的に、仲介による売却は高利益になりやすいというメリットがある一方で、成約まで時間がかかってしまします。反対に業者買取は短期間で確実に成約できますが、利益が仲介による売却の6割程度になってしまいます。

この買取保証サービスを利用すれば、それぞれの方法のいいとこ取りをすることができるので魅力的ですね！

一度仲介による売却をすると、売れ残ってもなかなか中断できなくなります。こうした場合に気持ちの区切りをつける上でもこのサービスは有効ですよ！

定期的におこなわれる建物検査・保証無料サービス

朝日住宅では、売却予定の物件の検査や保証に関するサービスを定期的におこなっています。

現在おこなわれているのが、マンションと一戸建ての建物検査・保証無料サービスです。

これはマンションの場合は築25年以内、一戸建ての場合は築20年以内の物件を対象とするキャンペーンで、シロアリ被害や柱の強度などの設備調査や、引き渡し後の瑕疵保証の付帯などをおこないます。

中古物件の場合、瑕疵保証がつかないことも多いですが、引き渡し後に雨漏りなどが発覚した場合に損なので、中古売却の場合はなるべく保証を付帯してくれる会社に依頼するのがおすすめです。

現在実施中のキャンペーンは、2017年いっぱいで終了予定なので、はやめに申し込みましょう！

朝日住宅の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

Q1.朝日住宅の評判は？

朝日住宅の評判としては「スタッフの対応に満足した」との声が多く上がっています。

特に作業の進捗がスムーズで迅速な対応をしてくれたとの評判が多く上がっています。

Q2.朝日住宅の強みは？

朝日住宅は不動産売却を最初から最後までサポートする体制ができており、はじめての方でも信頼して任せられるのが大きな強みです