大東建託は、マンションの経営で毎月安定して家賃収入を得たいという方、土地を買い取ってもらいたいという方のいずれかが主な顧客となります。

他の不動産業者に比べて大東建託はかなり特殊なサービスのスタイルとなっているので、物件の細かい部分以外では、売り手と買い手の思惑が合わないということはまずないでしょう。

また、大刀建託一社が設計・施工・入居者の募集などを一貫しておこなってくれるので、特に売り手が積極的に動かなくても取引は成立してしまいます。

大東建託の主要サービスである、「賃貸経営受託システム」を利用した場合の手続きは以下の通りです。

1. 土地の診断
2. 経営・建物・資金計画
3. 賃貸の仕方などについて相談
4. 契約
5. 設計・施工
6. 借り上げ

まずはじめに、大東建託の担当者が土地の診断をします。

立地や環境、地質の状況などから多角的に土地を評価し、ここにはどんな建物を建てれば良いのかを診断していきます。

経営・建物・資金計画から契約まで

この契約は不動産売買契約ではなく、建築請負契約というものです。

設計・施工から借り上げまで

準備が整えば、大東建設が設計・施工をおこないます。

品質管理が徹底しているので、そのまま依頼してしまっても安心です。

完成したら、いよいよ借り上げの開始となり、賃貸事業のスタートとなります！

大東建託のトラブル対応・保証サービスは、住む人の安心を第一に考えておこなわれています。

その代表的なサービスは、以下の通りです。

1. 24時間サポート
2. いい暮らしナビ
3. 敷金ゼロ・定額クリーニング

これらのサービスは売却側にはあまりメリットがないようにも思えますが、買い手が安心して物件を買えるということにも繋がるので、売却する不動産の信頼性が高まり、買い手が付きやすいです。

24時間サポート

24時間サポートは、電話をかければいつでも相談に応じてくれるサービスです。

かぎを失くした、トイレが詰まったというトラブルが早朝や夜中に起きると、第三者に対応してもらうのは難しいですが、このサポートサービスを使うと、いつでも作業をおこなってくれます。

いい暮らしナビ

いい暮らしナビとは、大東建託が運営している会員専用のWebサービスです。

それぞれの地域で使える店舗・施設のお得なクーポンや、タイムリーな情報を提供しています。

敷金ゼロ・ハウスクリーニング

大東建託の賃貸経営受託システムでは、敷金を支払う必要がありません。

その一方で、ハウスクリーニングを支払う必要がありますが、ハウスクリーニング費用は、1DK以下では3万円ほど、2LDK以上なら5万円ほどとなっています。

家賃の高さは地域によっても大きく異なるので何とも言えませんが、少なくとも首都圏であれば、家賃1か月分の敷金よりも上記のハウスクリーニング費用を支払う方がお得です。

大東建託が運営している「いい部屋ネット」には、買い手の支払う仲介手数料が無料・半額になる物件が多くありますが、これらの物件は基本的に大東建託が建設した不動産となるので、注意が必要です。

ただ、大東建託の系列会社である大東建託パートナーズに入居している人が、同社管理の別のアパート・マンションに住み替えると、仲介手数料は無料になります。

この場合、住み替えの仲介をおこなうのは大東建託か大東建託リーシングとなります。

「らくらく買取便」を併用できる

割引制度とは少し違うかもしれませんが、大東建託は提携している「らくらく買取便」という、オンライン宅配買取サービスをおこなっています。

これは、大東建託の住宅に入居した人限定でおこなわれているサービスで、ネットで読み終わったマンガや本、CDやDVDをネットで決済し、回収にきてもらうというものです。

このとき、買取が成立すれば特別に売り手へAmazonギフトが1,000円分プレゼントされます。

わずかなプレゼントではありますが、引っ越し時に不要になった荷物の処理にも役立ちますよ！

Q1.大東建託の評判は？

大東建託は、東京証券取引所プライム市場・名古屋証券取引所プレミアム市場に上場している企業です。

全国に展開をしており、土地活用から賃貸経営・入居者探しまで幅広くサービスを展開しています。

Q2.大東建託の強みは？

大東建託の強みは「賃貸経営受託システム」です。

賃貸物件のオーナーはこのシステムを利用することで賃貸仲介・管理・家賃保証と言ったサービスを全て受ける事ができます。