era不動産はHouseDoなどと同じフランチャイズ店舗で、不動産査定・売却をどうおこなうかはそれぞれの加盟店の方針に拠るところが大きいです。

※HouseDoについての紹介はこちら！

→HouseDoで不動産売却・査定をした方の評判・口コミと手数料

そのため、era不動産を利用する際は最寄りの店舗に連絡をして、しっかりサービス・対応を見極めるようにしましょう。

ただ、era不動産は加盟店全体で接客コンテストや研修などをおこなっていたり、後述しますが共通の保証サービスを提供していたりと、基準の高さを求めてはいるので、安心して査定・売却依頼をすることができますよ！

era不動産は相場の低いエリアほどおすすめ？

こちらのページを見ていただくとわかりますが、東北・北信越・中国・四国といった地域は不動産相場が比較的低めです。

→都道府県の不動産会社ランキング

正直、こうしたエリアでは不動産会社も大きな収益が見込めないので、手厚い保証などを準備していないところが多いです。

era不動産加盟店では上記の通り、高水準のサービスを提供してくれるので、相場の低い地方でも安定した販売活動を受けられます。

era不動産に不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、era不動産と媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報もera不動産のスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、era不動産のスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

era不動産の保証サービスは、主に以下の4通りです。

• 地盤調査保証
• 土壌汚染調査
• アスベスト調査
• ERA既存住宅瑕疵保証

更に、買い手向けに提供されている設備保証サービスもあるので、引き渡し後のトラブルをしっかり防いでくれます。

ここからは、era不動産の4つの保証を紹介していきます。

1.地盤調査保証

era不動産の地盤調査は、耐力を図るだけでなく適切な建物の使用まで提案するので、買い手からの満足度も高く成約に結びつきやすいです。

引き渡し日から10年間であれば、地盤に欠陥が見つかったときに最高5,000万円の保証を得ることができます。

2.土壌汚染調査

現地調査や地下水調査・表層ガス調査だけでなく、古資料の調査までしっかりおこない、結果をレポートとして提出くれます。

調査を依頼してから10日後にはレポートが届くので、急ぎの方も安心ですよ！

住宅地が実は昔工場や病院だったということは良くあるので、買い手としてもしっかりレポートで結果を見ることができれば安心です。

3.アスベスト調査

2000年代を最後に輸入が制限されたアスベストですが、未だ気づかずに住居利用している方も多く、中古物件の買い手にとっては不安な部分です。

era不動産の加盟店であれば、物件のアスベスト検査、証明書発行および、もしもの時は対策工事をしてくれます。

4.ERA既存住宅瑕疵保証

era不動産の加盟店では、もれなく瑕疵保証サービスがついてきます。

売却から3ヶ月以内に雨漏り・シロアリなどが発生した場合、引き渡しから3ヶ月であれば最大150万円の補修費用を保証してくれます。

中古物件はそのまま引き渡すのが基本なので、築年数が古めの物件を売る方には特に嬉しいサービスですよね！

era不動産の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

era不動産の評判は？

era不動産は、住宅設備や機器取扱をおこなっているリクシルグループが運営している不動産フランチャイズ業者です。

一般的にリクシル不動産とよばれており、島根県以外の地域に加盟店を持っている大手不動産会社です。

era不動産の強みは？

era不動産は不動産相場の低い地域であっても提供するサービスが他の地域と変わらない水準で提供している為、安定した販売活動をしてくれます。