イエステーションの評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

イエステーションに不動産査定・売却を依頼するポイントとしては、まずは担当者の人柄を見極めることです。

後述しますが、イエステーションの加盟店の多くは、その地域で長年営業をしてきた老舗業者なので、実績の問題はありません。

ただ、担当者の人柄や対応などには、やはり店舗ごとの差が出てしまうようで、一部でネガティブな口コミ・評判も見受けられます。

イエステーション全体の実績や売上を見て判断するのではなく、最寄りの店舗の質をしっかり見極めるようにしましょう。

イエステーションは高い集客力が強み！

全国の購入希望者が集まってくるのが、このイエステーションの公式ホームページです。

近年ネットから物件を見つける人が増えており、イエステーションからエリア検索をし、物件を探す人も多いです。

仲介業者がどこかなどではなく、しっかりとエリア・広さ・間取りなどで選んでくれるので、来店者に紹介してもらうよりも色眼鏡なしで見てもらえるかもしれません。

また、イエステーションは会員サービスを提供しており、会員にはいち早く新着の売出し物件を紹介してくれます。「すぐに物件を買いたい！」という購入意欲の高い人が集まっているので、早期売却も実現しやすいですよ！

イエステーションに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、イエステーションと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報もイエステーションのスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、イエステーションのスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

イエステーションのトップページ右部には、無料売却査定サービスが提供されています。

物件の所在地と最寄りの店舗を入力して、物件の詳細情報、申し込み者情報を記入するだけで60秒ほどで査定依頼をすることができます。

来店する時間が取れない方は、まずはWeb査定で大体の金額を確かめ、納得がいけば相談や訪問査定を依頼するのがおすすめです。

100を超える店舗数に蓄積されている独自のデータも活用して、かなり正確な査定額を算出してくれるので、信頼できますよ！

全国・地域の双方をおさえた宣伝が魅力！

査定サービスと共にイエステーションの長所に挙げられるのが物件の宣伝力です。

イエステーション全体としては、Webを使った全国への宣伝、ポータルサイトとの連動などをおこないますが、店舗単体としても折り込みチラシなどを使っての周辺地域への宣伝をおこないます。

全国への宣伝と周辺地域への宣伝の双方をしっかりおこなってくれるので、購入希望者の取りこぼしがありません。

イエステーションの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

イエステーションの評判は？

イエステーションは全国の不動産を取り扱っており、各地域の専門スタッフが不動産に関する相談に対応してくれます。

無料会員になると非公開の物件を閲覧することが可能で、様々なサービスを受けることができます。

サイト機能が使いやすく、ネットユーザーから高い人気を得ています。

イエステーションの強みは？

イエステーションは地域密着型の営業を採用している為、地域の売却しにくい不動産もしっかり対応してくれます。

顧客の疑問や不安に対する対応もこだわっており、専門知識を習得しているだけでなく顧客に分かりやすい説明をしてくれるの分かりやすく安心して利用できます。