京阪電鉄不動産の評判・口コミは？悪評も多い？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

京阪電鉄不動産は鉄道系のホールディングスに所属しているので、土地に関する知識が豊富です。

他のグループ会社から情報を得ることもできる情報ネットワークが持ち味で、関西地方の不動産に何か動きがあったときには、すぐに情報がスタッフのもとに流れます。

そのため、関西地方の物件を売却するだけではなく、近くに住み替えるという場合でも信頼できます。

最近では、物件の規模や維持費に応じて、近い地域に引っ越しをおこなう人が増えています。

京阪電鉄不動産は、そのような人が利用するのにうってつけな業者でもありますよ！

ライフステージに合わせた提案が評判！

京阪電鉄不動産は、売り手のライフステージに合わせた提案をおこなってくれるといわれています。

結婚したのを機に住み替えをおこなう人、退職を機に静かな地域でのんびり過ごしたい人など、不動産取引の正解はその人がおかれている環境や年齢によって大きく違います。

京阪電鉄不動産は、こうした違いをしっかり理解した上で、その人に合わせた不動産売却プランを考えてくれます。

はじめて不動産会社を利用するので知識にかけるという方にも、京阪電鉄不動産はおすすめです！

京阪電鉄不動産の不動産売却は、基本的に下記の流れで進んでいきます。

1. 相談・調査・査定
2. 媒介契約を結ぶ
3. 販売活動
4. 売買契約
5. 引き渡し

割とオーソドックスな流れとなっており、はじめての人にもわかりやすくなっていますね。

相談から媒介契約まで

まず最寄りの京阪電鉄不動産に連絡し、不動産売却についての相談・簡易査定をおこないます

その後に調査・査定をおこない、金額が気に入れば、京阪電鉄不動産と契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

京阪電鉄不動産の宣伝はポータルサイトと連動してもおこなわれますが、自社サイトで特集などを組むこともあります。

基本的には業者に任せ放しですが、月に何度が報告を受けながらすすめていきます。

購入希望者があらわれれば内覧をおこない、物件を気に入ってくれたなら、売買契約を結び、不動産を引き渡します。

不動産売却は住居用の物件を中心におこなわれますが、京阪電鉄不動産は投資用・事業用のものも取り扱っているので、どんな種類の物件でも安心ですよ！

京阪電鉄不動産は、売り手のためのサービスを設けており、好評を博しています。

不動産売買は買い手ありきの手続きでもあるので、通常は買い手を優遇するような制度が多いのですが、京阪電鉄不動産は双方にメリットがあるようなサービスを設けているので、買い手も安心して集まってきます。

集客力があるので、査定額が思ったより低くても、売却につながりやすいという利点があります。

特に京阪電鉄沿線の物件は予想以上に早く売れる可能性が大ですよ！

京阪電鉄不動産独自の清掃サービス

京阪電鉄不動産が売り手のために提供しているサービスとしては、清掃サービス「カジスキー」があげられます。

これは、購入希望者に好印象を与えるためにプロが掃除を代行してくれるサービスです。

こうした清掃による効果は不動産売却において過小評価されていますが、「掃除をきちんとおこなったら、古くて人気がない住宅もすぐ売れた！」というケースもあるくらい重要なものです。

特に、広告写真を撮影する前に清掃をしておくことはかなり重要です。

清掃をしておくだけで物件が広く、明るくみえますし、印象が大きく変わりますよ。

内覧時にも清掃は重要！

また、こうした清掃サービスは内覧前に利用しても効果を発揮します。

特に、トイレ・浴槽・キッチンといった水回りは汚れやすく、そこから生活感を感じやすいので、重点的に掃除してもらうことをおすすめします。

そのほかにも、玄関や庭先の雑草などの手入れも、物件の印象を上げるためにはかなり重要です。

ただ、こうした清掃は、住みながらの売却でおこなうのは大変ですし、毎日継続するには予想以上に労力がかかります。

せっかく京阪電鉄不動産を利用するのなら、この清掃サービス「カジスキー」をぜひとも効果的に利用したいですよね！

京阪電鉄不動産の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となります。しかし業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

Q1.京阪電鉄不動産の評判は？

京阪電鉄不動産は、地元の情報にかなり詳しいので、不動産関係以外の些細な質問にも、なんでも答えてくれるので高い評判を得ています。

Q2.京阪電鉄不動産の強みは？

京阪電鉄不動産は、大阪・京都などの関西地方を中心に展開している業者で、不動産売買の他にも分譲マンション・建売住宅・リフォーム業などが強みです。