京王不動産の評判・口コミは？悪評も多い？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

京王不動産の利用をおすすめしたいのは、なんといっても京王沿線の住宅を売りたい方です。

当たり前ではありますが、やはり地域に対する知識の量が他の不動産会社に比べて大きく違うので、最終的に他の業者を検討するという場合でも、まずは最寄りの京王不動産に相談してみることをおすすめします。

地域密着型の京王不動産ですが、その他の魅力に、保証・サービスが充実しているというものもあります。

販売活動前に検査・清掃をしてくれるので、事故物件を売るリスクを避けることができますよ！

京王不動産の不動産売却は、下記のような流れで進むのが一般的です。

1. 相談・調査・査定
2. 媒介契約を結ぶ
3. 販売活動
4. 売買契約
5. 引き渡し

割とオーソドックスな流れとなっており、はじめての人にもわかりやすくなっていますね。

相談から媒介契約まで

まず最寄りの京王不動産に連絡し、不動産売却についての相談をおこないます

その後に調査・査定をおこない、金額が気に入れば、京王不動産と契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

京王不動産の宣伝は自社サイトのサービスを中心におこなわれ、京王沿線の物件情報をリアルタイムに更新して、購入希望者に提供します。

基本的に不動産売却は業者に任せ放しですが、月に何度が報告を受けながらすすめていきます。

購入希望者があらわれれば内覧をおこない、物件を気に入ってくれたなら、売買契約を結び、不動産を引き渡します。

不動産売却は住居用の物件を中心におこなわれますが、京王不動産は投資用・事業用のものも取り扱っているので、どんな種類の物件でも安心ですよ！

京王不動産のトラブル対応・保証は、建物検査・保証やハウスクリーニングなど、売り手が望むものなら何でもそろっています。

不動産売買は買い手ありきの手続きでもあるので、通常は買い手を優遇するような制度が多いのですが、京阪電鉄不動産は双方にメリットがあるようなサービスを設けているので、買い手も安心して集りやすいです。

また、物件の売り手は引き渡してからしばらくの期間は、瑕疵責任というものが付されます。

これは、引き渡した物件に腐食・歪み・雨漏り・シロアリといったトラブルが見つかった場合に賠償を求められるという責任です。

こうした賠償は、たとえ売り手に悪気がなくても発生してしまうので厄介ですが、京王不動産の場合は引き渡し後の検査・設備保証が充実しているので、もしもの場合も安心ですよ！

瑕疵保証

京王不動産の瑕疵保証は、引き渡し後の保証だけでなく、引き渡し前の物件検査もついてきます。

そのため、買い手に引き渡す前に物件の正確なデータを取得することができますし、検査結果をうけて、簡易リフォーム・ハウスクリーニングといった対応を決定することもできます。

対象は築20年以内と限定されていますが、最大で1,000万円分の保証をしてくれるので、予想外の大きな欠陥が見つかってしまった場合にも安心です！

ハウスクリーニングサービス

京王不動産のもう一つのおすすめサービスが、ハウスクリーニング・サービスです。

玄関周り・水回りなど、目的と料金に応じて最適なサービスを選ぶことができるので、最小の負担額で最大の効果を得ることができます。

「清掃なら自分でできる」という方なら選ばなくても良いので、物件の状態をみた上で自由に選択ができますよ！

京王不動産の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の表の様に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

ただ、京王不動産はリピーター制度というものを設けており、再度、京王不動産を利用する人には仲介手数料の1割引きを適用されます。

京王不動産を利用する場合はこうした制度を利用し、なるべくお得に手続きをしていきましょう！

Q1.京王不動産の評判は？

京王不動産は、地域密着の不動産で保証・サービスに対する評判が高いです。

不動産の情報も詳しく安心して不動産を任せることが出来るようです。

Q2.京王不動産の強みは？

京王不動産は、京王線沿線の不動産を主に扱っている総合不動産業者です。

京王線沿線は人気のある立地であることから多くの不動産業者がいますが、その中でもトップクラスに扱っている物件が多いので競合がひしめく中で磨き上げられたサービスと質の高い情報を手に入れることができます。