三菱地所ハウスネットの評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

三菱地所ハウスネットの強みを100％活かすには、まず三菱地所の住まいリレーという三菱地所グループの不動産仲介サイトを使いこなすことが大切です。

住まいリレーは、以下のグループ会社が合同で運営しています。

• 三菱地所
• 三菱地所ハウスネット
• 三菱地所リアルエステートサービス
• 三菱地所レジデンス
• 三菱地所ホーム
• 三菱地所コミュニティ

これらの会社はそれぞれ専門業務を受け持っており、売買仲介はハウスネットのみとなっています。

迷う方も多いので、まずはこの点を確認しておきましょう。

対応地域は限定的なので要注意

三菱地所ハウスネットの店舗は、以下の6都府県にあります。

• 東京都
• 神奈川県
• 愛知県
• 大阪府
• 兵庫県
• 広島県

大手グループでありながら、店舗が上記の地域にしかないのは残念ですが、これらの地域以外にも以下の地域であれば査定可能です。

• 埼玉県
• 千葉県
• 岐阜県
• 三重県
• 京都府
• 奈良県
• 滋賀県

ただ、これらの地域には店舗がないので、疑問点があっても来店相談に手間がかかりがちです。

こうしたデメリットはしっかり把握した上で、三菱地所ハウスネットに仲介を依頼するようにしましょう。

三菱地所ハウスネットに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、三菱地所ハウスネットと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も三菱地所ハウスネットのスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、三菱地所ハウスネットスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

三菱地所ハウスネットのトラブル対応・保証サービスに「三菱地所の住まいリレー」あんしんサポートというものがあります。

こちらは、中古マンション、戸建ての売却時に、以下のような保証を付けてくれます。

• 住宅設備検査保証(戸建て・マンション)
• 建物検査保証(戸建てのみ)
• 24時間緊急対応(戸建て・マンション)

ここからは、これら3つの内容を詳しく解説していきます。

1.住宅設備検査保証

三菱地所ハウスネットと媒介契約を結ぶと、約100項目の検査箇所をチェックしてくれます。

検査の対象となる設備は以下の9点で、引き渡しから1年間は補修・交換をしてくれます。

• システムキッチン
• システムバス
• 給湯器
• 洗面化粧台
• トイレ
• 換気扇
• 24時間換気システム
• エアコン
• 床暖房

買い手にすればこの保証があれば安心して購入できますし、売り手にしても思わぬ賠償・トラブルを防げます。

2.建物検査保証

建物検査保証は、戸建てのみについているサポート・サービスです。

シロアリ駆除や内部の腐食など、瑕疵責任を問われるような物件トラブルに対して、最大250万円の保証を約束してくれます。

瑕疵責任負担期間は売り手と買い手の状況によって異なりますが、この保証サービスは引き渡しから1年間続くので長引いても全体をカバーすることができますよ！

3.24時間緊急対応

このサービスは水回りのトラブルや窓ガラスの破損、カギの破損・紛失などがおきた場合、連絡から30分以内に応急処置をしてくれるというものです。

三菱地所ハウスネットの対応地域内であればどこでも30分以内に駆けつけられるので、かなり便利で安心ですよ！

三菱地所ハウスネットの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

Q1.三菱地所ハウスネットの評判は？

三菱地所ハウスネットの評判としては査定報告書が分かりやすいとの評判が上がっています。

Q2.三菱地所ハウスネットの強みは？

三菱地所ハウスネットは、大手だからこその安心と信頼感が強みです。

売買仲介をおこなっている不動産会社の中でもトップクラスの後ろ盾を持つので、スタッフの質の高さも強みとして持っています。