名鉄不動産の評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

名鉄グループの企業は、当然名鉄沿線に会社を構えており、それぞれが情報共有をおこないながら業績を高め合っています。

名鉄不動産のメリットを最大限に生かすなら、名鉄沿線の物件を査定・仲介依頼をするのがおすすめです。

ただ、名古屋周辺はもともと相場がかなり高いので、どこに依頼をしても高額査定・売却の可能性は高いです。

名鉄不動産を含む複数業者に査定を依頼し、算出額を比較するのがおすすめです。

※業者の比較とともに、愛知県の相場などもこちらから確認することをおすすめします！

→愛知県のおすすめ不動産会社ランキング！査定・売却相場

不動産鑑定もおこなっています！

名鉄不動産では一般的な査定の他に、プロによる鑑定もおこなっています。

不動産鑑定によって算出された価格が、一般的に最も正確だと言われているので、有料ではありますが依頼してみましょう！

ただ、個人間の売買であれば、鑑定までする必要はないというのが正直なところです。

それでも、例えば買い手が値切り交渉をしてきたときに鑑定額を見せることで価格の正当性を証明することもできるので、やって損はないですよ！

名鉄不動産に不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、名鉄不動産と媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も名鉄不動産のスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、名鉄不動産のスタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

名鉄不動産の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

名鉄不動産の評判は？

名鉄不動産は名鉄グループの不動産会社で東京や大阪にも展開しています。

地域事情に詳しく最新の不動産情報も提供してくれるので、グループ会社という安心感も相まって高い信頼の元、仲介を依頼できます。

名鉄不動産の強みは？

名鉄不動産は愛知県名古屋市周辺の物件情報に強く、高額査定・売却をおこなってくれます。

不動産鑑定も行っているので、公的書類が必要な人にもおすすめです。