三菱UFJ不動産販売の特徴としては、まず大手不動産会社だからこそ信頼性が高く、スタッフの質も高いということがあげられます。

全国展開しているわけではなく、以下の都道府県のみなので、しっかりとチェックしましょう。

• 東京都
• 埼玉県
• 神奈川県
• 千葉県
• 茨城県
• 愛知県
• 静岡県
• 三重県
• 岐阜県
• 大阪府
• 京都府
• 兵庫県
• 奈良県
• 滋賀県

これらの地域に全部で40弱ほどの店舗を展開しています。

大手グループの総合力がバックボーン

不動産会社の信頼度・知名度が高いことは、それだけで売却を有利にしてくれます。

一昔前は近所の不動産会社から仲介先を選ぶのが一般的でしたが、現在ではインターネットで査定申し込みや売り出し物件の検索をできるようになったので、テレビCMでみたことのあるような有名業者に買い手が集まりやすくなっています。

三菱UFJ不動産販売も有名企業をバックボーンに持つ大手業者なので、ここに依頼をすれば短期に売却される可能性が高まります。

「三菱UFJ不動産販売が仲介している」というだけで厳しい審査にクリアした優良物件のような印象を与えるのもプラスですよね！

三菱UFJ不動産販売に不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、三菱UFJ不動産販売と媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も三菱UFJ不動産販売のスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、スタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

三菱UFJ不動産販売はさまざまな保証サービスを提供していますが、代表的なものが以下の2つです。

1. 住宅設備修理サポート
2. 土地現況測量サービス

ただ、上記の2つの他にも、三菱UFJ不動産販売は生活で使える各種サービスを提供しています。

このサービスで提供されているのが以下の6つです。

1. 引っ越し業者の紹介
2. ホームセキュリティ会社の紹介
3. ハウスクリーニング業者の紹介
4. トランクルーム業者の紹介
5. ガーデニング工事業者の斡旋
6. 損害保険・生命保険会社の紹介

三菱UFJ不動産販売とこれらの会社は提携を結んでいるので、契約すると5％値引きになったり、粗品を進呈したりといった特典を受けることができます。

中古物件の売却も安心な住宅設備修理サポート

三菱UFJ不動産販売は、住宅設備の修理サポートを提供しています。

売り手に対しては引き渡し後の責任期間である1週間が対象となり、買い手に対しては引き渡しから6ヶ月が対象となります。

引き渡しから1週間以内に設備の欠陥がみつかると、賠償請求の対象になりますが、このサポートがついていれば安心です。

買い手にも嬉しいサポートなので、中古物件でも安心して購入することができますよね！

土地売却時に嬉しい測量サービス

土地売却時に必須となる測量ですが、三菱UFJ不動産販売に依頼をすると無料で測量と結果報告をおこなってくれます。

調べてくれる項目は、以下の5つです。

1. 境界標の確認
2. 現況調査(土地面積、周囲の長さなどの確認)
3. 越境の確認
4. セットバック面積の確認
5. 高低差の測定

以上の項目を三菱UFJ不動産販売と提携する土地測量会社が調査し、報告書を無料で納品してくれます！

この報告書があると買い手にも安心してもらい売却しやすくなりますし、トラブルも発生しにくくなりますよ！

三菱UFJ不動産販売の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

Q1.三菱UFJ不動産販売の評判は？

三菱UFJ不動産販売を利用した人の評判としては「データや情報量が豊富」との声が多く上がっています。

Q2.三菱UFJ不動産販売の強みは？

三菱UFJ不動産販売は、大手グループの総合力が強みです。

地元密着の小規模店と比較すると桁違いの情報量やネットワークを有しています。