西鉄の仲介(西鉄不動産)の評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

西鉄の仲介は福岡県内に14店舗あり、情報ネットワークを使った販売活動をおこなうことができます。

「老後は静かなところに住みたい」「もっとアクセスのいところに引っ越したい」といった買い手の様々な悩みにあった不動産を紹介できるので、買い手・売り手の満足度は高いです。

また、西鉄の仲介は老舗業者ではありますがネットを活用した宣伝戦略も得意なので、若者向けに不動産を売却することも十分可能です。

全国展開している不動産会社とどちらがおすすめ？

西鉄の仲介は福岡県に密着して活動をおこなっている不動産業者ですが、他にも福岡には全国展開している業者の支店が多数あります。

西鉄の仲介とそういった大手業者のどちらに仲介を依頼すべきかと聞かれると迷ってしまいますが、しいて言うなら県外からの移住者をターゲットにするなら大手。県内移住者を狙うなら西鉄の仲介といったところでしょうか。

ただ、福岡の中心部であれば大手業者に依頼をしても問題はありませんが、少し郊外になると、やはり地元に詳しい西鉄の仲介が有利です。

少々迷ってしまいますが、福岡県内の不動産売却であれば、とりあえず西鉄の仲介に依頼をすれば間違いはないですよ！

西鉄の仲介に不動産売却を依頼する場合、査定から引き渡しまでの流れは以下の通りとなります。

1. 不動産売却相談
2. 査定依頼
3. 物件の確認・調査・査定
4. 媒介契約
5. 販売活動
6. 活動報告
7. 売買契約
8. 決済・引き渡し準備
9. 引き渡し

西鉄の仲介のグループ会社には引越し業者もおり、引っ越し依頼が簡単なので春に引き渡しをおこなう場合も安心ですよ！

査定依頼から媒介契約まで

まず、西鉄の仲介に査定を依頼し、算出した査定額を参考に売り出し価格を決定します。

査定には、簡単なデータを使っておこなうもの(机上査定)と、専門家が実際に物件を調査するもの(訪問査定)があり、西鉄の仲介は、そのどちらも実施した上で査定額を算出します。

価格や計画が目的とあっていれば、媒介契約の締結です。

販売活動から引き渡しまで

その後、依頼を受けた不動産を様々な方法で宣伝していき、購入希望者を見つけます。

その後、売買契約を結び、引き渡しをして完了です！

引越し業者が付いてくるメリット

西鉄の仲介のように、不動産業者のグループ会社に引っ越し業者がいるというのはかなり珍しいです。

一般的に、不動産業者は他の引越し業者と提携してサービスを依頼しますが、時期によっては迅速に連絡できない場合などもあるので、少し不便です。

また、引っ越し業者にとってのメリットを考えるあまり、少し高めのサービスでも「かなり割安になっている」と紹介する不動産業者は多いです。

西鉄の仲介の場合はグループ会社なので、そういった心配はありませんね！

引越しサービスの主な内容

西鉄の仲介が紹介してくる引越しサービスは、荷物の多さや人数によって5つのコースに分けることができます。

そのため、無駄な費用を払わなければならないということがありません。

また、西鉄の仲介にはオプショナルサービスというものがあり、荷物を運搬した後に開梱・セッティングまでしてくれるかを選ぶことができます。

サービスによってはエアコンの脱着やパソコンのセットアップまでしてくれるので、引っ越しがかなり楽にできますよ！

西鉄の仲介で不動産売却をする場合、仲介手数料は(本体価格の3％+6万円)となります。

オーソドックスな価格ですが、割引キャンペーンなどをおこなっている様子もないので金額は固定であるということでしょう。

仲介手数料以外の費用

西鉄の仲介で手続きをおこなう場合にかかる費用としては、以下のものが挙げられます。

1. 印紙税:売買契約書を作成するときに必要な書類
2. 固定資産税など(日割り額):決済日の前日までが売り手の負担額となります。
3. 譲渡税:不動産売却後に利益が発生すると、支払わなければならない税金です(一戸建ては特別控除が受けられることも)。
4. 引っ越し費用

こうした費用のタイミングを抑え、しっかり資金準備をしておく必要があります。

そのため、どの費用も期日通りにしっかり支払うことが大切ですが、特に固定資産税や譲渡税といった日割りで支払うものは、しっかりとルールを決めておかないとトラブルになりやすいので、注意をしましょう。

Q1.西鉄の仲介の評判は？

西鉄の仲介の評判は、スタッフの対応が丁寧かつ早いというものが多いです。

利用者の満足度も高く、有人に紹介をしたいかというアンケートでは82％が紹介をしたいと答えています。

Q2.西鉄の仲介の強みは？

西鉄の仲介の強みは、福岡県の地域密着型不動産として90年以上の実績がある点です。

地域密着型として築き上げたネットワークを利用して不動産を売りたい人と買いたい人を結びつけてくれます。