ポラスの評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

ポラスで不動産売却をするメリットとしては、まずスピーディな売却が挙げられるでしょう。

東京都、千葉県、埼玉県と対応地域を絞り込んでいるので、ポラスのスタッフは隅々まで相場を把握しています。

そのため、他の業者にくらべても査定などの手続きを短期間でこなすことができますよ。

適切な査定価格を付けてくれるのが大きなメリット！

ただ、ポラスに査定依頼をするメリットは査定を短期間で出来るだけではなく、金額が非常に正確だということのほうが大きいでしょう。

当サイトにあるような一括査定サービスを使ってもらうとわかると思いますが、例えば6社に査定を依頼すると1社だけ飛び抜けて査定額が高いところがあったります。

物件を高評価してくれる業者に依頼したい方は多いでしょうが、物件に見合わない価格を付けても販売中に値下がりがおき、結果的に安く売却されるか、売れ残ってしまいます。

特に最近はWebで新着表示される物件から売れていくので、売り出し価格が適切であることが非常に大切です。

ポラスはしっかりと「実際に売れるであろう価格」を算出してくれるので、他社に比べて査定額と売却価格のずれが少ないですよ！

ポラスに不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、ポラスと媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報もポラスのスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、ポラススタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

ポラスのトラブル対応・保証サービスとしては、以下の3つがあげられます。

1. 建物・設備保証サービス
2. 無料建物診断サービス
3. 買取保証サービス

建物・設備保証サービスは、不動産売却後に不具合が発見されたときに保証してくれるサービスで、最大300万円が補償金として支払われます。

中古物件は現状有姿(そのまま引き渡しで補償期間0)となることが多く、もし引き渡し後に欠陥が見つかれば、賠償責任を売り手が担わなければなりません。

築年数がある程度たっており不安な方は、ポラスに売却依頼するのがおすすめですよ！

無料建物診断サービスは必須で受けよう！

ポラスは、無料で建物の状態を検査してくれます。

外面上は立派な家でも、内部にシロアリ被害や浸食が見つかれば引き渡し後にトラブルになってしまいます。

ポラスの建物診断を利用すれば、はやめにこうしたリスクを回避することができて便利ですよ！

「調べず売ってしまったほうがお得では？」とも思いますが、引き渡し後に賠償請求されるよりは、正確なステータスを把握して最適な方法を選択するのが一番お得です。

賃貸や買取など他の事業もポラスはおこなっているので、多数の方法から最善のものを選択してもらうのがおすすめですよ！

買取保証サービスを使えば安心して高利益を狙える

その他にもポラスには買取保証サービスというおすすめのサービスがあります。

一定期間までは仲介売却、期間を過ぎれば業者買取をおこなうというサービスで、確実に売れ残りを防ぐことができます。

最初は高利益を見込めるが売れ残りも多い仲介売却に挑戦し、その後は確実に成約を見込める業者買取へ切り替えることで、両方のいいとこどりができるということですね！

ポラスの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

Q1.ポラスの評判は？

ポラスの評判では担当の対応が丁寧で親身になって相談に乗ってくれたとの声が多く集まっています。

不動産の査定は、他の企業よりも低いと評価している人もいますが、そんな結果になってしまっても担当者の対応は丁寧と評価していました。

Q2.ポラスの強みは？

ポラスは実際に売却できる価格で査定をしてもらうことができます。

査定をしたが実際に売却する際は、金額が大きく異なってしまうような不動産査定サービスもありますが、ポラスなら実際の取引価格に近い価格で査定をしてもらえます。