RE住むの評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

RE住むは、通常の不動産売買の他に、早期売却を希望している人向けの買取サービスをおこなっています。

RE住むはリノベーションに関する確かな実績があるので、問題がある物件でも魅力的に生まれ変わらせることができます。

そのため、他の不動産業者では買取を拒否されたような物件も、RE住むでは高額で売ることができるかもしれませんよ！

仲介と買取再販を選べる

RE住むがおこなっている不動産売買の仲介とリノベーションを伴う買取再販は、目的に応じて選択すると効果的です。

買取は前述の通り、スピーディに現金化することができますが、価格が安くなりやすいというデメリットがあります。

売買の仲介を依頼した場合は、期間が3~6か月ほどかかってしまいますが、買取のときよりも2倍近く高額で取引されます。

家や土地を相続したという場合は放置するほど税金がかかってしまうので、買取を選ぶのがおすすめですが、住み替えを行う場合は、ローン返済や引っ越し費用、新居購入費など、出費が多くかかるので、仲介を選んだ方が良いです。

このように、どんな物件かによってもおすすめの取引方法は違いますが、RE住むはそのどちらにもしっかり対応しているので安心です。

RE住むの不動産売却は、下記のような流れで進むのが一般的です。

1. 相談・調査・査定
2. 媒介契約を結ぶ
3. 販売活動
4. 売買契約
5. 引き渡し

割とオーソドックスな流れとなっており、はじめての人にもわかりやすくなっていますね。

相談から媒介契約まで

まず最寄りのRE住むスタジオに行き、不動産売却についての相談をおこないます

その後に無料 査定をおこない、金額が気に入れば、契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

RE住むは自社サイトに広告を掲載するなどの宣伝を展開し、購入希望者を見つけ出します。

基本的に不動産売却は業者に任せ放しですが、月に何度が報告を受けながらすすめていきます。

購入希望者があらわれれば内覧をおこない、物件を気に入ってくれたなら、売買契約を結び、不動産を引き渡します。

RE住むは査定開始から現金化までが比較的スピーディーだといわれているので、住み替え予定の方などにもおすすめですよ！

RE住むは、パナソニックと連携した24時間住宅サポートサービスをおこなっています。

このサービスは「Living Bell」という名称で、申し込んでからの10日間なら、連絡をすればいつでも検査・修繕などをおこなってくれます。

RE住むはリノベーションがメインの業務なので、買い手もそれを期待しているところがあります。

ただ、中にはリノベーションやリフォームなしで住み替えをしたいという方もおり、その場合は瑕疵トラブルの可能性が増加します。

Living Bellは、主に買い手が物件引き渡し後に利用するサービスではありますが、トラブルを回避できるという意味では売り手にも魅力的です！

Living Bellの調査体制

Living Bellに申し込むと、まず物件調査をしてくれます。

不動産関連の書類やデータを使って、築年数や耐震性などを徹底的に調べ上げ、良質な物件かどうかを判定してくれます。

その後、実際に敷地へ赴き、調査をします。

周辺環境や道路との距離、地域のルールといった細かい情報をプロがしっかりと調べ上げてくれます！

最後におこなうのが建物調査です。

内部の状態や構造を調べ、リノベーションができるかどうかをチェックしていきます。

Living Bellの構造補強

RE住むが提供するリノベーション物件は、「構造補強」が標準装備されています。

構造補強とは、プレートによって柱や土台を補強したりすることで、住宅の体制を高めることです。

物件の強度、特に耐震性は、大きな地震があるたびに基準が高くなっているので、築年数の古い物件は大地震に耐えられない可能性が高くなります。

そのため、こうした構造補強をしてくれることで買い手はかなり安心できますし、売り手にとってもメリットが大きいです！

RE住むの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は，多くの場合，上記のような法律で決められた上限額となりますが，業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため，担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

Q1.RE住むの評判は？

RE住むはリノベーションを中心とした不動産事業に定評があります。

物件の売買・仲介・斡旋と言ったサービスも展開しており幅広いサービスに対応していることから高い評判を得ています。

Q2.RE住むの強みは？

RE住むの強みは、買取再販を行える点です不動産を買い取ってもらいリノベーションをして売却することができるので築年数が経ってしまった物件や劣化してしまった物件でも買取をしてもらいやすいです。