相鉄不動産販売の評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

相鉄不動産販売は、さまざまな査定・売却方法を用意しています。

査定方法は訪問査定・簡易査定・買取査定と3種類があり、査定にかかる期間や算出額の精密さによって方法が変わります。

相鉄不動産販売に査定依頼するのにおすすめなのが、最初に簡易査定をおこない、次に訪問査定をおこなう方法です。

簡易査定を依頼すると、短期間で売却額の概算値を算出してくれます。

そこで相鉄不動産販売に仲介依頼するかをある程度決めておき、価格が気に入れば訪問査定を依頼しましょう。

こうすることで、時間を無駄にせず効果的な査定依頼ができます。

相鉄マンション図鑑を活用しよう！

相鉄不動産販売はWebで相鉄マンション図鑑というものを提供しています。

これは、相鉄沿線を中心とする中古マンションの売出し事例、間取り等を公開しているサイトです。

事前にこちらをチェックすることで、査定・売却額の検討をつけたり、需要の高い地域を見つけたりできて便利ですよ！

相鉄不動産販売に不動産査定を依頼してから売却までは、以下のような流れで進んでいきます。

1. 査定・調査
2. 媒介契約締結
3. 販売活動開始
4. 購入予定者の案内
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 売却の準備
8. 物件引き渡し

査定は物件情報を店舗に持っていけば無料でおこなってくれますが、査定額は業者によって異なるので、複数社の金額を比較できる一括査定サービスの利用をおすすめします。

媒介契約締結~売買契約

査定の内容に納得したら、相鉄不動産販売と媒介契約を締結して、販売活動を開始します。

販売活動では、自社HPを使ってネットでの宣伝をおこないつつ、他店舗とも情報を共有して購入希望者を探していきます。

希望者が見つかると、物件に案内し、見学してもらいます。

相手が気に入ってくれたなら、いよいよ売買契約を締結します。

売却準備~物件引き渡し

売買契約を締結すると、抵当権抹消や残ったローンの完済などの売却準備をおこないます。

手続きにどんな書類が必要かといった情報も相鉄不動産販売のスタッフが教えてくれるので、安心です！

物件引き渡しのときも、スタッフが全ての手続きに立ち会ってくれるなど、安心サポートをしてくれるので、大きな手続きミスの心配がありません！

相鉄不動産販売のトラブル対応・保証サービスは、あんしんフルサポートという総合サービスとして提供されています。

あんしんフルサポートの内訳は、以下の通りです。

• 安心の仲介：物件の検査・保証付帯後に売却
• 24時間緊急駆けつけ：購入後の中古物件に不備があったら即1次対応
• 助っ人プラン：個人間の売買もサポート
• バンク・アンド・リース：空き家の賃貸運用・活用をサポート
• 空き家：空き地管理：管理代行でトラブル・劣化を防止
• セカンドオピニオン：他社に仲介を依頼している方でも無料相談できる
• 無料税務相談会：顧問税理士による不動産売却時の税金解説
• くらそラウンジ：暮らしに関するさまざまなサービスを提供

基本的に相鉄不動産販売は神奈川県のみを拠点とする地域密着型業者ですが、ここまで手厚いサービスを提供してくれるのは嬉しいですね！

今回はこの中でも特におすすめな、安心の仲介とくらそラウンジを紹介します！

売出し前に検査・保証をしてくれて安心！

相鉄不動産販売に仲介を依頼すると、マンションであれば住宅設備の検査・保証、戸建てであれば住宅設備や雨漏り、シロアリなどの検査と瑕疵保証をしてくれます。

また、土地を売却する歳も測量や埋没物調査をしっかりとおこなってくれます。

売却前にこうした検査をしてくれるので、中古物件も安心して売りに出すことができます。

また、不動産会社からお墨付きをもらっているということで、買い手からの信頼度も増します。

不動産の悩みはくらそラウンジに相談しよう！

くらそラウンジは相鉄不動産販売が提供する新サービスで、不動産業以外にも運輸業、建設業、流通業を展開する相鉄グループの力を結集し、ワンストップで課題解決をおこなうことを目指しています。

不動産売却・買取だけでなく、購入・賃貸・新築なども相談可能で、特に複数の悩みを抱える方におすすめです。

相鉄不動産販売の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。

そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。

相鉄不動産販売の評判は？

相鉄不動産販売は神奈川県を中心に展開している不動産会社で、地域密着型の営業が高い人気を得ています。

相鉄不動産販売の強みは？

安心フルサポートを提供しているので、大手不動産会社並の手厚いサポートを受けることができます。