HOME4Uで不動産売却査定！口コミ・評判から分かるメリット・デメリットと本当の評価

一括査定サイトを探していると、とにかくHOME4Uという名前を見ると思います。

最大手として紹介されている記事を見た方もいるでしょうし、他社の査定サイト経由でHOME4Uを知った方も多いでしょう。

査定サイトの中でも登録会社・対応地域数が少ないところは、HOME4Uを代わりに利用することを推奨するところも多くあります。

それだけ業界内でも評価が高いサイトなので、どれを利用するか迷った場合はHOME4Uを活用すれば、大失敗するということはないでしょう。

ここまで、HOME4U利用者のポジティブな口コミ・評判を紹介しましたが、利用者によっては必ずしも良い感想が集まるわけではありません。

そこで今回は、HOME4Uを実際に利用した方の口コミ・評判から、公式サイトでは解説されていない実際の使いやすさを紹介していきます。

多くの不動産会社に査定を依頼するとどれが正しいか悩む

HOME4Uは最大6社に一括で査定依頼をすることができますが、あまりに多くの業者に査定を依頼すると、比較する際に判断が難しくなってしまいます。

査定の依頼が少ないと知られざる優良業者を見逃してしまうので多いに越したことはないですが、6社の担当者と同時に連絡を取り合うとなると、かなりの時間・労力を要します。

こうしたケースが不安な方は、依頼件数を3社程度にとどめておくようにしましょう。

地方の登録業者の数が少ない

HOME4Uには誰もが知る大手不動産会社が多数登録されており、安心して査定を依頼できるようになっています。

しかしその一方で、地域密着で営業している中小業者の数はそこまで多くはありません。

不動産会社は大手と中小のそれぞれにメリット・デメリットがあり、必ずしも規模が大きいほうと契約するのが良いとは言えません。

上のように、大手は保証サービスやネット集客に定評がある一方、中小のように物件を1つ1つに売ってくれることはありません。

本来は大手と中小を満遍なく比較するのが理想ですが、HOME4Uは地域によって大手と中小の比率に偏りがあることが多いので注意しましょう。

個人情報の漏洩がやはり心配…

HOME4Uのような一括査定サイトを利用する際に不安なのが、やはり個人情報の漏洩でしょう。

ネットの口コミを見ると「査定依頼をした途端、知らない不動産会社100社くらいから営業電話が来た」といったものもあり、使うのが怖くなってしまいますよね。

ただ、HOME4UはNTTグループが運営しているしっかりとしたサイトなので、他サイトに比べるとプライバシーの保護はしっかりおこなっています。

それでも万が一しつこい営業電話が来る場合のために、こちらに対処法をまとめています。ぜひお読みください！

HOME4Uをネットで検索すると、総合サイトらしく「貸す」「買う」「借りる」といった様々なコンテンツが並びます。

査定サービスを利用したい方は、右上にある「不動産を売る」をクリックして下さい。

すると、上の画像のような、売却査定ページにジャンプするので、真ん中にある査定依頼フォームに物件の所在地を記入して、査定をスタートしましょう。

スタートさせたら、次には以下の情報を記入します。

1. 物件の種類
2. より詳しい物件所在地(丁目、番地、建物名など)

記入し終わったら、以下のより詳しい物件のデータをまた記入します。

1. 間取り
2. 築年数
3. 現在の状況(居住中/賃貸中/空き家)
4. 申し込み者と物件との関係
5. 不動産会社への要望
6. 査定の理由
7. 希望(重視するのは価格か、希望か、それともまだ検討中か)
8. 査定の方法(机上/訪問)
9. 要望(自由記入)

これらを全て記入すると、最後に申し込み主の個人情報(氏名、年齢、連絡先)と希望の売却時期を決めて、不動産会社の選択に進んでください。

東京都心などであれば、6社ほどの業者が対応しています。

そのまま全社に依頼しても良いのですが、それぞれの会社と連絡するのが面倒だったりもするので、それぞれのサイトでサービスの特徴を見て、あらかじめ絞り込んでおくことをおすすめします。

トータルでかかる時間は、だいたい60秒ほどです。

HOME4Uはとにかく大きなサイトなので、評判が高いというのは言わずもがなのこと、どんな人にとっても有意義なサービスを網羅しています。

HOME4Uさえあれば、査定前の相談から売買契約、引き渡しまでを完結させることができるというところも、このサイトの大きな利点ですね。

1つのサイトで情報・サービスを補えない場合はさまざまなサイトを併用するしかありませんが、各サイトの考え方も異なるので、できれば1サイトで完結したほうが良いですよ。

周辺売出事例を調べて参考にしよう！

HOME4Uには、ノムコムと同じように、周辺売出事例の検索サービスがついています。

→ノムコムのメリット・デメリットと実際に利用した方の評判・口コミ

利用方法としては、HOME4Uの「不動産売却」ページの下の方にある、「早く売るための便利ツール」というカテゴリに売出事例のサービスがついているので、クリックしましょう。

その後、左側にある「周辺の売出事例を調べる」という項目をクリックすると、検索画面に移ります。

あとは、物件タイプと築年数、表示方法を指定して、地域名か沿線名から検索すれば、上の画像のように相場がまとまった画面にジャンプします。

HOME4Uは評価の高い一括査定サービスですが、それでもデメリットがない訳ではありません。

ここからはHOME4Uの主なデメリットを紹介します。

→HOME4Uのデメリットと査定利用のリスク・注意点！NTT運営だけど安心できない？

利用すれば不動産売却を100％成功できる訳ではない

HOME4Uは不動産業者とのマッチングサービスとしては優秀ですが、不動産の高額売却を100％保障するものではありません。

NTTグループが運営していることを推していますが、そもそもNTTは不動産の専門家ではありません。

不動産売却を成功させるためには、業者選びや内覧準備を売主が積極的にやっていかなければいけません。

全国すべてのエリアに対応してはいない

HOME4Uは全国すべてのエリアに対応している訳ではありません。

不動産価格の基準となる地価は都市部ほど高く、郊外ほど低くなります。

そのため、業界的にも収益性の低い田舎の物件を扱う業者というのは少ない傾向にあります。

人口の少ないエリアだと、HOME4Uにエリアを記入しても対応業者が出てこないことがあります。

仲介業者TOP6社はHOME4Uに登録してない

HOME4Uには大手業者も多数登録されてますが、仲介業のTOP6社はHOME4Uに登録していません。

• 三井のリハウス(三井不動産リアルティ)
• 住友不動産販売
• 東急リバブル
• 野村の仲介(野村不動産アーバンネット)
• 小田急不動産
• 三菱地所

上記6社は共同運営する「すまいValue」で査定サービスを提供しており、集客も出来ているのでわざわざ他社に依頼する必要がないのです。

これら超大手に依頼したい場合は、個別に依頼をする必要があります。

リアルタイムで登録業者の素行を監視できてはいない

HOME4Uは業者登録にあたって厳しい審査を実施しています。

しかし、登録審査で高評価だった業者がしつこい営業をする可能性も0ではありません。

こうした業者の行動をHOME4Uはリアルタイムで監視できている訳ではないため、悪い業者とつながってしまう可能性もあるのです。

もしこうした業者に出会ったら、早めにHOME4Uへ連絡をして登録を解除してもらいましょう。

祝い金制度がない

HOME4Uのメリットは多くありますが、デメリットは少ないです。

HOME4Uは国内初の一括査定サイトなので、フォロワーがサイトを見本として作ったことが、このように「他サイトと比較してもデメリットがない」ということに繋がっていると思われます。

ただ、一括査定サイトの利用者の評判・口コミを見ていると、「HOME4Uには契約時や成約時の祝い金制度がない。一括査定サイトなんてどれも大して変わらないので、祝い金があるところを利用した」という声もチラホラ聞かれます。

こればかりは考え方の違いなので何とも言えませんが、不動産会社のやり方も多様化している現在では、中立のアドバイスをくれるHOME4Uのスタッフのような方が不可欠になると考えられるので、私達としては、利益よりサービスの質をおすすめしたいです。

HOME4Uのサービス提供が開始されたのは2001年のこと。ネット査定サービスというものがまだ一般的ではなかったこの時期にリリースされたサイトです。

現在では大小合わせて50前後の一括査定サイトが存在していますが、その中でも最も古いサービスと言えるでしょう。

NTTグループが運用しているという抜群の信頼感

HOME4Uのサービスがリリースされた後、多くの業者が模倣をして同様のサービスを開始しました。

中には機能が不十分なもの、障害が起こりやすいものなども多く、利用者がトラブルに巻き込まれるケースも少なくありません。

そんな中でHOME4Uが続いてこられたのは、NTTデータ・スマートソーシングというNTTグループの会社が提供しているという信頼感も大きく影響しています。

実際、社名だけでなく、個人情報の取り扱いやサービスの質も他の業者とは一線を画したものになっています。

利用者数は累計30万件以上

これまでHOME4Uを利用した方の数は何と累計30万件以上。

不動産を査定に出すのは人生に1度あるかどうか。そんな中で毎日100件近い利用者を積み上げてきたというのは相当な実績と言えます。

まだまだHOME4Uの業界内の立ち位置は優位なままで、これからも数字を伸ばし続けると考えられます。

査定依頼者へのサポート体制が充実している

HOME4Uは査定依頼者へのサポート体制が充実しています。

フリーダイヤル相談サービスを提供しているので、サービスに関してお困りの場合や不動産に関する疑問がある場合は、気軽に問い合わせてみましょう。

登録業者の数を厳選している

2020年現在、HOME4Uに登録されている業者の数は1,500社ほどです。

膨大な数が登録されているようにも思えますが、運用歴が半分以下のサイトのほうが登録数の多いケースもあり、実際は業者をかなり厳選していることがうかがえます。

登録時に審査基準を設けているだけでなく、利用者から特定の業者にクレームがあった場合に早急な対応をおこなうことで優良業者だけを登録するよう努めているのです。

電話で査定依頼を代行してくれる

HOME4Uはネットから簡単入力で査定依頼をすることができます。

ただ、ご利用のネット環境などが理由で、申し込みフォームの打ち込みができないケースも考えられます。

こうした方のために、HOME4Uは電話でも査定申込ができるサービスを用意しています。

「スタッフと相談しながら手続きを進めたい」という方にもこの方法はおすすめです。

電話で査定依頼をする場合は、以下の番号をご利用ください。

一番の特徴はずば抜けた安定感

HOME4Uの最大の魅力は、やはりズバ抜けた安定感にあります。

どの査定サイトもそれぞれ独自のメリットを提供していますが、純粋なサービスの質や、運営会社が大手という安心感を考えると、HOME4Uが一番でしょう。

業界を代表する一括査定サービスであるHOME4Uですが、以下のような超大手業者は登録されていません。

• 小田急不動産
• 住友不動産販売
• 東急リバブル
• 野村不動産アーバンネット
• 三井不動産リアルティ
• 三菱地所ハウスネット

不動産仲介の代表的な6社をHOME4Uが見逃している訳ではありません。

こちらの6社に関しては、共同で「すまいValue」という査定サービスを立ち上げ、運用しているため、他の査定サイトへの登録を受け付けていないのです。

HOME4Uを利用すれば全国の優良業者に査定を依頼できるはずが、肝心な超大手を見逃している点は注意が必要です。

査定サイトはいくつ利用しても問題ないので、HOME4Uと、すまいValueを併用して業者選びを進めることをおすすめします。

HOME4Uは査定サービス以外にも、多数のメディアを提供しています。

その中でもメインとなるのが、こちらの4サイトです。

• お家のいろは
• 不動産売却塾
• 土地活用プラス
• HOME4Uストックマンションカタログ

※査定サービス「IELICO(イエリコ)」は2017年3月31日にサービスを終了しています。

ここからは、それぞれのサイトの内容を詳しく解説していきます。

お家のいろは

お家のいろはは、HOME4Uが運営する情報サイトとなります。

掲載されている情報量は膨大で、ネット系の不動産情報メディアとしてはかなりの信頼性を持っています。

お家のいろはは、以下の8つのカテゴリに記事がわかれています。

• 不動産を売る
• 不動産を買う
• 土地を活用する
• 賃貸経営をする
• 家を借りる
• お金
• 手続き
• 制度

不動産売却を成功させるには売主自身が最低限の知識を持っていることも重要です。時間がない方でもこの「お家のいろは」を使って、不動産売却の基礎を勉強しましょう！

不動産売却塾

不動産売却塾も「お家のいろは」と同じ情報メディアですが、こちらは不動産売却のタメになる情報に特化したサイトとなっています。

内容も「お家のいろは」より発展的になっており、「2018年以降かかる税金」「高く売るコツ」などの記事は目を通しておくことをおすすめします。

タイムリーな情報を掲載している「不動産売却ニュース」や、実際に不動産を売った体験談が掲載されている「卒業生の体験談」なども、楽しく読みながら不動産を学ぶことができますよ！

土地活用プラス

土地活用プラスは、その名の通り土地活用に焦点をあてたサイトとなっています。

処分に困っている不要な土地・不動産を売却するのではなく、駐車場経営や太陽光発電などスペースを活かして収入を得るのが土地活用です。

ただ、この方法は内容が魅力的な割に利益を生むのが難しく、コスト・税金のより専門的な知識が求められます。

土地活用プラスはそんな難しい内容もわかりやすく解説しているので、はじめて賃貸経営にチャレンジしたいという方にもおすすめですよ！

※当サイトでも土地活用についてまとめたページがあります。ぜひ合わせて参考にしてください！

→土地活用の方法を一挙解説！あなたにおすすめの方法はどれ？

HOME4Uストックマンションカタログ

ストックマンションカタログは、首都圏の優良中古マンションの情報に絞って掲載をしているサイトで、2008年から運用されています。

利用者のほとんどは住み替え先のマンションを探す目的でサイトを訪問しており、ここから新居が見つかった例も多数報告されています。

ストックマンションカタログには、物件ごとに豊富な広告写真が掲載されています。他のサイトより物件の把握がしやすいという声は多く、「このサイトを見て購入意欲をかきたてられた！」という口コミも寄せられています。

こちらはマンションの購入者に向けたサービスではありますが、掲載しているのはHOME4Uで査定した売出し物件なので、WEBを使った大規模集客をおこなうこともできます。

ストックマンションカタログに掲載されることで、スムーズに成約が取れますよ！

人気の一括査定サービスであるHOME4Uは累計の利用者が多いですが、利用者の中でよくある感想が共通しています。

先人の口コミはいざHOME4Uを利用する際に非常に気になりますが、ネットの口コミなので信ぴょう性には疑問が残ります。

今回は、HOME4Uのよくある口コミ・評判は本当なのか、実際に調査してみました。

HOME4Uから申し込むと営業電話がかかってくるって本当？

HOME4Uから申し込んだら、不動産会社から営業電話が鳴りやまなくなったという口コミを見かけることもあります。

ただ、実際のところは営業電話を全く受けなかった方がほとんどを占めており、多くの方がしつこい営業を経験したという訳ではないようです。

HOME4Uは全ての業者に対して、同じフォーム内容で申込をおこなうため、業者によっては「もっと詳しい内容を知りたい」と思ってヒアリングの電話をかけてくるケースもあります。

これは営業電話というより、売主がお得に査定・売却をするため必要不可欠な内容なので快く受けましょう。

ただ、全体の5％弱はしつこい勧誘にあったと回答している通り、実際に勧誘を受ける事例は存在します。

勧誘があまりにしつこい場合はHOME4Uに相談しましょう。

HOME4Uを利用すると個人情報が洩れるって本当？

HOME4Uを利用したら個人情報が洩れて、申し込んでない業者からも連絡が来たという口コミをちらほらと見かけます。

本当であればかなり警戒したいところですが、HOME4Uはプライバシー保護に力をいれており、他の一括査定サイトと比べても個人情報流出の心配は低いです。

こうした口コミが嘘だと断定できる訳ではないですが、HOME4Uは相対的に安全なサイトと言えます。

地方だとHOME4Uから査定申込できないという噂は本当？

HOME4Uには多数の登録業者がいますが、全国各地を全て網羅している訳ではありません。

人口の少ない郊外エリアの物件を査定に出しても対応する業者が0というケースは意外と多くあります。

未対応地域があるのはどの一括査定サイトもあることですが、HOME4Uも例外ではないという訳です。

HOME4Uといえば一括査定サービスが代表的ですが、それ以外にも以下の関連サービスがあります。

• HOME4U土地活用
• HOME4Uオーナーズ
• HOME4U　Plus！

それぞれの特徴を詳しく紹介していきます。

HOME4U土地活用は余った土地の活用業者をマッチング

HOME4U土地活用は、不要な土地を収益化するにあたってのパートナー業者をマッチングするサービスです。

アパート経営・マンション経営の管理業者やハウスメーカー、駐車場運営会社、店舗開発会社などが幅広く登録されており、条件・予算に応じて適切な業者とマッチングすることができます。

土地活用を検討している方は是非とも利用を検討しましょう。

→ HOME4U土地活用の口コミ・評判とメリット・デメリット・注意点を解説

HOME4Uオーナーズは賃貸経営の収益改善をサポート

HOME4Uオーナーズは賃貸経営の収益改善や空室・節税対策などを解決するコンテンツが多数掲載されています。

専門家が書いたコラムや動画など、初心者も1から賃貸経営のいろはを学ぶことができます。

HOME4U　Plus！は高度地図を配信

HOME4U　Plus！は住所検索や表札検索だけでなく、距離計測や地図への図形描画なども手軽におこなうことのできるサービスです。

緯度経度の指定や地点登録なども簡単におこなうことができ、特に不動産会社の方は登録しておくと重宝しますよ！

HOME4Uは、上記3サイトと同じ一括査定サイトですが、その中でも評判が高いサイトとなっています。

長い歴史に裏打ちされた豊富な実績があるので、安心して利用をすることができますよ！

初心者の方にも上級者の方にもおすすめですが、相談サービスがしっかりしているので、「保険のために、担当者に言いづらいことも相談できるプロのスタッフがそばにいてほしい！」という方にHOME4Uはおすすめです！

※他のおすすめ査定サイト情報はこちらから！

【完全無料】不動産査定サイトおすすめランキング！評判・口コミ徹底比較