グローベルマンションは、安全性・快適性・デザイン性・耐久性・資産性の5つの観点から高い評価を得ている都市永住型マンションです。

さらに20年先の暮らしにも対応できる未来性を兼ね備えているため、長い期間住み続けやすい住宅になっています。

セールス面では営業担当が物件の選定から販売、引渡しまで一貫して担当してくれるのも非常に特徴的です。

現在は1都3県を中心に、幅広くマンション分譲事業を展開しています。

GRO-BEL（グローベル）シリーズの各棟紹介

グローベルマンションシリーズは、2023年12月現在、下記マンションを展開しています。

「グローベル戸越銀座」は、2023年12月現在、全戸完売となっています。

GRO-BEL（グローベル）マンションシリーズの価格帯は、1部屋3,000万円台～5,000万円台がメインとなります。

新築分譲マンションとしては、都内では比較的リーズナブルな部屋もあり、1人暮らし・2人暮らしや子どもの小さなファミリー層などの若年層にも適しています。

どの部屋・立地を選択するかによっても異なりますが、だいたい世帯収入が年400万円~450万円くらいから購入を検討できる価格帯となっています。

グローベルマンションは、長く住めるように高い品質と安全性を追求しているマンションシリーズです。

特に入居者に安心を届けるために、日常検査とは別に次の4つの検査を行っています。

• 配管検査
• 中間検査
• 上棟検査
• 竣工事検査

さらに、第三者機関によって、次のような入念な検査も行っています。

• 住宅性能評価機関による検査
• 住宅瑕疵担保責任保険法人による検査
• 構造躯体検査会社による2回の非破壊検査

また、「住宅性能評価書」を入居者全てに渡しており、現場検査の結果などを閲覧できるようになっています。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって、住まいに関連するトラブルを未然に防ぐために施行された法律を遵守しています。

グローベルスシリーズは専門部署とスピーディーに連携を取り、次のような業務フローで質の高い商品を提供してもらえます。

情報収集・マーケティング

質が良く、事業に最適な土地や建物を探すための情報収集をまず行います。

用地情報でいい土地が見つかれば、周辺環境を見て認識とずれがないかを確かめます。

良い用地だと判断できれば、仕入れに入ります。

用地仕入

現地調査で問題なければ、用地を仕入れます。

不動産会社や地主と仕入れ交渉をして、スピーディーかつ利益面を考慮しながら進めます。

価格面などの細かい条件を調整する必要があるので、交渉力も必須です。

企画設計

周辺環境やエリアの特性を把握したうえで、「グローベルらしさ」を提供するためのデザインを考えます。

土地の魅力を引き出せるような建物を企画するため、ターゲットニーズにこたえられる商品となります。

購入した後の資産価値を考慮したうえでのマンションを企画してもらえます。

広告宣伝・販売促進

ターゲットの興味を引いてできるだけ周知を促すために、インターネットや折り込みチラシなどの広告活動を始めます。

広告活動をしながら、同時にマンションギャラリーを設営していきます。

施工管理

マンションの広告宣伝をしながら、施工を始めます。

施行中は自社施工管理スタッフの日常検査をしながら、一級建築士を中心としたパトロールチームが4回にわたって現場確認を行ってくれます。

物件を様々な観点から検査してくれるため、安心安全なマンションに住めます。

販売

グローベルは専任のスタッフが物件の選定から販売、引き渡しまでを一貫して対応してくれる特徴があります。

商品や立地環境に対しての理解があるのはもちろん、税金や資金調達などに関して専門知識を持っているため、安心してすべて任せることができます。

内覧・引き渡し

住宅ローンの申し込みや契約時の手続きを、専任スタッフが全てサポートしてもらえます。

また工事完成後の引き渡し時には部屋を直接内覧して、入居者自身で細部まで確認します。

内覧会の時もスタッフが立ち会うので、質問事項があれば聞くことができます。

アフターサービス

グローベルはアフターサービスをする専門部署を設けて、入居後も保証サービスがあります。

困ったことやわからないことがあれば、いつでも質問することができるので安心です。

ここからは、2024年1月現在、販売しているモノ、これから販売するGRO-BEL（グローベル）シリーズのマンションについて紹介します。

グローベル国立 ザ・スイート

グローベル国立 ザ・スイート 外観完成予想CG

グローベル国立 ザ・スイートは、東京都国立市中一丁目に位置する、魅力的な新築分譲マンションです。

この物件は、ＪＲ中央線「国立」駅から徒歩わずか4分という、非常に便利な立地にあります。

このマンションの最大の特徴は、全ての住戸が角住戸であることです。

これにより、通風と採光性が非常に優れており、居住空間は開放的で明るい印象を与えます。

また、住戸は1LDK＋SICから2LDK＋WIC＋SICまでの多彩な間取りがあり、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。

室内の特徴として、ウォークインクロゼットやシューズインクロークなどの収納スペースが豊富に設けられています。

これにより、効率的な収納管理が可能となり、生活空間がすっきりと整理されます。

また、リビングに隣接する洋室にはトールスライディングドアが採用されており、空間を広々と活用することができます。

グローベル国立 ザ・スイートは、便利な都市生活と閑静な住環境を兼ね備えた理想的な住まいといえます。

グローベル国立 ザ・プレイス

グローベル国立 ザ・プレイス 外観完成予想CG

グローベル国立 ザ・プレイスは、東京都国立市東二丁目に位置する新築分譲マンションで、ＪＲ中央線「国立」駅から徒歩6分という魅力的な立地にあります。

この物件は、住居27戸と店舗1戸を含む総28戸で構成されています。

「ザ・プレイス」の大きな特徴は、全邸が南西向きであり、角住戸率が約66.6％という点です。

この設計により、住戸は優れた通風性と採光性を実現しており、明るく開放的な居住空間が提供されています。

また、前面道路による十分な離隔距離の確保により、通風性や一定の開放感が保たれています。

室内の設計では、家具レイアウトがしやすい縦型リビングダイニングが採用されており、居住空間の有効活用が可能です。

各住戸には、1.7畳以上の大容量のウォークインクロゼットが設けられており、豊富な収納スペースが提供されています。

グローベル国立 ザ・プレイスは、国立駅のメインストリート、旭通り沿いに位置し、生活必需品が買い揃えられる商業施設が点在する便利なエリアにあります。

この物件は、開放感と空間効率を高めた設計により、快適で機能的な都市生活を実現する理想的な住まいといえます。

グローベル東京府中サンクチュアリ

グローベル東京府中サンクチュアリは、東京都府中市若松町に位置する新築分譲マンションです。

当マンションは、京王線「東府中」駅からわずか徒歩4分の距離にあり、アクセスの便利さが際立っています。

のマンションの特徴は、すべての住戸が南向きであることです。

これにより、日中の自然光が豊富に入ることが期待でき、明るく快適な居住環境を享受できます。

また、エントランスは2層吹き抜けの設計で、開放感あふれる空間が広がっています。

さらに、ペットと暮らせる設計や、TES温水式床暖房の設置など、居住者の幸せを考慮した細部にわたる配慮が感じられます。

これらの特徴は、グローベル東京府中サンクチュアリがただ利便性を追求するだけでなく、住む人々の日常に非日常の豊かさをもたらすことを目指していることを示しています。

グローベルスは分譲マンションだけでなく、土地分譲事業も展開しています。

土地の大きさに関わらず、顧客ニーズに沿った宅地を最適な形で提供しています。

無論、提供前には、必ず、生活環境・敷地の法的規制・インフラの確認・敷地の権利関係などの綿密な調を実施すると同時に、土地購入に関するコンサルティングを実施します。

以下に2023年現在、グローベルの土地分譲シリーズの販売物件を2つ紹介します。

グローベル品川東大井プロジェクト

グローベル品川東大井プロジェクトは、東京都品川区東大井2丁目に位置する土地分譲プロジェクトです。

このプロジェクトは、京急本線「立会川」駅から徒歩わずか4分の距離にあり、非常に便利な立地条件を備えています。

建ぺい率は60％、容積率は200％と定められており、準工業地域に位置しています。都市計画上は市街化区域に含まれ、多様な建築計画の実現が可能です。

周辺環境も魅力的で、まいばすけっと品川区民公園北店、区立新浜川公園、品川東大井二郵便局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。

この土地は、家族での生活やビジネス用途、投資目的など、多様な用途に適しています。

グローベル品川大崎プロジェクト

グローベル品川大崎プロジェクトは、東京都品川区大崎4丁目に位置する土地分譲プロジェクトです。

このプロジェクトは、JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、りんかい線、相鉄・JR直通線「大崎」駅から徒歩8分という利便性の高い立地にあります。

販売価格は1億1,500万円で、土地面積は実測で72.28㎡、土地は宅地として分類され、地勢は平坦で、所有権の形態を持っています。

この地域は、第一種住居地域として分類され、建ぺい率は60％、容積率は200％と定められています。

さらに、第三種高度地区に属し、準防火地域にも指定されており、都市計画上は市街化区域に含まれます。

このような規制や条件は、将来的な建築計画において重要な要素となります。

グローベルスは分譲マンションだけでなく、戸建て分譲事業も展開しています。

あらかじめ複数の顧客のニーズを収集してから土地を仕入れ、一人一人に合わせたロケーションを分譲する仕組みとなっています。

そのため一人では手に入れづらい土地に住むことができるようになっています。

以下にグローベルの戸建分譲シリーズの販売物件を2つ紹介します。

グローベルスタイル大田仲六郷

※写真は、完成予定CGです。

「グローベルスタイル大田仲六郷」は販売価格5780万円、2LDK＋Sの間取りの新築戸建てです。

最寄り駅は京急本線「雑色」駅と、JR京浜東北線や東急池上線が通っている「蒲田」駅です。

周辺環境としては、近くにスーパーやドラッグストアがあるので非常に暮らしやすいです。

また徒歩3分の場所に小学校もあるので、これから子育てを始める人も最適です。

なお、2023年12月現在、当物件は成約済みとなっています。

グローベルスタイル府中若松町

※写真は、完成予定CGです。

「グローベルスタイル府中若松町」は2022年11月下旬に販売開始予定の新築戸建てです。

最寄り駅は京王線の「東府中」駅で、徒歩4分の距離です。

3LDKの間取りで、土地面積は18.53坪、建物面積は30.85坪で車庫も備え付けられています。

付近にはサミットなどのスーパーがある他、駅までの距離も近いので生活環境は整っています。

なお、2023年12月現在、当物件は成約済みとなっています。

GRO-BEL（グローベル）マンションシリーズは、長く生活し続けることを目的にした、都市永住型のマンションです。

営業担当者が販売から引渡しまでを一貫して担当してくれる特徴があります。

また安心・安全の暮らしを提供するための検査も行っています。

今後もシリーズの拡大が期待できるマンションシリーズです。