ここでは、和歌山県でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介します。

以下は、今回ピックアップする業者の特徴をまとめた一覧になります。

株式会社さくらホーム

株式会社さくらホームは、和歌山市全域で多岐に渡る不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

当社では、新築工事業とリフォーム業、及び不動産仲介業を担っており、仲介業では、中古マンションや戸建て住宅の売買を実施しています。

地元和歌山で操業して20年、今まで培ってきた経験と地元の不動産事業を踏まえながら、高額売却に繋げていきます。

また物件種別や物件の状態に関わらず、即日買取にも対応しているので、市内在中の中古マンションの買取を希望されている方に最適です。

ハウジングマート株式会社　橋本店

ハウジングマート株式会社・橋本店は、店舗がある橋本市をはじめ、かつらぎ町・岩出市・紀の川市の4エリアをメインに不動産事業を展開しています。

取り扱いを得意とする物件種別は、主要不動産である戸建てとマンション、そして土地の3種類をメインとし、各物件種別の部倒産動向に関する最新の情報を持っています。

当社は、対象の4エリアに関する情報や取引事例などの情報を用いて、丁寧かつ迅速な査定を実施し、高価買取に繋げています。

地元の不動産動向に詳しい会社だからこそ、その後の販売方法についても詳しい一面を有しているので、ニーズに合った買取結果を迎える可能性が高いです。

スミカ株式会社

スミカ株式会社は、本社がある和歌山市をはじめ、近隣の岩出市・海南市の2エリアで中古住宅・マンションの売買・リノベーションを受け付けています。

当社は、中古住宅を専門的に取り扱っており、高値で買い取ったマンションや・戸建て住宅の特徴や立地条件を踏まえながら、リノベーション工事を施して再販しています。

そのため、買取契約を締結させる際は、わざわざリフォームを施してマンションの買取を行う必要がありません。

ごま不動産株式会社

ごま不動産株式会社は、本社がある和歌山市をはじめ、岩出市・紀の川市・海南市等、計9つのエリアを中心に不動産事業を展開しています。

取り扱いを得意とする物件種別は広く、居需要として使用できるマンションや戸建て住宅、事業用・収益用して使用できる特殊な物件に至るまで、幅広く網羅しています。

加えて、対象エリア内にある対象物件の不動産動向に関する情報をそれぞれ把握しているので、相談毎に応じて適切な回答と売買プランを提示してくれます。

また自社買取にも対応しています。

地元で最高最善なサービスを持って、高価買取に繋げられるよう、多角的視点を持って要望をお応えしてくれます。

株式会社イエステージ・kai

株式会社イエステージ・kaiは、和歌山市内を中心に不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

不動産売却では、仲介売却と自社規定に則った買取の2方法で、物件売却を進めていきます。

売却方法については、査定結果や売主の意向を尊重したうえで決定し、以降は、選択した方法において最も適した形の売却プランを構築して売買に繋げていきます。

また査定では、売主と書いて、そして専門家の視点を持って物件調査を行って、価格調査を行います。

この多角的視点での調査を行うことにより、後のトラブル防止に繋がりますので、何事もなく、買取を済ませたい方にとっては、最適な物件調査となります。

前節で、和歌山県でマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

業者の中には、不動産売却・買取を専門的に行っているところや、中古マンションを中心に取り扱っているところなど、様々な特徴を持つ会社が多数点在しています。

そもそも買取は、業者相手に取引を行うため、業者選びが買取成功・失敗を決定づけるといっても過言ではありません。

そのため、会社の特徴やサービスの内容の差別化・比較を行う必要があります。

それに合わせて、買取価格が相場価格の範囲内にあること、その価格に根拠アルツ名ができることの2点を抑えているかも大切です。

ここでは、和歌山県でマンション買取を依頼する業者を選び時の指標になる買取相場について紹介します。

なお、買取相場は、売却価格の70%で算出しています。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2022年5月と翌年2023年5月の売却価格の平均を見ると、約31.5%もの減少を期し、取引件数においては約46.7%もの減少を招いています。

2023年5月の前月、前々月に当たる3月、4月では、1,419万円(3月)、1,221万円(4月)という結果にあり、いずれも減額傾向にあります。

つまり、和歌山県内の不動産市場は今、買い手市場にあり、買取依頼を出しても、相場以下で買い取られる可能性が高いです。

もっとも、買い手市場にある時は、供給量が高く、需要が低いということになるので、タイミングを見誤って買取を行うよりも時期を待って行うのが得策です。

ただし、今の状況が今後好転することもあるので、買取を決行する前に専門家に相談してみましょう。

ここからは、和歌山県和歌山市で行われた中古マンションの取引事例について紹介します。

ここまで、和歌山県でマンション買取を行っている業者5社と、県内の買取相場、取引事例について紹介してきました。

和歌山県内には、地域に根差した営業と高価買取に繋がる独自の施策を持ってサービスを提供している地域密着型の不動産会社が多数点在しています。

業者の中には、売却・買取を専門とするところや、中古マンション・中古住宅の取り扱いに長けた買取業者など、様々な形態を持つ会社があります。

選択した会社によって、買取結果が変わってくるのはもちろんのこと、提供しているサービスが売主のニーズにマッチしているのかによって、選ぶ会社が変わってきます。

買取を行う際は、買取を行う目的と理由を整理すると同時に、査定額が買取相場の範囲内に収まっているかなど、様々な要素を比較して、目的に合った会社と契約を交わしましょう。