ここでは、宮城県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

一歩不動産販売株式会社

一歩不動産販売株式会社は、仙台市を拠点に、近隣エリアに当たる多賀城市・利府・塩釜・名取などで不動産売買を行っています。

当社は、地域密着型でありながら、マンションや戸建てなどの物件種別の売買を専門的に行っています。

そのため、売買の相談が入れば、売買する物件の特徴ごとに適した調査と査定、売却プランの構築を進めていきます。

また、自社買取にも力を入れているので、近所にバレずに売却したい方や、期日までに売却したい方に最適です。

エスケーコーディアル株式会社

エスケーコーディアル株式会社は、仙台市を中心に不動産売買や賃貸物件の仲介・管理など、多岐に渡る不動産事業を手掛ける総合不動産会社です。

当社には、20名以上もの取引経験を持つ宅地建物取引士が所属しており、豊富な知識と情報を糧に物件売買を進めていきます。

さらに、自社買取にも力を入れているので、仙台市内でマンションの買取を検討している方におすすめです。

エルハウジング株式会社

エルハウジング株式会社は、平成元年から地元仙台市と多賀城市の2エリアで不動産事業を行ってきた地域密着型の不動産会社です。

創業から現在にかけて行っている不動産売買では、マンションや戸建てなどの居住用から、事業用として使用する物件を対象に業務を行っています。

売買では、仲介売却に限らず、買取にも対応しているので、期日までに売却したい方や売れ残りを避けたいなど、高値での買取を二の次に考えている方におすすめです。

株式会社ライフワーク

株式会社ライフワークは、仙台市で不動産売買を専門的に行っている業者です。

売買では、仲介歴15年のベテラン社員が対応し、相談された物件の種類や売主の事情を踏まえながら、売買プランの構築に取り掛かります。

また自社買取サービスも提供しています。

仲介売却とは違って直接、ライフワークと取引を行うので、買取条件が売主の目的にマッチすれば短期間で物件の現金化ができます。

株式会社総合エステート

株式会社総合エステートは、地元仙台市をはじめ、多賀城市・塩竈市等、広範囲に及ぶエリアで不動産売買を専門的に行っている業者です。

対象エリア内にある居住用物件(マンション・戸建て)をはじめ、事業・収益用として使用する物件の取り扱いに長け、物件ごとに見られる特徴や条件を踏まえて、早期売却に繋がる施策をその場で構築し、提案してくれます。

物件売却では、自社買取も行っています。

高値で売却したいという考えよりも、短期間かつ確実性を持って売却したいという方に買取という売却方法は最適です。

前節で、宮城県内でマンションの買取を行っている業者について紹介してきました。

県内でマンションの買取を行っている業者の大多数が、県庁所在地である仙台市に集中しており、そこを拠点に市内・市外にあるマンションの売買に着手しています。

同系統のサービスを提供している業者であっても、業者ごとに物件を評価する際の基準点やサービスの具体的中身に違いがあります。

小さな違い1つで買取結果が大きく変わってきます。

業者買取を選択するときは、慎重に業者選びを進めることがミソになってきます。

業者を選ぶ時は、以下の3点を踏まえながら、提示された査定価格が買取相場の範囲内に収まっているか、価格について詳しい説明ができるかの2点を確認してから契約へと進みましょう。

以下は、県内のマンションの売却価格の平均から求めた買取価格の相場です。

なお、買取価格は、売却価格の70%で求めています。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2023年5月の売却価格及び買取価格は、前年度5月の価格よりも約21.7%の上昇を見せ、直近1～4月の価格を前年度の価格と比較しても上昇傾向にあります。

ただし、成約件数が連月で下がっていることを考えると、県内の物件需要が高まっている傾向にある可能性があります。

ただし、今の市場状況が今後も続くという保障はなく、県内の経済情勢や物件の需給バランスの移り変わりなど、些細な変化で価格が変わります。

買取を進めるときは、複数の業者に相談しながら進めていきましょう。

以下は、仙台市青葉区と仙台市太白区、石巻市の3エリアで行われたマンションの取引事例になります。

仙台市青葉区の取引事例

仙台市太白区の取引事例

石巻市の取引事例

宮城県内でマンションの買取サービスを提供している業者の多くは、仙台市を中心に多く集まっています。

同じエリア内で同系統のサービスを提供している中で、買取業者を選ぶ時は、提供しているサービスや保障内容の充実性、提示された査定額といった各種要素を比較し、それらが買取を行う目的にマッチしているかどうかで判断しましょう。

業者買取は、契約を交わした業者によって結果が変わってきます。

満足いく形でマンションの買取を行いたいと考えているなら、買取相場や経済情勢を調べると同時に、業者ごとに見られる特徴を比較し、買取目的に合った業者に問い合わせて話を伺ってみてから契約を結びましょう。