ここでは、鳥取県で、マンションの買取を行っている業者を5社紹介していきます。

紹介に際して、以下は、今回ピックアップした業者の情報をまとめた一覧になります。

イエステーション鳥取店　株式会社エステートセンター

株式会社エステートセンターは、不動産売買専門のフランチャイルズイエステーションの鳥取店として、鳥取市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。

鳥取市内に5つの店舗を置き、各店舗が持つ情報を共有しているため、地域に根差した最適な売買方法で早期契約に繋げてくれます。

さらに、自社買取にも力を入れています。

常に最新の不動産動向を5店舗で共有・更新しているので、売却を含め、買取においては、売主のニーズに合った最適な形で売買が行われます。

アーバンネットワーク株式会社

アーバンネットワーク株式会社は、本社がある米子市を含め、近隣の境港市・西伯郡の3エリアで不動産売買と賃貸の仲介などを行っています。

所属するスタッフ全員が、営業担当のエリアについて詳しい見解を有しており、地域内にある物件種別の不動産動向にも詳しいです。

売買では、仲介売却や任意売却に加えて、早期買取を実施しています。

早期買取では、ローンが残る物件にも使用できるサービス仕様となっています。

また買取で手放したいけど、高値で取引したいという方には、買い取り保証サービスを勧めています。

いずれもお客様のニーズに合わせて最適なプランを提案してくれるので、初めて売買を勧められる方でも安心できます。

有限会社アール・エス・ビー開発

有限会社アール・エス・ビー開発は、鳥取県内で不動産売買をメインに行っている地域密着型の不動産会社です。

多岐に渡る物件種別の取り扱いを得意としています。

売却プランに際しては、住み替えや相続等、様々な状況に応じた最適なプランを提案してくれます。

株式会社すまいる不動産

株式会社すまいる不動産は、本社がある鳥取市をはじめ、県内東部、中部をメインに多岐に渡る物件種別の不動産売買を行っています。

取り扱いを得意とする物件は、戸建てやマンションなどの居住用から事業・収益などで使用する物件の売買にも対応しています。

売買では売主のニーズに合わせて最適なプランを提供してくれます。

特に早急な売却や物件を手放したいという方には、直接買取プランを提案してくれます。

株式会社マツワ

株式会社マツワは、鳥取市内を中心に不動産売買などの部倒産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

当社では、売買に加えて、中古住宅のリフォームも手掛けています。

売買については、対応エリア内にある物件の市場状況に詳しいスタッフが、物件1つ1つを丁寧に査定して、適切価格を調査し、価格に合わせて最適なプランを提示してくれます。

前節で、鳥取県でマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

県内には、地域に根差した営業で物件の早期買取・売却に力を入れている業者が多数点在しています。

加えて、その多くが鳥取市と米子市の2エリアをメインにしているところが多く、後述する取引事例でも同市での取引が活発に行われています。

とはいえ、買取を成功させるには、業者選びが大きなカギになってきます。

業者によって、物件評価の基準やサービスの内容など、個々で異なる特色をもっています。

業者を選ぶ時は、これら特色を比較して選ぶわけですが、選定の指標として、査定額が買取相場の範囲に収まっていることが大切です。

以下は、鳥取県内の買取相場になります。

なお、買取相場、売却価格の70%で算出しています。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2023年5月の売却価格は、先月の売却価格に比べて、約28.1%もの上昇をみせています。

しかし、2023年1月～5月までを追っていくと、1～3月までの間で価格の下落を起こしています。

それに合わせて取引件数も上昇と下落を交互に繰り返している状態です。

4月から5月への移り変わりで価格が上昇しているから今後も価格上昇に期待できるという保障はないので、買取を行う際は、専門家の意見を基に活動を行うのが最適です。

前節で県内のマンションの買取相場について紹介してきました。

ここからは、県内でマンション取引が行われた事例を紹介していきます。

鳥取市の取引事例

米子市の取引事例

ここまで、鳥取県でマンション買取を行っている業者と現行の買取相場及び直近の取引事例について紹介してきました。

鳥取県内でマンション買取を行っている業者の多くは、取引事例がある鳥取市と米子市の2エリアでの営業を得意とする地域密着型の会社が大多数を占めています。

エリア内での営業を得意とする会社であれば、地域の不動産動向に精通する情報を有するため、相場価格に近い価格で物件を買い取ってくれます。

ただし、業者ごとに査定基準が異なるので、提示された価格はあくまで選定時の指標とし、提供しているサービス内容やアフターケア、保障サービス等が自身の目的に適しているかを比較して買取業者を選び、売買契約を締結させましょう。