ここでは、千葉県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社R－home

株式会社R－homeは、茨城県に本社を構えながら、千葉県でも不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

売買を専門的に行っている会社なので、住み替えや相続など、様々な事情で実行する売却・買取に対して、適切なプランと対応を取ってくれます。

これら業務を担当するスタッフの全員が、各事情による売却・買取を担当したことがある経験者です。

どのような疑問も悩みも、スピード感を持って迅速に対応します。

株式会社アービック建設

株式会社アービック建設は、千葉県市川市と船橋市などを中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

社内には、不動産コンサルティング技能登録や相続支援コンサルタントなど、不動産関連の専門知識を持つスタッフが在籍し、売買時に発生する税金関連の問題は、専任の税理士がバックアップしてくれます。

査定では、担当者の目利きに加え、AIやビッグデータ等のツールも活用して査定額を提示し、結果に応じて最適な売買プランを提案します。

各分野のプロの力を借りながら、効率よく買取等を進めたい方におすすめです。

アイル不動産　株式会社アイル

アイル不動産は、木更津市、君津市、袖ヶ浦市、富津市の4エリアを中心に不動産売却・買取を行っている地域密着型の不動産会社です。

売却と買取を専門的に行っている業者なので、地域の不動産動向・市場状況に詳しいです。

査定時には、それら情報を踏まえながら、物件の状態を調査してくれます。

また期日までに売却したい方や売れ残りたくないという不安を抱えている方には、自社買取を提案しています。

秘密厳守で、スムーズに不動産を現金化したい方におすすめです。

株式会社アクアエステート木更津

株式会社アクアエステート木更津は、本社がある木更津市をはじめ、近隣の袖ケ浦市・君津市・富津市の４エリアで不動産事業を展開しています。

社内には、売却に関する知識・経験ともに豊富な専門スタッフが多数在籍しており、売主のニーズに合わせて最適なプランを提案してくれます。

加えて、不要になったマンションや住み替えのため、期日までに売却したいなど、特殊な事情を抱えている物件の買取も行っています。

売却・買取を得意とする専門スタッフの力を借りながら、ニーズに合ったプランでマンション買取を行いたい方におすすめです。

有限会社太陽ホーム

有限会社太陽ホームは、本社がある市原市を対象に千葉県全域で不動産事業を展開している地域密着型の会社です。

不動産の売買、賃貸の仲介・管理など、多岐に渡る事業を展開し、居住用として使用できる物件から事業や収益として使用できる物件を取り扱っています。

売買に際しては、仲介売却と自社買取を行っています。

千葉県全域を対象に営業している不動産会社なので、地域に根差した営業と情報力を持って、不動産関連の問題に対応してくれます。

前節で、千葉県内でマンションの買取を行っている業者を5社紹介してきました。

県内には、日本全国に支店を置く大手から地域に根差した営業で売買を行っている地域密着型の業者が多数点在します。

その中でマンションの買取を担っている業者は、都市部をメインに営業している業者が行っているケースが高いです。

特に千葉市や市川市などの都市部を対象に不動産売却・買取を行っている業者が、マンションの買取を行っています。

また業者買取は、業者との直接契約になるため、仲介売却を行うと期よりも慎重に業者を選ぶ必要があります。

業者を選ぶ時は、以下の点を踏まえながら、査定額が買取相場の範囲内に収まっていること、そして価格に対して納得がいく説明ができることの2点を押さえていることが大切です。

以下は、業者選びの基準なる県内の買取相場になります。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2023年5月の売却価格・買取価格を同月前年度と比較すると、約4.8%の上昇を見せたが、取引件数が5.6%の下落を起こしています。

直近の売却価格(2023年1月～4月)の結果では、200万円前後の増減を繰り返し起こしている状態です。

しかし、直近の売却価格も前年度と比較すれば、数%の上昇がみられるため、千葉県内のマンション市場は現在、売り手市場にあるとみていいでしょう。

ここでは、千葉市稲毛区と船橋市、松戸市で行われたマンションの取引事例について紹介します。

千葉市稲毛区の取引事例

船橋市の取引事例

松戸市の取引事例

ここまで、千葉県内でマンションの買取を行っている業者の紹介と地域の買取相場、そして直近で行われた取引事例について紹介してきました。

千葉県内でマンションの買取を行っている業者の多くは、千葉市や松戸市など、県内有数の都市部に店舗を構えている業者が担っている傾向にあります。

同種の物件を取り扱っているとはいえ、業者によって物件の見る目や評価基準など、個々で異なる点が多々あります。

特に業者相手に取引を行う買取では、契約を交わす業者選びが買取結果の良し悪しに大きく関わってきます。

慎重に業者選びを進めるためにも、売主の目的にマッチしたサービスを提供していることや、マンションがあるエリア内で高い実績を持つこと、そして査定額が地域の買取相場の範囲内に収まっていることが選定の基準になってきます。

目的に適ったマンション買取を実現させるためにも、先のポイントを押さえて業者選びを進めていきましょう。