ここでは、福岡県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

住友林業ホームサービス株式会社

住友林業ホームサービス株式会社は、業界大手の住友林業グループに所属する会社で、主に不動産売買や住宅建築・リフォームなどを手掛けています。

当社は、前年度の不動産仲介における戸建て・マンションの2部門で堂々の1位を獲得するなど、非常に高い実績を残しています。

ついては、仲介売却をはじめ、自社買取による売買サービスをお客様1人1人の要望に合わせて、最適なプランへと昇華して提供しています。

株式会社INA

株式会社INAは、福岡市中央区を拠点に福岡県内全域で不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

主に戸建て住宅やマンションといった居住用から事業・収益など特定の目的で使用する不動産の取り扱いに長けており、相談された物件種別に合わせて適切な対処方法と売買プランを構築してくれます。

また中古戸建ての買取サービスにも柔軟に対応してくれるので、他所で売却を断られてしまった方や期日までに売却したいなど、特殊な事情を抱えている方におすすめです。

有限会社井手口興産

有限会社井手口興産は、北九州市内を対象に不動産売買を行っている専門業者です。

創業38年にもなる当社は、開業から現在にかけて培ってきた経験を駆使して、売買の相談を持ち掛けられた物件の調査及び査定を実施して適切価格を提示してくれます。

また、査定の結果とお客様が抱える事情を第一に考えながら、売買プランを提示してくれます。

買取に際しては、お客様の住み替えなどのスケジュールに合わせて引き渡し等の日程を組んでくれるなどの柔軟性を持っています。

株式会社ゑぐちENTERPRISE

株式会社ゑぐちENTERPRISEは、春日市と那珂川市といった筑紫エリア方面をメインに不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

当社は、全国区で不動産売買を行っているハウスドゥとフランチャイルズ契約を交わしています。

加盟先が持つ売買のノウハウを活用しながら、筑紫エリア内の不動産動向・市場状況にあった形で物件の調査と査定を行います。

株式会社おうち屋

株式会社おうち屋は、筑紫野市、鳥栖市、久留米市などをメインに不動産売買を専門的に行っている業者です。

主に筑紫エリアを中心に仲介売却と買取、物件販売を行っており、仲介売却による高値での売却はもちろんのこと、住み替えまで時間がない方や、売れ残りリスクを避けたいなど、様々な事情を抱えている方には、自社提供の買取サービスを提案してくれるなどお客様ニーズを第一に考えながら売却プランを構築してくれます。

前節で、福岡県で、戸建て住宅の買取を行っている業者の特徴について紹介してきました。

福岡県内には、業界大手の不動産会社から、地域に根差した営業を行っている地域密着型の不動産会社がバランスよく点在しています。

買取サービスを提供している業者の中には、比較的広範囲に及ぶエリアを担当しているところと、会社所在地に絞って営業しているところと、個々で異なる特徴を持っています。

そのため、買取依頼を出す会社によって、査定額の結果が変わってきます。

なので、一概に業界大手に買取依頼を出せば、高値で買い取ってくれるというわけでもありません。

最も、買取サービスは、業者相手に売買契約を結ぶ売却方法になるので、業者選びが仲介売却を行うときよりもシビアになってきます。

買取業者を選ぶ時は以下の3点を抑えながら、提示された査定額が地域の買取相場の範囲内にあること、提示した価格に対して根拠ある説明ができるかの計5点を比較しながら進めていくと、いい会社に巡り合えます。

以下は、県内の売却価格から求めた地域の買取価格の相場になります。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月の売却価格と買取価格を、前年度の6月時点の価格と比較すると、0.9%の上昇がみられ、取引件数においても、31.5%の上昇がみられています。

また、直近の取引価格と成約件数のデータを調べると、狭い範囲内で増減を繰り返している状況です。

最も、4月～6月にかけて取引件数が伸びているあたり、県内にある戸建て住宅への需要が高まっている傾向にあると考えられます。

とはいえ、あくまでこの数値は、県内全域で求めた平均価格でこれを地域ごとに細分化すると、県内平均よりも高いエリアと低いエリアのどちらかに振り分けられます。

よって、買取を進めるときは、地域に根差した営業や地域内の不動産情報に詳しい会社に相談しながら買取サービスを利用しましょう。

ここでは、福岡県北九州市小倉北区、福岡市早良区、久留米市で行われた家の取引事例について紹介します。

北九州市小倉北区の取引事例

福岡市早良区の取引事例

久留米市の取引事例

ここまで、福岡県内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者の紹介と、県内の買取相場並びに市場状況、そして取引事例について紹介してきました。

業者買取は、業者相手に売買契約を結ぶ売却方法になるので、買い手技貸す手間が省けたり、他所では断られた築古の物件でも再販できる余地があるなら買い取ってくれます。

しかし、仲介売却に比べて価格が低くなるほか、物件の状態によっては相場以下の価格で買い取られてしまうケースもあります。

そのため、いい結果で買取を済ませるなら、仲介売却を行うときよりも慎重に業者選びを行う必要があります。

また買取価格は、その時の社会情勢や市場状況などによって、常に変化し続けているので、専門家に相談しながら買取計画を進めていきましょう。