ここでは、茨城県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社リブライズ

株式会社リブライズは、古河市を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

迅速な対応や的確な調査力、実績のあるスタッフの提案力でお客様にご満足して頂けるお取引を提供してくれます。

不動産全般を取り扱っており、買取や仲介だけでなく、任意売却などにも対応しています。

有限会社メイプル不動産

有限会社メイプル不動産は、ひたちなか市を中心に水戸市、那珂市、東海村、日立市まで幅広く不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

お客様の資産を確実に売却できる価格をいち早く査定し、コンピューターの自動マッチングを駆使することでより迅速に売却を提案してくれます。

お客様の売却に関するお悩みや相談に丁寧に対応してくれます。

株式会社未来地図

株式会社未来地図は、鎌ヶ谷市を中心に不動産事業を展開して地域密着型の不動産会社です。

買取実績が豊富で、お客様の不動産は経験豊富な宅地建物取引士が丁寧に対応してくれます。

不動産売買から仲介まで多岐に渡って携わっており、不動産会社という立場を通してお客様の未来を創る手助けをしてくれます。

香陵住販株式会社

香陵住販株式会社は、本社がある水戸市を中心につくば市や土浦など、県内全域に加えて、上野と柏市といった首都圏の一部エリアで不動産業を展開している会社です。

営業範囲として足を広げているエリアそれぞれに支店があり、水戸市内には本店と11もの支店があります。

不動産売買を担っている事業部では、戸建て住宅やマンション、土地といった代表的な不動産に加えて、事業所や店舗など、特定の目的で使用する物件の売却と買取を行っています。

当社は、創業以来39年にも渡って培ってきた経験から成るノウハウを活用して、お客様１人１人に見合った最適なプランを立てて、早期売却に繋げていきます。

ひたちホーム株式会社

ひたちホーム株式会社は、龍ヶ崎及び近郊の地域での販売を強みとしている地域密着型の不動産会社です。

査定を無料で行っており、地域に根付いた会社だからこそできる的確な査定を提供してくれます。

お客様の不動産売買に関するお悩みに真摯に寄り添って対応してくれます。

前節で、茨城県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を５社紹介してきました。

県内で戸建て住宅の買取を行っている業者は、水戸市やつくば市など、県内有数の都市部を中心に買取サービスを提供している傾向にあります。

また業者によっては、近隣エリアや隣県の一部エリアを対象に買取サービスを提供しているところもあります。

業者ごとに営業範囲に違いがあるとなれば、精通している地域の不動産動向の情報をはじめ、物件を評価するときの基準などにも違いがあります。

それらの違いが顕著に表れているのが、査定額です。

査定額は、業者ごとに持つ評価基準とその時の経済状況など、価格に影響をもたらす要素を加味して算出された価格です。

買取において、査定価格は買取価格に直結します。

そのため、業者買取において査定額は、業者選びを行うときの指標にもなります。

またここで大切なのが、査定額が地域内の相場価格内に収まっていることです。

相場価格の範囲内に収まっているなら、地域内の不動産動向を基に算出した的確なものという証明になりますが、的外れな価格、例えば極端に高い査定額は、契約欲しさに出した額である可能性が高いです。

後者の業者と契約する場合、後から大幅な値下げ交渉を要求される可能性が高く、最終的に不利益を被ります。

よって、業者選びを進めるときは、買取相場を知ったうえで取り組むのが最適ということになります。

以下は、茨城県内の売却価格から求めた買取価格と、データ上からわかる県内の市場状況になります。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月時点での買取価格の相場は、826万円と、1,000万円台を切っており、前年度6月時点での買取価格よりも大幅な下落を見せています。

また直近の取引価格も2023年3月～5月にかけて、少しずつ下落し続けていたことを鑑みるに、茨城県内の物件需要は減少傾向にあるとみていいでしょう。

最も、買取は、仲介売却で売却した際の価格の約6～8割、最悪の場合5割以下で買い取られることが多いです。

上記表中の買取価格は、売却価格の7割で算出していますが、これが6割、あるいは5割となれば、1,000万円台を切る可能性が高いです。

買取で物件を手放すとはいえ、少しでも利益につながる形で売却するとなれば、専門業者に相談しながら、買取時期を伺うのがいいでしょう。

ここでは、水戸市、つくば市、土浦市で行われた家の取引事例について紹介します。

水戸市の取引事例

つくば市の取引事例

土浦市の取引事例

ここまで、県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の紹介と、県内の買取相場及び市場状況等について解説してきました。

県内で買取サービスを行っている業者の多くは、県都市部に位置する水戸市やつくば市などを拠点にサービスを提供しており、業者ごとに広範囲でサービスを提供していたり、特定の地域に絞って営業しているところもあります。

買取サービスは、業者と直接契約を交わして不動産を売買するため、契約する会社の選定が買取結果に繋がります。

そのため、買取を行うときは、業者選びを慎重に行う必要があります。

いい結果で買取を行うためにも、地域の買取相場や市場状況を調べておくなど、入念な準備をしてから進めるのが最適です。