ここでは、東京都内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

ナイス株式会社

ナイス株式会社は、神奈川県では横浜市、川崎市、東京都では、中央区、大田区、港区、品川区、世田谷区、江東区、墨田区を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

「お客様の素敵な住まいづくりを心を込めて応援します。」をモットーに、エリア担当スタッフが培ってきたノウハウや実績と独自のネットワーク情報を駆使して、お客様を全力でサポートしてくれます。

無料ネット査定を行っており、独自のナイスプラス査定により物件を的確に評価し、他の不動産会社よりも高い査定価格を提示してくれます。

三井住友トラスト不動産株式会社

三井住友トラスト不動産株式会社は、お客様の思いを大切に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

全国にネットワークを展開することで、お客様に満足して頂ける質の高い情報を提供してくれます。

住まいの売却や購入の仲介に加えて、資産の運用や住宅のローンのご提案、相続・遺言のご相談など幅広く対応しており、お客様の大切な資産を安心して託していただけるようサポート体制を確立しています。

三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社

三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社は、三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一翼を担う地域密着型の総合不動産流通会社です。

首都圏、名古屋圏、関西圏とネットワークをさらに拡大整備したことで、地域に密着した情報収集とお客様への迅速な対応を提供してくれます。

ネットワークと三菱ＵＦＪ信託銀行との連携、総合コンサルティング力を活かし、お客様のあらゆるご要望、ご相談に対応してくれます。

お客様の満足を第一に、質の高いサービスを提供してくれます。

株式会社コロンブス

株式会社コロンブスは、武蔵野、杉並、中野周辺を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

不動産売買において地元密着数十年の知識と経験を活かし、お客様に寄り添った営業スタイルで、サポートしてくれます。

大手不動産広告会社で10年以上経験したスタッフも在籍しているため、売却の際の広告も対応しています。

株式会社シェアカンパニー

株式会社シェアカンパニーは、渋谷区エリアを中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

移住用の土地、一戸建て、区分マンションに特化しているほか、売却専門のプロが無料で査定しています。

渋谷区エリアの不動産に関するご相談や疑問点、ニーズに多方面からアプローチし、お客様の価値創造に尽力してくれます。

前節で、東京都内で戸建て住宅の買取サービスを行っている業者を5社ピックアップして、業者ごとに見受けられる特徴を紹介してきました。

東京都内には、全国区に支店を展開している業界大手の本社や支店に加えて、特定のエリアに絞って買取サービスを提供している地域密着型の買取業者が多数点在しています。

「買取」という同じサービスを提供しているものの、業者によって、サービスの形態や物件を評価する際の基準が異なるため、一概に大手買取業者に買取を依頼するのが正しいとはいかず、売主が抱えている目的に合わせて利用するサービスの形態が違ってきます。

また業者によっては、売主からの要望を踏まえながら、買取サービスを提供してくれるところもあります。

つまり、買取サービスをいい結果で締めるには、業者選びを慎重に進めることが重要になってきます。

目的に適った業者を選ぶ際は、サービスの中身が目的に合っていることを確認するとともに、提示された査定価格が都内の買取相場の範囲内にあることを確認しましょう。

以下は、東京都内の売却価格から求めた買取価格の相場です。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月時点での買取価格の相場は、3,698万円と他所の売却価格以上の額で取引が行われている一方、前年度6月の相場価格よりも3.7%程下落しています。

しかし、取引件数においては、右肩上がりで上昇し続けているので、都内にある戸建て住宅の需要は高いことから、都内の戸建て住宅は今、売り手市場にあるとみていいでしょう。

ここでは、世田谷区と八王子市、多摩市で行われた家の取引事例について紹介します。

東京都世田谷区の取引事例

八王子市の取引事例

多摩市の取引事例

ここまで、東京都内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップすると同時に、都内の買取相場及び市場状況について解説してきました。

都内には、数多くの買取業者が点在しており、同じ「買取サービス」であっても、サービスの具体的な中身やサービスの対象エリアは、業者ごとに異なります。

業者買取を納得がいく形で行うなら、買取目的に合った業者と契約することです。

しかし、買取業者が多数点在する都内で目的に合った1社を選ぶのは非常に難しく、探していくとなれば、相応の時間がかかります。

業者選びをスムーズに進めるなら、買取予定の物件があるエリアを中心に営業している業者を基準に、サービス内容が目的に適っていること、そして査定額が買取相場の範囲内にあることを確認して選ぶのがいいでしょう。

今回紹介した業者をはじめ、目的に適った業者と契約を交わして、戸建て住宅の買取を納得いく形で進めていきましょう。