ここでは、鳥取県内でリースバックの利用を検討している方に向けて、サービスの相談や利用者に合わせて柔軟な対応ができるおすすめのリースバック業者を5社紹介します。

あなぶきのリースバック

穴吹興産が提供している「あなぶきのリースバック」は、マンション特化型のリースバックサービスです。

リースサービスでは、普通賃貸借契約を主体にしているので、売却後も今の家に住み着漬けたいという方に最適な契約形態となっています。

加えて、経済状況などを理由に契約時に交わした賃料が高騰することもなければ、契約更新のたびに手数料を徴収することもありません。

また、月々の賃料は、売主の経済状況と事情を踏まえたうえで、適切な価格を提示してくれます。

なお、鳥取県は現在、サービスの取り込み範囲に加えるかどうかを検討している取り込み検討エリアに指定されています。

つまるところ、今はサービスの利用ができないが、近い将来、大阪や広島などの都市部同様、サービスの利用範囲に加わる可能性があります。

ハウス・リースバック

ハウス・リースバックは全国展開をしているハウスドゥのリースバックサービスです。

リースバックでは売却した家にそのまま住み続けることが出来、老後生活やローン返済、相続対策など様々な面で活用することが出来ます。

最短5日で現金化を行うことが出来、早くまとまったお金が欲しいという事例にも対処することが出来ます。

株式会社ジャストライフ

ジャストライフは鳥取県で不動産事業を行っている地域密着型の不動産会社です。

リースバックを行うと、突発的な事情に対する費用捻出や相続前の現金化などを行いつつ、住み慣れた自宅に住み続けることが出来ます。

周囲に売却が知られないように対応してくれるため周囲の目が気になることなく、不動産の売却を行うことが出来ます。

家つぐ

家つぐは、大手優良会社と提携していて、リースバックを代行で行ってくれます。

最大で10社の同時査定で複数の見積もりを一括で見ることが出来、他では断られた物件の売却や最高額での売却をスムーズに行うことが出来ます。

要望を伝えるだけで複数の業者からの査定をまとめて提示してくれるため、労力をかけることなく好条件でスピーディーな契約を行うことが出来ます。

YAMADA　HOMES

YAMADAのリースバックは、全国展開を行っていて住居だけではなく、ビルや商業施設でも対応を行ってくれます。

最短3日で現金化することが出来るスピーディーさで、固定資産税や管理費、修繕費積立金が不要なほか、仲介手数料もないため支出を抑えることが出来ます。

直接購入で広告しないため、周りに知られることもなく安心して取引することが出来、様々なサービスメニューも用意されています。

家まもルーノは、リースバックサービス特化型のコンシェルジュサービスです。

当サービスでは、リースバックの利用を検討されているお客様が抱えている事情や目的をヒアリングし、ニーズに適ったサービス形態を持つリースバックを提供している業者を最大10社まで紹介してくれます。

また、業者の紹介と併せて、見積書も一括提示してくれます。

家まもルーノは、効率的にリースバック業者を探したいという方に最適なサービスです。

リースバックサービスの特徴は、業者買取と賃貸契約を掛け合わせたサービス形態をしています。

買取に際して、物件の所有権は手放すものの、引っ越しや仮住まいに転居する必要がないうえ、半永続的に今の住居で生活が送れます。

ここでは、リースバックサービスを利用することで得られるメリットについて紹介します。

まとまった多額の資金が一括で受け取れる

リースバックの最大のメリットは、所有者が一括で多額の資金を得られることです。

例えば、経済的に困難な状況に直面している場合や、大きな投資を計画している場合には、この一括での現金化が非常に有効です。

特に、高齢者が退職後の生活資金を確保したい、あるいは子供の教育費や結婚費用などの大きな出費が予想される家庭にとっては、大きな安心材料となります。

通常の売却と比べても、即時性と確実性が保証されるため、資金繰りに困っている方々にとっては非常に有益な選択肢です。

住宅ローンや固定資産税の支払い義務がなくなる

リースバックを行うと、所有者としての義務から解放され、住宅ローンや固定資産税の支払い義務がなくなります。

これは、毎月の返済や税金に頭を悩ませていた人々にとって大きな利点となります。

さらに、納税義務が免除されたことによって、家計にある程度の余裕が生まれ、他の重要な支出にその資金を充てることができます。

特に、所得が固定されている高齢者や退職者にとって、月々の支払い義務がなくなることで、生活の質を維持しながらより快適な生活が送れるようになります。

引っ越し費用・住み替え費用が不要

リースバックを利用することで、引っ越し費用や住み替え費用を気にする必要がありません。

これは、所有権を売却した後も引き続き、その住宅に住み続けられるためです。

新たな住居を探す時間やエネルギー、そしてそれに伴う費用を節約できるのは大きな利点と言えます。

また、自分たちが大切にしてきた家を離れる必要がないので、精神的な負担も少なくなります。

特に、自宅に深い愛着を持っている人や、環境を変えたくない高齢者にとって、このメリットは大きいでしょう。

売却した物件の買戻しができる

リースバックのもう一つの利点は、売却した物件を後日、買い戻せる点です。

これにより、経済的な状況が好転した場合や、再び所有者として住むことを望んだ場合でも、自分たちの住宅を取り戻す機会が与えられます。

ただし、買戻しをする際には、契約によっては条件や費用が発生する可能性があるため、契約時には詳細をよく確認することが重要です。

このオプションが存在すること自体が、多くの人々にとって安心感を提供する重要な要素となります。

売却後も今の家に住み続けられるリースバックサービスですが、契約内容やサービスの仕組みを理解していないと、結果的に損する可能性があります。

ここでは、サービスを利用するうえで気を付けることを紹介します。

毎月家賃の支払いが発生する

リースバックを利用すると、所有権を失い、元の住宅に対して賃借人となるため、毎月の家賃の支払い義務が発生します。

これは、一度でまとまった金額を受け取った後でも、家賃という新たな固定費が家計に追加されることを意味します。

したがって、この新たな家賃支払いが将来の生活費に与える影響を理解し、計画することが重要です。

特に、所得が限定的な高齢者や退職者の場合、新たな家賃負担が経済的な負担となる可能性があります。

家賃が高騰する可能性がある

リースバックの契約によっては、家賃が一定期間ごとに見直され、結果として家賃が上昇する可能性もあります。

このため、家賃の見直しの条件や頻度、上昇率等を契約時によく確認しましょう。

特に、経済的な余裕があまりない人や、固定的な所得しかない人は、家賃の上昇によって生活費が圧迫されます。

賃貸借契約の内容次第では退去を迫られる

賃貸借契約の内容次第では、退去を迫られることもあります。

これは、契約の更新が保証されない定期賃貸借契約でサービスを利用した場合や、契約違反があった場合などに発生するリスクです。

このような事態に陥った時、入居者は再度新しい住居を見つける必要があり、住まい探しにかけ時間とエネルギー、そしてお金の点が必要になります。

そのため、リースバックを検討する際には、契約の内容をよく理解し、退去のリスクを考慮しましょう。

物件が相場以下で買い取る業者がいる

一部のリースバック業者では、物件の真の価値よりも低い価格で買い取る場合があります。

これは、物件を安価に買い取ることで、業者自身が利益を最大化しようとするためです。

したがって、物件をリースバックする際には、複数の業者から見積もりを取得し、適正な価格であることを確認することが重要です。

この時、独自の調査も必要となりますので、不動産の価値を正確に評価するための助けを得ることも有益です。

クーリングオフが対象外になっている

リースバック契約は、通常の商品購入と異なり、契約後に一定期間内であれば無条件で契約を解除できるクーリングオフ制度が利用できません。

そのため、一度契約を結ぶと、後悔しても簡単には契約の解除ができません。

よって、リースバックを利用する際は、この点を理解しておき、契約を結ぶ前に十分な情報収集と検討を行うことが非常に重要です。

不動産取引は大きな金額が動くため、慎重な判断と対応が求められます。

住宅売却とリースバックは、経済的な困難や大きな生活の変化を乗り越えるための手段として、特に高齢者や退職者にとって有益です。

しかし、リースバックには注意が必要な点もあります。

毎月の家賃の支払い義務が発生し、家賃が上昇する可能性もあります。

また、契約内容によっては退去を迫られるリスクがあり、相場以下の価格で物件を買い取ろうとする業者も存在します。

そして、クーリングオフが対象外となることも多いため、一度契約を結んでしまうと容易には解除できません。

こうしたことを考慮すると、リースバックを検討する際には信頼性のある業者に相談することが重要です。

特に鳥取県でリースバックを考えている方は、地元の評判が良く、専門的な知識と経験を持つ鳥取県のおすすめリースバック業者に相談してみましょう。

適正な評価と、ご自身の生活スタイルに適した契約を選択するためにも、まずは専門家の意見を聞いてみることが大切です。