新宿区のリスタートジャパンは狭小地の戸建て買取が強み！10坪以下の築古物件も買取可能

リスタートジャパンの独自の強みとして、23区内で駅距離5分以内なら10坪以下の狭小戸建てに対応しているという点があげられます。

以下が、リスタートジャパンが買取をおこなった狭小戸建ての一部事例です。

狭小戸建ての買取が忌避されるのは、価値が低くなりがちという他に、以下の点をデメリットに抱えていることが多いためです。

• 空調効率が悪くなりがち
• 音が筒抜けになりやすい
• 世帯数の増加・子供の成長にすぐ対応できなくなる
• 採光がしにくい・照明が遮られやすい
• 生活動線を作りにくい

買い取ってもメリットが少なく、断られてしまいがちな狭小戸建てを積極的に買い取ってくれるのが、リスタートジャパンの大きな魅力です。

旅館運営のノウハウがあるから狭小戸建ての買取が可能

リスタートジャパンがこのような狭小戸建ての買取に強みを持っているのは、旅館運営のノウハウがあるからです。

従来の一般的な不動産投資は賃貸運営によっておこなわれていましたが、長期の賃貸契約はハードルが高い、かつ都心部の不動産の利回りは低下するなど、厳しい状況におかれています。

リスタートジャパンの「一軒家de旅館」サービスは仕入れた安価な戸建てにコストパフォーマンスの高いリフォームを施し、1,500万円～3,000万円ほどの価格帯で提供しています。

初期費用は抑えながらも、前述の通りアクセス良好な物件ばかりなので旅館としての需要が高く、外国人観光客の増加を見越して効率よく収益を上げることができます。

2018年頃から融資が厳しくなってきた銀行も、旅館経営であれば決済しやすい側面もあります。

駅近かつ再建築可能な物件に限定しているので、将来的に通常賃貸として貸し出す他、建て替えや売却もやりやすいです。

低いリスク・ハードルで投資物件を提供するノウハウがあるからこそ、狭小戸建ての買取を強気でおこなえるという側面があるのです。

リスタートジャパンはマンション・アパートの経営が思うようにいかな投資家に対しても、民泊化の提案をおこなっています。

賃貸物件の民泊化によって利回りのアップや稼働率のアップ、早期の客付け、管理手数料のなどが見込めます。

また、民泊管理にあたっての宿泊客とのコミュニケーションなども代行してくれるので、リピート客を生み出すことができます。

リスタートジャパンは民泊運営を得意としているため、その仕入れで狭小戸建ての買取に積極対応しています。

戸建ての買い手が見つからずお困りの方も、賃貸経営にお困りの方も、高田馬場駅からすぐのリスタートジャパンに一度相談をしてみましょう！