不動産事業者様へ【無料掲載募集！】
スーモカウンターでは、新築購入やマンションの購入、賃貸を借りる、住宅リフォームなどの相談を基本無料…
TOP >
北海道の不動産売却・不動産査定・相場 >
札幌市中央区の不動産売却・不動産査定・相場と不動産会社一覧
札幌市中央区の不動産売却・不動産査定・相場と不動産会社一覧
【更新日】2023-11-29
- 本ページにはPRリンクが含まれます。
- 当サイトでは、アフィリエイトプログラムを利用し各事業者から委託を受け広告収益を得て運営しております。
札幌市中央区は札幌市内の中でも比較的広範囲にわたる地域で、時計台やすすきのなどの有名スポットを抱えています。
今回は、そんな札幌市中央区の不動産売却に関する情報を解説していきます。
→札幌市の不動産売却・不動産査定・相場と不動産会社一覧
札幌市中央区の基本情報
札幌市中央区の基本情報は以下の通りです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 都道府県 | 北海道 |
| 面積 | 46.42km2 |
| 総人口 | 239,686人（住民基本台帳人口、2020年7月31日） |
| 人口密度 | 5,163人/km2 |
札幌市中央区の不動産2020年最新売却価格データ
札幌市中央区のマンション売却価格【最新】
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| マンション売却相場 | 1,998 万円 |
| 売却されたマンションの専有面積 | 78m² |
| 売却されたマンションの築年数 | 28年 |
札幌市中央区の家売却価格【最新】
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 家売却相場 | 3,980万円 |
| 売却された家の面積 | 158m² |
| 売却された家の敷地面積 | 239m² |
| 売却された家の築年数 | 24年 |
札幌市中央区の土地売却価格【最新】
| 項目 | 数値(中央値) |
|---|---|
| 土地売却相場 | 3,300万円 |
| 売却された土地の㎡単価相場 | 17.9万円/m² |
| 売却された土地の面積 | 221m² |
札幌市中央区の不動産売却相場と専有面積の関係
札幌市中央区のマンション売却相場と専有面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～40㎡ | 644万円 |
| 40～50㎡ | 1230万円 |
| 50～60㎡ | 2,298万円 |
| 60～70㎡ | 2,189.6万円 |
| 70～80㎡ | 2,423万円 |
| 80～90㎡ | 4,082万円 |
| 90～100㎡ | 2,967.8万円 |
| 100㎡以上 | 2,502万円 |
札幌市中央区の家売却相場と専有面積の関係
| 建物面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～60㎡ | ― |
| 60～70㎡ | ― |
| 70～80㎡ | ― |
| 80～90㎡ | ― |
| 90～100㎡ | ― |
| 100㎡以上 | 9,955.8万円 |
札幌市中央区の土地売却相場と面積の関係
| 専有面積 | 売却価格相場 |
|---|---|
| ～100㎡ | 1,303万円 |
| 100～150㎡ | 1,640万円 |
| 150㎡以上 | 3,096万円 |
札幌市中央区の不動産売却相場と築年数の関係
札幌市中央区のマンション売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 札幌市中央区 |
|---|---|
| ～10年 | 4,088万円 |
| 10～20年 | 3,205万円 |
| 20～30年 | 2,605.8万円 |
| 30年～ | 1,352.4万円 |
札幌市中央区の家売却相場と築年数の関係
| 築年数 | 札幌市中央区 |
|---|---|
| ～10年 | 4,049.5万円 |
| 10～20年 | 9,992万円 |
| 20～30年 | 9,614万円 |
| 30年～ | 2,832万円 |
札幌市中央区の地理の特徴・傾向
札幌市中央区の区域は東西15.3kｍ、南北9.8kmと東西に長くなっています。
中央区→北区、東区は函館本線、中央区→白石区、豊平区は豊平川、中央区→南区、西区は山地で接しています。
円山や神社山など5つの山がある他、豊平川、創成川など8つの河川が流れ込みます。
札幌市中央区の人口動向・人口推移と不動産市場の傾向
| 年齢 | 男性 | 女性 |
|---|---|---|
| 100歳以上 | 13人 | 51人 |
| 95歳～ | 92人 | 348人 |
| 90歳～ | 336人 | 1001人 |
| 85歳～ | 785人 | 1887人 |
| 80歳～ | 1650人 | 3129人 |
| 75歳～ | 2911人 | 4293人 |
| 70歳～ | 3773人 | 5376人 |
| 65歳～ | 4055人 | 5456人 |
| 60歳～ | 4913人 | 6211人 |
| 55歳～ | 6915人 | 8180人 |
| 50歳～ | 6470人 | 7241人 |
| 45歳～ | 6390人 | 7062人 |
| 40歳～ | 7004人 | 8357人 |
| 35歳～ | 7366人 | 8854人 |
| 30歳～ | 7695人 | 9493人 |
| 25歳～ | 7208人 | 8995人 |
| 20歳～ | 6789人 | 8651人 |
| 15歳～ | 4933人 | 5477人 |
| 10歳～ | 3651人 | 3591人 |
| ～9歳 | 7069人 | 6864人 |
札幌市中央区の人口は239,686人で、20～40歳の人口が多く、未だ活気の多いエリアと言えます。
札幌市中央区の世帯構成
札幌市中央区は持ち家41.0％：賃貸59.0％となっています。
また、持ち家の全世帯数は42,819世帯です。
持ち家率が比較的少なく、購入希望者を探すのに難航するかもしれません。
札幌市中央区の治安状況
近況だと、札幌市中央区の犯罪認知件数は5,271件、火災件数は90件、交通事故発生件数は1,866件となります。
都市部ということもあり交通量が多く、いかに暮らしやすさをPR出来るかがカギとなります。
札幌市中央区の最新不動産売却事例
札幌市中央区のマンション売却事例
| 所在地 | 種類 | 最寄り駅 | 取引総額 | 面積 | 買い手の利用目的 |
|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 大通西 | ＲＣ造・3LDK・平成17年 建築 | 西１１丁目 駅徒歩4分 | 6,200万円 | 100m² | 住宅 |
| 札幌市中央区 大通西 | SRC造・1LDK・昭和52年 建築 | 西１８丁目 駅徒歩0分 | 1,000万円 | 40m² | 住宅 |
| 札幌市中央区 大通西 | ＳＲＣ造・1K・平成3年 建築 | 円山公園 駅徒歩1分 | 340万円 | 15m² | 住宅 |
| 札幌市中央区 大通東 | ＲＣ造・2LDK・平成19年 建築 | バスセンター前 駅徒歩13分 | 4,000万円 | 60m² | 住宅 |
札幌市中央区の家売却事例
| 所在地 | 種類 | 最寄り駅 | 取引総額 | 延床面積 | 買い手の利用目的 |
|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 旭ケ丘 | 平成21年 ＲＣ | 円山公園 駅徒歩23分 | 13,000万円 | 640m² | 住宅 |
| 札幌市中央区 大通西 | 昭和51年 ＳＲＣ | 大通 駅徒1分 | 410,000万円 | 2,000m²以上 | 事務所 |
| 札幌市中央区 北１条西 | 昭和61年 鉄骨造 | 西１１丁目 駅徒歩5分 | 1,000m² | 1,000m² | 住宅 |
| 札幌市中央区 北１条西 | 平成28年 鉄骨造 | 西１８丁目 駅徒歩4分 | 33,000万円 | 990m ² | 事務所 |
| 札幌市中央区 北３条西 | 平成10年 ＲＣ | 西１８丁目 駅徒歩10分 | 7,000万円 | 330m² | 住宅 |
札幌市中央区の土地売却事例
| 所在地 | 種類 | 最寄り駅 | 取引総額 | 面積 | 買い手の利用目的 |
|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 旭ケ丘 | 住宅地 | 円山公園 駅徒歩30分～60分 | 7,500万円 | 740m² | その他 |
| 札幌市中央区 大通西 | 住宅地 | 西１８丁目 駅徒歩3分 | 16,000万円 | 180m² | 倉庫 |
| 札幌市中央区 北１条西 | 商業地 | 円山公園 駅徒歩3分 | 25,000万円 | 520m² | 住宅 |
| 札幌市中央区 北１条東 | 商業地 | 苗穂 駅徒歩4分 | 380万円 | 80m² | その他 |
| 札幌市中央区 北２条西 | 住宅地 | 円山公園 駅8分 | 4,000万円 | 145m² | 住宅 |
札幌市中央区のおすすめ不動産会社
| 店舗名 | 住所 | 電話番号 |
|---|---|---|
| アパマンショップ南4条店(株)エムズ | 北海道札幌市中央区南４条西６－４－４札幌ダイキビル２階 | 0037-625-02065 |
| (株)ビッグ本店 | 北海道札幌市中央区南四条西７－６ | 0037-625-07255 |
| (株)One step | 北海道札幌市中央区大通西１７－２－１６ 野田ビル２階 | 0037-625-11796 |
| (株)ホットハウス | 北海道札幌市中央区南八条西４－４２２ | 0037-625-17059 |
| HOUSE PLUS+ (株)O-Nest Plus | 北海道札幌市中央区北三条西２３－２－１５ ３Ｆ－Ｄ | 0037-625-18585 |
関連する他の記事
スーモカウンターの口コミ・評判と気になるメリットを徹底解説
特集記事
【2024年】大手不動産会社ランキング！売上高・売却仲介件数・評判を比較！信頼できるのはどこ？
不動産会社ランキングの決定版！総合売上、売却仲介実績、過去の利用者の口コミ・評判からおすすめの不動…
【2024年最新】不動産一括査定サイトおすすめ比較ランキング！不動産売却におすすめの人気16社を厳選紹介
不動産査定サイトのメリットとしては、複数業者に査定依頼できる、無料でネットから申し込める事の他にも…
不動産売却とは？不動産を売るなら読むべき鉄則
不動産売却を行う理由は多岐に渡り、売却方法も理由や事情などに合わせて選んでいく必要があります。
ま…
【2024年最新】大手不動産リースバック業者比較ランキング！おすすめ会社の口コミ徹底比較
リースバック業者ランキングを紹介！口コミ・内容を比較して人気の会社をランキング形式で紹介していきま…
人気記事
編集部おすすめ記事
