三原市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
三原市の基本情報
三原市の不動産売却・査定相場
三原市の人口・面積・人口密度
三原市の不動産売却事例
地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
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三原市 糸崎 | 2,800万円 | 糸崎 | 8分 | 110m² | 175m² | 令和4年 | R04/04-06月 |
三原市 小坂町 | 600万円 | 本郷(広島) | 30分~60分 | 100m² | 240m² | 昭和47年 | R04/04-06月 |
地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
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原市 円一町 | 950万円 | 三原 | 18分 | 3LDK | 65m² | 昭和64年 | R04/07-09月 |
三原市 城町 | 1,400万円 | 三原 | 4分 | 3LDK | 65m² | 平成10年 | R03/10-12月 |
地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
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三原市 貝野町 | 30万円 | 三原 | 30分~60分 | 1.7万円 | 60m² | 不整形 | R04/01-03月 |
三原市 小泉町 | 300万円 | 本郷(広島) | 1H~1H30 | 3.8万円 | 260m² | 不整形 | R04/01-03月 |
不動産取引価格情報」を参照しています。
広島県三原市の不動産市場の動向
1. ベッドタウンとしての需要増
広島県三原市は広島市からのアクセスが良く、自然環境も豊かなため、ベッドタウンとしての需要が高まっています。
新たな住宅地の開発や、都市部からの移住者向けの物件が増えており、その結果、不動産市場は活性化しています。
物件価格も緩やかに上昇傾向にあり、不動産投資家からの注目度も高まっています。
2. 観光地化に伴う宿泊施設の増加
三原市は広島湾に面した美しい風景や歴史的な観光地を多数持つことから、観光地化が進んでいます。
これに伴い、宿泊施設の需要が増え、ホテルや民泊などの不動産市場が拡大しています。
特に、自然や文化を活かした施設は、訪れる観光客からの評価が高い傾向にあります。
3. 商業施設の増加と地価上昇
三原市の人口増加と観光地化に伴い、商業施設の需要も増えています。
これに伴い、商業地の地価も上昇傾向にあり、新たな商業施設の出店が増えています。
特に、駅周辺やメイン通り沿いの地価上昇が顕著で、こうした地域の不動産市場は競争が激化しています。
広島県三原市の経済の動向
1. ベッドタウンとしての発展
広島県三原市は広島市へのアクセスが良いため、多くの通勤・通学者が住むベッドタウンとして成長しています。
新規住宅の開発や、商業施設の進出が進む一方で、地域の自然環境も保全されており、子育て世代から高い評価を受けています。
このため、人口は増加傾向にあり、地域経済も安定的に成長しています。
2. 観光業の振興
三原市は広島湾に面しており、自然豊かな風景や歴史的な観光地を有しています。
市はこれらの資源を活かし、観光業の振興に力を入れています。新たな観光ルートの開発や、イベントの開催等により、観光客が増加しています。
観光収入の増加により地域経済は活性化し、雇用創出にも寄与しています。
3. 農業の新たな可能性
三原市は伝統的に農業が盛んな地域で、特に米や野菜の生産が行われています。
近年では、農産物の6次産業化を推進し、地元産品の加工食品やレストランなどを展開する事業が増えています。
これらの取り組みは農業の収益性向上と地域資源の活用を図ると共に、地域経済の多角化を進めています。
広島県三原市の売却時期を見極めるポイント
1. ベッドタウンとしての利便性向上に注目
三原市は広島市へのアクセスが良く、これが不動産価格に大きく影響しています。
新規開発プロジェクトや公共交通機関の改善計画が進行中の時期は、物件価格が上昇する可能性が高まります。
売却を検討している方は、地元の開発計画や交通網の拡張をチェックし、タイミングを見極めてください。
2. 観光イベントや季節性を考慮
三原市の観光事業の発展は、不動産市場にも影響を与えます。
観光イベントが開催されたり、特に観光客が多い季節は、短期的に需要が高まるため、その前後を狙って物件を売却すると良い結果を得ることができます。
ただし、観光客向けの賃貸物件の売却を考えている場合は特にこのポイントが有効です。
3. 地域の農産物市場の動向
三原市は米や野菜などの農産物が豊富で、これらの市況が地元経済に影響を与えます。
特に、収穫シーズンには地元経済が活性化し、不動産市場にもプラスの影響を与える可能性があります。
これらの農産物の市況や収穫時期を考慮して、売却時期を見極めることが重要です。
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