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延岡市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
延岡市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-07-19
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延岡市の
不動産はいくらで売れる？
延岡市の基本情報
地域の概要
延岡市（のべおかし）は、宮崎県北部にある市である。中心地域は宮崎県北部の中心都市としての性格を有する。
隣接エリア
東臼杵郡門川町、美郷町、西臼杵郡日之影町
主な施設
今山八幡宮、大崩山
延岡市の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
ー万円
家(戸建て)築年数
31年
マンション相場
ー万円
マンション築年数
19年
土地相場
ー万円
土地面積(m²)
357m²
延岡市の人口・面積・人口密度
人口(人)
116843人
面積(km²)
868.02km²
人口密度(人/km²)
134.61人/km²
延岡市の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 延岡市 旭ケ丘 | 550万円 | 旭ケ丘(宮崎) | 9分 | 140m² | 230m² | 昭和56年 | R04/07-09月 |
| 延岡市 出北 | 1,900万円 | 延岡 | 30分～60分 | 320m² | 320m² | 昭和56年 | R04/07-09月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 延岡市 大貫町 | 530万円 | 延岡 | 30分～60分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成2年 | R03/10-12月 |
| 延岡市 幸町 | 2,500万円 | 延岡 | 4分 | ４ＬＤＫ | 85m² | 平成26年 | R04/04-06月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 延岡市 安賀多町 | 3,600万円 | 南延岡 | 21分 | 30万円 | 400m² | ほぼ長方形 | R04/07-09月 |
| 延岡市 天下町 | 64万円 | 延岡 | 1H～1H30 | 0.67万円 | 310m² | 不整形 | R04/01-03月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
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延岡市の不動産の売却・査定ができる会社
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このはな不動産
このはな不動産は、延岡市を中心に活動している不動産会社です。 不動産の仲介や売買を主に取り扱っています。 駐車場も設置されているため、遠方からで… 詳細を見る このはな不動産は、延岡市を中心に活動している不動産会社です。 不動産の仲介や売買を主に取り扱っています。 駐車場も設置されているため、遠方からでも相談しにいきやすいです。 詳細を閉じる |
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住所 : 宮崎県延岡市恒富町4丁目20番地1F 電話番号: 0982-35-1758 営業時間: 9:00～18:00 定休日 : 水曜・祝日・日曜不定休 |
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大興不動産
大興不動産は、延岡市を中心に活動している不動産会社です。 昭和56年に創業した歴史ある会社で、長年の経験と実績を持っています。 地域にナンバーワン… 詳細を見る 大興不動産は、延岡市を中心に活動している不動産会社です。 昭和56年に創業した歴史ある会社で、長年の経験と実績を持っています。 地域にナンバーワンを目指して、お客様ひとりひとりにあった不動産を紹介してくれます。 詳細を閉じる |
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住所 : 宮崎県延岡市出北2丁目14番19号 電話番号: 0982-21-4141 営業時間: 月～金 9:00〜18:30 土・日・祝 10:00~18:00 定休日 : GW（5/3～5/5）・お盆・年末年始 |
宮崎県延岡市の不動産市場の動向
1. 都市開発と物件価格の上昇
延岡市の不動産市場では、都市開発の進行が物件価格の上昇をもたらしています。
市の中心部や駅周辺の再開発が進むにつれ、新築マンションや商業施設の需要が増加し、土地価格や賃料が高騰しています。
市政府の積極的な開発政策により、延岡市は宮崎県内で商業、住宅の双方にとって魅力的な地域となっています。
2. バブル崩壊後の市場回復
バブル経済が崩壊した1990年代以降、延岡市の不動産市場は長い間停滞していましたが、近年になってようやく市場が回復の兆しを見せています。
新築住宅の販売が増加し、中古物件市場も活況を呈しています。
これは地域の経済状況の改善とともに、若い世代の地方移住やUターン需要が増えたことが一因と考えられます。
3. 地方都市特有の長期保有市場
延岡市の不動産市場は、地方都市特有の長期保有市場の特徴を持っています。
地元住民の間で一度手に入れた不動産を長期に渡って保有し、家族に受け継ぐという傾向が強いため、市場の流動性は低めです。
しかし、近年の地方再生の動きや地域ブランドの強化により、外部からの需要が増えつつあり、市場の活性化が期待されています。
宮崎県延岡市の経済の動向
1. 農業と地域産品の振興
延岡市は、宮崎県の中でも農業が盛んな地域であり、特に柑橘類の生産が特徴的です。
これらの地域産品は市の経済に大きく貢献しており、最近では地域ブランドとしての認知度を上げる活動や、地域資源を活用した新商品の開発が進められています。
これらの取り組みにより、地元産品の販路拡大とともに地域経済の活性化が期待されています。
2. 観光産業の成長
延岡市は、海と山に囲まれた自然豊かな地域であり、観光産業が大きな経済的役割を果たしています。
特に近年は、地域の美しい景観や文化財を活かした観光地の開発が進められており、訪問者数は増加傾向にあります。
また、地元の食材を活かしたグルメ観光も人気で、観光客からの経済効果は年々増加しています。
3. 産業の多角化と地域活性化
延岡市では、地域経済の活性化と持続可能な成長を目指して、産業の多角化が推進されています。
農業や観光業に加え、製造業やIT業界への投資促進を図るとともに、地元企業の新事業開発を支援する取り組みが行われています。
これらの施策により、市内の雇用創出と経済活動の拡大が期待されています。
宮崎県延岡市の売却時期を見極めるポイント
1. 地元経済の動向を見る
宮崎県延岡市の不動産の売却時期を見極める一つのポイントは、地元経済の動向を見ることです。
市の経済が成長し、雇用が増加すると、人口流入が見込まれ、需要が高まります。
特に、観光産業や地域産品の振興など、市の取り組みが成果を上げているタイミングは売却に適していると言えるでしょう。
2. 地域の観光シーズン
延岡市は観光地としても知られており、観光シーズンには多くの人々が訪れます。
このような時期は、不動産に対する関心が高まるため、売却のチャンスとなる可能性があります。
また、観光地としての開発が進むと、将来的な需要が見込まれ、売却価格が上昇する可能性があります。
3. 土地価格の推移と市場環境
不動産の売却時期を見極める上で重要な要素は土地価格の推移と市場環境です。
一般的に、土地価格が上昇傾向にあるときや、低金利環境が続いているときなどは、売却に適した時期と言えます。
これらの情報は不動産関連のウェブサイトや情報誌、地方自治体の公表データなどで調査することが可能です。
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