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佐伯市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
佐伯市の不動産売却査定・相場とおすすめ不動産会社【一戸建て・家・土地・マンション】
【更新日】2023-07-20
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佐伯市の
不動産はいくらで売れる？
佐伯市の基本情報
地域の概要
佐伯市（さいきし）は、大分県の南東端に位置する市である。「世界一、佐伯寿司」をキャッチフレーズとして、観光客の誘致にも力を入れている。
隣接エリア
臼杵市、津久見市、豊後大野市
主な施設
元猿海岸、佐伯城
佐伯市の不動産売却・査定相場
家(戸建て)相場
ー万円
家(戸建て)築年数
37.8年
マンション相場
ー万円
マンション築年数
ー年
土地相場
ー万円
土地面積(m²)
390m²
佐伯市の人口・面積・人口密度
人口(人)
65713人
面積(km²)
903.14km²
人口密度(人/km²)
72.76人/km²
佐伯市の不動産売却事例
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐伯市 大字稲垣 | 600万円 | 上岡 | 19分 | 105m² | 190m² | 平成5年 | R04/04-06月 |
| 佐伯市 春日町 | 150万円 | 佐伯 | 10分 | 80m² | 70m² | 昭和45年 | R04/01-03月 |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 間取り | 面積 | 築年数 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
| ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー |
| 地域 | 取引総額 | 最寄駅 | 距離 | 坪単価 | 面積 | 形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐伯市 大字稲垣 | 480万円 | 上岡 | 19分 | 4.4万円 | 360m² | 長方形 | R04/07-09月 |
| 佐伯市 蟹田 | 230万円 | 佐伯 | 9分 | 4.4万円 | 175m² | ほぼ台形 | R04/01-03月 |
※上記のデータは、国土交通省「
不動産取引価格情報」を参照しています。
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佐伯市の不動産の売却・査定ができる会社
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マルハナ不動産
マルハナ不動産は大分県佐伯市を中心に活動している不動産会社です。 賃貸物件や売買物件を主に取り扱っており、土地や工場などの経験もあります。 お客… 詳細を見る マルハナ不動産は大分県佐伯市を中心に活動している不動産会社です。 賃貸物件や売買物件を主に取り扱っており、土地や工場などの経験もあります。 お客様のライフスタイルにあった佐伯市の物件を探してもらえます。 詳細を閉じる |
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住所 : 大分県佐伯市中の島2丁目1-6 電話番号: 0972-23-5566 営業時間: 9:00～18:30 定休日 : 日・祭日 |
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みつわ不動産
みつわ不動産は、大分県佐伯市の物件を中心に取り扱っている不動産会社です。 「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」など、あらゆる相談に答え… 詳細を見る みつわ不動産は、大分県佐伯市の物件を中心に取り扱っている不動産会社です。 「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」など、あらゆる相談に答えてくれます。 土地や建物の有効活用方法や不動産投資、相続対策などの様々な要望に対応可能です。 詳細を閉じる |
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住所 : 大分県佐伯市大字長谷7567-3 電話番号: 0972-22-7832 営業時間: 9:00～18:00 定休日 : 水 日祝 |
大分県佐伯市の不動産市場の動向
1. 観光業と不動産市場の関係性
佐伯市は美しい海岸線や温泉地で知られ、観光業が活発な地域です。
観光産業の成長は、市内の商業用不動産や宿泊施設向け不動産への需要を高めています。
また、新たな観光施設の開発や観光イベントは、地域経済の活性化につながり、一般住宅の価格も上昇する可能性があります。
観光業のトレンドを読み解くことで、市場の先行きを予測することが可能です。
2. 住民の高齢化と不動産市場
佐伯市も全国的な傾向と同様に高齢化が進行しています。
これは、一部の住宅エリアで需要の減少を引き起こし、またシニア向け住宅や医療施設の需要を高めています。
高齢化が進む地域では、不動産市場もそれに合わせて変化します。
高齢者向けの施設や、地域の生活環境を改善するための開発が進行中のエリアは、今後の市場の成長ポイントとなり得ます。
3. 地域開発と市場価格
佐伯市では地域開発が進行しており、新しい商業施設や交通インフラの整備が行われています。
これらの開発は市内の各エリアの価値を高め、不動産価格にも影響を与えます。
具体的には、新たな商業施設が開設される地域や、交通の便が改善されるエリアでは、不動産価格が上昇する傾向にあります。
これらの開発計画を踏まえた上で、不動産市場の動向を理解することが重要です。
大分県佐伯市の経済の動向
1. 観光業の影響
佐伯市は海岸線や温泉地など豊かな自然環境に恵まれており、観光業が市の主要な産業の一つとなっています。
そのため、観光業の動向は佐伯市の経済全体に大きな影響を及ぼします。
近年はエコツーリズムや地元産品の販売に力を入れるなど、観光資源の活用方法を多角化しています。
その結果、地元経済に新たな活力を与えるとともに、市内の雇用創出にも貢献しています。
2. 漁業と農業の現状
佐伯市は海に面した地域であるため、伝統的に漁業が盛んな地域です。
また、市内では農業も行われており、これらの産業が経済の重要な柱となっています。
ただし、全国的な高齢化や後継者問題の影響を受け、苦境に立たされている面もあります。
そのため、新たな漁法の導入や若者の育成に向けた取り組みが求められています。
3. 地域振興策の進展
佐伯市では地域の魅力を活かした振興策が進行しています。
具体的には、観光施設の整備や地元産品の販売促進、地域資源を活用した新たな事業の創出などが進められています。
これらの取り組みは、地域経済の活性化に寄与するとともに、新たな雇用機会を生み出す可能性もあります。
その結果、市の経済状況をよりポジティブな方向へと導くことが期待されています。
大分県佐伯市の売却時期を見極めるポイント
1. 観光シーズンとの関連性
佐伯市は海洋資源が豊富で観光地としても知られており、特に夏季の観光シーズンは人口が増え、不動産市場も活発になります。
したがって、観光シーズンの開始前やピーク時期は不動産の売却に適した時期と言えるでしょう。
観光客の増加は賃貸需要を引き上げ、物件価格の上昇につながります。
一方で、観光シーズンが終わると市場が一時的に冷え込む可能性もあるため、そのタイミングを見極めることが重要です。
2. 地域の経済動向と相関
佐伯市の経済動向、特に観光業や漁業の盛衰は、不動産市場に大きな影響を与えます。
これらの産業が活発化すると、市内への移住や投資が増え、不動産価格が上昇する可能性があります。
また、地域振興策や政策の影響も忘れてはなりません。
地域経済を活性化させるような施策が進行中の場合、その施策が実を結び始めるタイミングで売却することで、高価での売却が期待できるでしょう。
3. 不動産全体の市場動向
佐伯市の地域性を考慮した上で、全国的な不動産市場の動向も見極めることが大切です。
金利の動きや経済状況、不動産投資の動向など、幅広い視点から市場の動きを把握することで、最適な売却時期を見つけることが可能になります。
例えば、金利が低下している時期は住宅ローンの利便性が向上し、不動産購入の意欲を刺激します。
このようなマクロ経済の動きを理解することは、最適な売却時期を見極める上で欠かせません。
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