住友林業ホームサービスの評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説

住友林業ホームサービスは、数多くある不動産業者の中で、マンションの売却仲介満足度1の実績があります(2016年度オリコン調べ)。

そのため、提案力や接客力、サポートが非常に優れており、常に質が高く信頼できるサービスを提供しています。

不動産売却をおこなう人の多くはこんなに多額のお金を取引することは初めてでしょうが、住友林業ホームサービスは初心者にも分かりやすいような丁寧な対応をしてくれます。

そのため、「不動産売買について何もわからない」という方にもおすすめです！

買取や住み替えサポートも

住友林業ホームサービスは、買取も積極的におこなっています。

不動産売却とは違い、素早く現金化することができるので、今すぐにでもお金が必要な方には非常におすすめです。

はじめに不動産売却を選んだ場合でも、売れ残ってしまった時点で買取を住友林業ホームサービスに依頼することが可能なので安心ですよ。

また、物件を売却して新居に移り住む、住み替えに関するサポートもおこなっています。

新居の決済までのつなぎ融資などを仲介してくれるので、お金の支払いに不安な方にもおすすめです！

1. 売却の相談
2. 物件の査定
3. 媒介契約の締結
4. 販売活動
5. 経過報告
6. 売買契約
7. 引き渡し

住友林業ホームサービスは、住友林業グループであることを活かした自社サービスを使っての販売活動が魅力ですよ！

売却の相談から媒介契約の締結まで

まず、不動産売却を検討中の方は住友林業ホームサービスに相談をします。

売り出しのタイミングを含めてアドバイスをもらったら、不動産データベースと提携して査定をおこなってくれます。

価格や対応が納得のいくものであれば、媒介契約を結びます。

販売活動から引き渡しまで

住友林業ホームサービスの販売活動は、「すみなび」への掲載をはじめ、各種ポータルサイトとの提携などが挙げられます

住友林業ホームサービスのこうした活動を通じて購入希望者が出てくれば、売買契約、引き渡しとなります。

不動産はかなり大きな資産ですから、それを売却するのは不安も多いものですが、住友林業ホームサービスは、そうした売り手の心情を考えたサポートメニューを多数提供しています。

最初のサービスは，豊富な実績に裏打ちされた客観的な査定です。

住友林業ホームサービスが過去におこなった取引だけではなく、他の不動産業者の制約事例を含めた膨大なデータベースを参考にしながら、確かな査定を算出していきます。

不動産業者がおこなう査定は通常、まず簡単なデータをもとに机上査定(簡易査定)をして、算出額を売り手が気に入れば訪問調査でより正確な査定(訪問査定)をします。

しかし、業者によっては机上査定の質は大きく異なり、媒介契約に結び付けるため、あえて高値をつけるところもあります。

住友林業ホームサービスはそういったことがなく、利用者の評判・口コミをみても信頼できるという声が多いです！

仲介売却以外のサービスも豊富

前述の通り、住友林業ホームサービスは、買取や住み替えといった売り方へのサポートも充実しているので、市場に売り出して販売活動をしていたが期限までに売れなそうだ、あるいは売れ残ってしまったというときにも安心です。

不動産取引は買い手がお金を出してくれなければ成立しないので、保証も買い手にしかついてこないことが多いです。

そのため、非常事態を想定して売り手のためにこのような手厚いサポートが設けられている住友林業ホームサービスは、不動産業者の中でも珍しいです。

実際に売り手や買い手がこうしたサービスを利用しなかったとしても、多数のサポートを設けていること自体が売り出し物件の信頼性を高めることに繋がります。

そのため、同じ物件を売るにしても「住友林業ホームサービスが仲介している」という肩書を手に入れるだけで結果はだいぶ変わってきますよ！

住友林業ホームサービスの仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。

この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。

ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。

上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。

住友林業ホームサービスは，こうした仲介手数料を含む諸費用の内容や意味を，「すみなび」という自社サイトで詳しく紹介しています。

そのため，費用について気になる人はまずそこに掲載されている情報を見てみることをおすすめします。

Q1.住友林業ホームサービスの評判は？

住友林業ホームサービスは大企業でありならが、その地域に詳しいスタッフがおりここでしか聞けないような耳より情報を聞けたというような評判があります。

Q2.住友林業ホームサービスの強みは？

不動産売買の仲介を中心にトータルサービスを行っている企業です。

全国展開している企業でなおかつ地域に密着した担当者がいるので、地元ならではのネットワークを利用した不動産の仲介が強みです。