インテリックスのマンション買取・売却の評判・口コミとメリット・デメリットを解説

インテリックスはリノベーション・買取再販を中心におこなっていますが、取り扱い物件はマンションが100%です。

2017年のマンション買取戸数で全国3位に輝くなど、現在注目のマンション買取業者としても知られています。

※マンション買取業者のより詳しいランキングはこちら！

➝【2018年】マンション買取業者ランキング！買取再販戸数・保証を比較

インテリックスは基礎からの徹底したリノベーションが魅力

インテリックスは買い取ったマンションを基礎から徹底的に検査して生まれ変わらせるのが特徴です。

壁紙や間取りを少し変えるだけでなく、問題点の解決も徹底しておこなうので買主は安心して購入することができます。

マンション買取実績が全国3位なのは、こうした丁寧な仕事ぶりの他に、比較的手に入りやすい価格で再販する点もあげられます。

インテリックスの再販価格は平均2300万円ほどです。安くはないですが、対応しているのが都市部ばかりなことを考えるとかなり手に入りやすい価格と考えられるでしょう。

関連会社と連携して仲介売却にプラン変更することも可能

前述の通り、関連会社のインテリックス住宅販売は仲介売却事業をおこなっています。

そのため、相談に行った際にまだ仲介売却できそうと見られれば、買取から仲介にプランを変えることもできます。

また、築古のマンションは一旦インテリックスにリフォームをしてもらってから、インテリックス住宅販売に売ってもらうこともできます。

ネットワークを生かした柔軟な対応が魅力ですよ。

インテリックスは、マンション買取を大きく5ステップの作業で進めていきます。

• マンション買取の相談
• 査定・調査
• 査定価格の提示
• 売買契約
• 引き渡し

まず、インテリックスでマンションの買取について相談してみましょう。※お住まいが遠い方は電話相談でもOKです。

次に、インテリックスの担当者が査定をおこないます。

査定が終わったら査定書で結果を見せてくれます。この時、なるべく多くの買取業者の査定書を見比べたほうがお得です。

➝不動産査定書とは？内容と注意点・ひな形の無料ダウンロード方法を解説

査定額を気に入れば、インテリックスと売買契約をかわします。

その後は、契約で決めた期日に物件を引き渡して完了となります。

インテリックスは一度の物件訪問で査定や調査を全てしてくれるので、周りにバレる心配もないですよ！

リノベーションマンションのアフターサービスは、最近のリノベーション業者ならどこも対応していますが、インテリックスの場合は最長10年というかなりの長期で保証をしてくれるので安心です。

もし引き渡し後に問題があれば、その箇所の交換・修繕をしてくれますが、インテリックスはその修繕も最高品質にこだわっています。

また、アフターサービス専門の部署を社内に設置し、出来映えの感想を参考にしながら、だれもが納得する品質とは何かを日々考えています。

リノベーションに対する真摯な姿勢が細部にも徹底しているということですね！

インテリックスはリノベーションマンション事業を中心に、不動産の仕入れ・企画・運営・販売・管理などの事業をおこなう総合企画会社です。

グループ会社である株式会社インテリックスプロパティは「不動産特定共同事業法」を活用した賃貸物件や、インテリックスが保有する物件の建物管理をおこなっています。

インテリックスの店舗エリア

インテリックスの事業所は、以下のエリアに進出しています。

• 東京日本橋店
• 横浜店
• 札幌店
• 仙台店
• 名古屋店
• 大阪店
• 広島店
• 福岡店

インテリックスは4種類の売却方法があり、ケースに応じて選択することが出来ます。

一般的な仲介売却

インテリックスは一般的な仲介売却にも対応しています。

仲介売却とは仲介業者と契約をして第三者に物件を売り出す方法です。

時間がかかり、売れ残る可能性があるのが弱みですが、高く売れる可能性も大きい方法です

直接買い取ってもらう

インテリックスが得意としているのが物件をそのまま直接買い取る方法です。

すぐに換金をしてくれるほか、状態の悪い物件でも買い取ってもらいやすいのが強みです。

ただ、仲介売却と比べて買取価格が下がってしまうので注意が必要です。

リノベーションをして売却

状態の悪い物件をリノベーションしてから売却する方法もインテリックスはあります。

特にインテリックスはリノベーションを得意としており、物件の良さを活かしたリノベーションをしてくれます。

独自のリノヴェックスマンション事業（中古マンション再生流通事業）では、中古物件に最適なリノベーションを施した後に仲介業者を通して市場に売り出すことで、流通活性化を図ります。

リースバック

リースバックとは仲介業者に物件を買い取ってもらい、それから賃貸借契約を結んでそのまま家賃を支払って住み続ける方法です。

老後の費用が気になるシニア層などに高い人気があります。

その他、事業資金を準備したい事業者の方も多く利用しています。

進出していない地方もある

インテリックスは東京や首都圏を中心に営業しています地方へも進出しています。

ただ、札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡など地方の大都市にしか店舗がないので、それ以外のエリアだと対応していない可能性があります。

インテリックスはマンションの買取を得意としているので、直接買取を勧められる可能性があります。

買取は即時換金できるのが強みですが仲介売却よりも価格が下がってしまうので、依頼する際は慎重に考える必要があります。

インテリックスのリノベーションはまずバリューアップの検討を行います。

それから内装費販売価格、買取価格の提案を行い、納得がいったら契約を結びます。

その後内装工事を行い、完了後に売買契約の締結。その後は普通の仲介売却と同じように売り出していきます。

決済の時にかかった内装費やコンサル費も含めてインテリックスに支払います。

築古物件を売りたい方

インテリックスは買取を得意としているので高級物件を高く売りたい方には向いていません。

他で売却を断られてしまったり築年数が古くなってしまったりするなど比較的不利な物件を依頼するのがおすすめです。

買取業者が近くにいくつかある方

地方に買取業者は複数あるケースも多いですが、インテリックスは買取業界の中でも実績の高い業者です。

どこに依頼するかどうしても迷ってしまった場合は、実績でインテリックスを選ぶのも一つの手です。