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カチタスの評判・口コミは悪い?後悔した・やばい・悪質という悪評も検証

【更新日】2021-01-09
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カチタス
マンション
土地
カチタス
特徴
1.全国100店舗以上を展開!地方の人も利用しやすい
2.買取業界1位の実績!安心して利用できる
3.他社で断られた築古物件も買い取ってもらえる可能性大
口コミ評価 評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星 (1.6)
口コミの吹き出し 口コミ 7件

カチタスは、戸建ての買取を中心におこなっている不動産会社です。

住宅買取業界では何年も買取戸数と売上高で1位に君臨しています。

全国各地の物件買取に対応しているので、買取業者を探す際に一度は目に入ったことがあると思います。

他に大手業者のない地方の方はカチタスにお世話になることが多いでしょうが、この会社に依頼して本当に大丈夫なのでしょうか?今回はカチタスのサービスや特徴について詳しく解説していきます。

不動産買取とは?家の買取と仲介を徹底比較
カチタスにピッタリな方はこちら!
おすすめタイプ
対応地域
全国

カチタスの評判・口コミ

モックンさん (男性/55歳)
2020/04/20 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
家は、生涯一度きりの買い物 が 中古物件の場合は、さにあらず、 カチタスにての購入は、尚更 さにあらず。瑕疵担保責任を 全面にアピールしていたはずが 売ってしまえば、こっちのもん。 家の重大欠陥発生…
ゲスト (男性/年齢非公開)
2020/04/16 満足度  評価の星評価の星評価の星評価の星評価の星
確かに中古なのである程度はしょうがないにしろ、住み始めてから数多の問題が起こるので思わず担当に連絡したら自己負担になりますと一蹴される始末。見に来てくれることさえなく、しょうがなくカスタマーサービス…

カチタスの口コミ・評判

ここからは、カチタスを実際に利用した方の口コミ・評判を紹介していきます!

築40年の相続した古い家でも買い取ってもらいました!

男性アイコン
Uさん
売却物件
築年数築40年
売却理由相続したが使い道がないため
お住い神奈川県川崎市

築40年の実家を相続しましたが、使いみちもないので売りに出すことにしました。

某大手不動産会社など複数社に相談しましたが、なかなか買い手が見つからず苦労しました。

ようやく見つけたのがカチタスさんで、価格は相場より安いものの、なんとか買い取ってもらえました。

自治体に寄付するようなことも考えていた時だったので、大変助かりました!

とにかくコスパ重視!価格は他の買取業者と比べても平均的だった

女性アイコン
Sさん
売却物件
築年数築24年
売却理由住み替えのため
お住い千葉県千葉市

有名なカチタスに買取を依頼しましたが、リフォームが若干お粗末な印象をうけました。

価格も他社と比べるとそこまで高いというわけではなく、平均的という印象。

効率よく安い物件をどんどん仕入れて業績を挙げているものの、そこまで1軒ごとの質にはこだわっていない印象をうけました。

カチタスの特徴

カチタスは1988年に石材業者から不動産業に進出した本社を群馬県におく不動産会社で、中古住宅を仕入れてから大規模リフォームをして再販する、住宅再生事業をメインに展開しています。

現在は全国に支店を100店舗以上構えており、全国どこの物件も買取依頼をすることが可能です。

中古物件に質の高いリフォームを施しリーズナブルに提供

カチタスのビジネスモデルを簡単にまとめると、このようになります。

  • 中古物件を査定
  • 条件をクリアしていれば物件を購入(仕入れ)
  • 300万円ほどの予算を使って仕入れ物件をリフォーム
  • 平均1.000万~2,000万円ほどの価格で再販
  • 世帯年収300万円台の家族連れをターゲットに地元の仲介業者と提携を進める
  • 販売開始

中古物件の仕入れ方は、直接カチタスに申し込んできた売主から買い取るという他にも、全国の仲介業者が買い取った物件をカチタスが仕入れているケースもあります。

夢の一戸建てを非常にリーズナブルな価格で購入できるのが魅力ですね!

カチタスは全国100店舗以上ある家買取の最大手

カチタスは北海道から沖縄まで、全国に100店舗以上を構える家買取の最大手業者です。

不動産買取をおこなう業者は都内など、地価の高いエリアに店舗を構えていることが多いです。

これは収益性を考えると当然の部分もありますが、地方在住者にとっては都市部に業者が固まるのは困る部分でもあります。

カチタスは敢えて競合他社が進出していないエリアに拠点を構えることで収益を上げる戦略を立てています。

買い取る家の特徴

カチタスがメインで買い取るのが、安価なファミリー向け物件です。

このことからも、カチタスが買い取る家は決して高級住宅などではないことが分かります。

ただ「質の悪い住宅でも何でも買い取ります」と公言しているような中小業者に比べると、買い取る物件の幅は決して高くないことが分かります。

ただ、事故物件の買取を積極的にアピールしている業者はマーケティング上の理由であるケースも多いので、一概に広告などで判断しないことをおすすめします。

カチタスは買い取ってくれる家の幅が広い

カチタスは低価格な物件の買取再販をメイン事業としています。

そのため、高級な築浅物件よりも少し古めの戸建てのほうが好んで仕入れるのです。

築30年超の古い物件だと、業者によっては「再販できない」と断られる可能性も高いです。

こうした物件でもカチタスなら、取り敢えず買取にチャレンジしてくれます。

相続した不要物件を処分する際にも、カチタスは重宝しますよ!

買取の幅が広いのはリフォームに絶対的な自信があるから

雨漏りがしているような物件も、カチタスが買い取ったケースは多々あります。

他社なら断られるような物件もカチタスが買い取ってくれるのは、仕入れ後のリフォームに絶対的な自信を持っているからです。

1件当たりのリフォーム代は一見安いように思えますが、長年のノウハウを生かしてピンポイントに、現代的にリフォームをおこなっています。

また、水道や権利関係、住環境などもしっかりチェックをするので、内装以外の部分も心配することなく、そのまま住み始めることができます。

古い家も確実に生まれ変わらせるスキルを持っているからこそ、どんな物件も買い取ってくれるのです。

カチタスのマンション買取実績は低いので注意

カチタスが長年買取業界でトップにいるというのは前述の通りですが、買取対象になるのは主に戸建て物件です。

マンション買取実績を見ると、カチタスはTOP20にもランクインしておらず、あまり力を入れていないことがわかります。

マンションはリフォーム方法なども少し異なるため、専門の買取業者に出したほうが良い結果を見込めます。

おすすめのマンション買取業者はこちらにまとめているので、ぜひ参考にしてください!

【2018年】マンション買取業者ランキング!買取再販戸数・保証を比較

早く売りたい人はカチタスに買い取ってもらうのがおすすめ

カチタスに限らず、家の買取は時価の7割前後に落ち着いてしまうのが一般的です。

家買取相場は市場価値の60~80%!買取価格が下がる仕組みと築年数別の相場・調べる方法を解説

そのため、家を高く売りたい人がカチタスに買取を依頼するのは、理にかなった行動とは言えません。

一方で、カチタスの買取は換金・引き渡しまでのスピードが1か月以内と早く、転勤を控えている方などにおすすめです。

売却方法 仲介 買取
内容 仲介業者に販売活動を依頼 不動産会社に買い取ってもらう
長所 高額で売れやすい 成約の可能性が高く、現金化も早い
短所 売れるまで時間がかかる(平均3~6ヵ月) 利益が低い(仲介の2~4割減)

カチタスに家買取を依頼しても問題ない?

カチタスに家の買取を依頼した方の中には悪い印象を持つ人もいますが、全員が決してそうだという訳ではありません。

家を売りたい人は一般的に、仲介売却の内容をイメージしています。

仲介売却と業者買取は性質が違うため、期待通りの成果が上がらないのは仕方がない部分でもあります。

また、家の状況や店舗・対応スタッフなども人によってバラバラなので、悪い口コミであった内容がそのままあなたにも起こる訳ではありません。

カチタスに興味を持っている方は、まず自分の目で確かめてみることをおすすめします。

カチタスの運営会社情報

運営会社 株式会社カチタス
本社所在地 〒104-0033 東京都中央区新川1-18-3 新川中埜THビル4階
設立 1978年9月1日
免許・登録 -
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