ヘーベルハウスはテレビCMなどで良く耳にする有名ハウスメーカーですが、利用したことのある方は意外と少ないのではなでしょうか？
スタンダードな住宅会社かと思いきや、独自のメリットも意外に多いので一度チェックしましょう。
ここからは、ヘーベルハウスの意外と知られていない特徴を紹介していきます。
→住宅購入にかかる費用はいくら？購入価格・諸費用の相場と予算別のモデルケースを解説
| 料金 | 無料 | 利用方法 | Web予約 |
|---|---|---|---|
| 対応エリア | 全国 | 営業 | 一切なし |
| 会社名 | 旭化成ホームズ株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒101-8101 東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング |
| 設立 | 昭和47年 （1972年） 11月 |
| 資本金／売上高 | 32.5億円／6,047億円 （平成31年3月期連結） |
| 従業員数 | 7,198人（平成31年3月末現在・連結） |
ヘーベルハウスは、旭化成ホームズが手掛ける住宅のブランドです。
1972年、日本住宅に鉄骨やALCコンクリート、ヘーベルを使った高精度、高耐久の住宅工法を持ち込んだことで、一躍有名になりました。
1998年以降はロングライフ住宅をテーマにしており、長く住めて人生を充実させてくれる家を追求しています。
ヘーベルハウスは戸建て住宅・注文住宅を主力事業にしています。
その他、既存住宅はストックヘーベルハウス、分譲マンションはアトラスが事業をおこなっています。
賃貸事業はヘーベルメゾンとヘーベルVillageが、土地活用は加えてヘーベルビルズが事業をおこないます。
その他、旭化成ホームズはマンションの建て替えや市街地の再開発、資産コンサルティングも実施しています。
ヘーベルハウスの坪単価は、1㎡当たり約70～90万円が相場といわれています。
無論、建物の形状や面積、住所設備・間取りの仕様によって坪単価が相場以上になるケースもあります。
また坪単価の相場を、他のハウスメーカーと比較した場合、ヘーベルハウスの坪単価は高額な部類に入ります。
以下は、ヘーベルハウスの坪単価と、他のハウスメーカーの坪単価の相場を比べた表になります。
| 会社名 | 坪単価 |
|---|---|
| ヘーベルハウス | 約70～90万円 |
| 積水ハウス | 約70万円～100万円 |
| ダイワハウス | 約65万円～95万円 |
| 一条工務店 | 約65万円～80万円 |
| 住友林業 | 約75万円～100万円 |
| 三井ホーム | 約70万円～100万円 |
| スウェーデンハウス | 約75万円～100万円 |
各ハウスメーカーともに年々坪単価の平均価格が上昇傾向にあり、グレードの高い商品になると、100万円以上になることもあります。
また、ヘーベルハウスの坪単価と、他のハウスメーカーの坪単価を比較すると、高額な部類に位置付くものの、相場の最高値で比較すると、比較的安価な価格帯で取引されているといってもいいでしょう。
とはいえ、ヘーベルハウスでは、業界最高レベルの重量鉄骨・ALC板単体を使用しているため、場合によって、他社よりも高額な費用を支払うことになる場合もあります。
また、その他、メンテナンスの質も高く、スタッフの対応も良いと最高級の評判を得ています。
「ヘーベルハウスの家が買えるならどこの家でも買える」という方が多いですが、実際に即した発言だと言えます。
→三井のリハウス(三井不動産リアルティ)の評判・口コミは？不動産売却・査定のメリット・デメリットや仲介手数料について解説ここでは、ヘーベルハウスを利用した方から寄せられたいい口コミ・評判をいくつか紹介します。
地震大国である日本で生活している以上、住まいの耐震性については強いこだわりを持っていました。
そんな時に利用したのがヘーベルハウスでした。
当社建築の住まいの耐震性は、他社よりも優れている印象を受けました。
また耐震性のみならず、耐火性や遮音性にも優れているので、外的要因を気にせず、快適な暮らしを実現したい方に、ヘーベルハウスは最適です。
男性 42歳
住宅の相談や質疑に対して、適切な回答と提案を持ち出してくれるので、スタッフ1人1人の質の高さを会談の中で感じました。
もちろん、住宅の性能や予算に対しても、こちらの要望を取り入れながら、柔軟に対応してくれます。
男性 36歳
| 料金 | 無料 | 利用方法 | Web予約 |
|---|---|---|---|
| 対応エリア | 全国 | 営業 | 一切なし |
ここでは、ヘーベルハウスを利用した方から寄せられた悪い口コミ・評判をいくつか紹介します。
耐震・耐火といった頑丈さが売りという印象が強かったので、住宅の相談をしに行きました。
でも、住宅のデザインが乏しい感じがしました。
住宅デザインに強いこだわりがある方に、ヘーベルハウスは不向きな印象です。
女性 40歳
他社よりも丈夫な耐震性と耐火性、遮音性を持っているだけあって、やはり建築費用が他社よりも一回り高いです。
いい建材を使用していれば、建築費用も高くなるのは必然ということですね。
費用にゆとりがありつつ、丈夫な住まいで生活したい方に向いていますが、コスパを抑えつつ、丈夫な住まいで生活したい方には、少々高い買い物になります。
男性 35歳
ヘーベルハウスは都市部の狭い土地に適した住宅ラインナップを提供しています。
一般的な2階建てモデルは、以下の通りです。
また、ヘーベルハウスは3階建てモデルも多く提供しています。
都市部の狭い土地でも広々暮らせる3階建て住宅を知ることで、住まい選びの選択肢はかなり広がります。
その他、2世帯住宅モデルも以下のような充実ラインナップを抱えています。
ヘーベルハウスは、制震フレームが標準的に住宅に備わっています。
他のハウスメーカーのようにオプション費用はかからず、高性能フレームを利用することが出来るので安心です。
ヘーベルハウスは頑強なフレームを採用しており、激しい耐震実験にクリアしたもののみを利用しています。
ヘーベルハウスの住宅の壁にはALCコンクリートが利用されています。
これは国土交通大臣認定の耐火構造部材で、内部の気泡が断熱の役割を担っています。
火災被害を最小限にとどめることが可能です。
戸建て住宅を購入する際に心配なのが、小まめなメンテナンス費用を継続的に支払う必要がある点です。
ヘーベルハウスは屋根・外壁の耐用年数が30年なので、それまでは小まめなメンテナンスは基本的に必要ありません。
更に、60年の長期間無償点検が付いてくるのも大きな魅力です。
ヘーベルハウスのアフターサービスは、旭化成ホームズのグループがタッグを組んで行います。
ワンストップの対応は、災害時の旭化成ホームズグループの迅速な対応などにも表れています。
ヘーベルハウスでは、各世帯の住宅ニーズに合わせて、6種類の住宅モデルを用意しており、モデルごとに複数の住宅商品を用意しています。
ここでは、6種類の住宅モデルの特徴について紹介していきます。
ヘーベルハウスが提供している2階建てモデルには、6種類の住宅商品があります。
例えば、「RATIUS｜RD」は、ヘーベルハウス創業50周年を祝して誕生した住宅商品です。
「RATIUS｜RD」には、50周年を記念して開発された新躯体新躯体「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造」が使用されている第1号モデルです。
構造には、後述する3階建モデル住宅で使用されている「重鉄システムラーメン構造」2階建住宅モデルで使用されている「ハイパワード制震ALC構造」を組み合わせたハイブリット仕様となっています。
また「one fitto」は、感染症予防やリモートワークなど、昨今のコロナ禍で生まれた生活様式に順応できる間取りを取り入れた真新しい住宅モデルとなっています。
ヘーベルハウスが提供している3階建てモデルには、2種類の住宅商品があります。
例えば、「FREX3」は、ヘーベルハウスが建築する住宅らしい陸屋根のキュービック形状が特徴的で、3階建て以上の住宅商品の中では、圧倒的人気を博しています。
住宅構造には「重鉄・システムラーメン構造」を採用しているため、大空間や大開口といった無柱空間を作り出すことができます。
そのため、店舗兼住宅や狭小住宅といった住宅ニーズで注文住宅を依頼したい方に最適です。
さらに、柱が少ない分、リフォームや間取りの位置替えが容易に行えます。
二世帯モデルでは、「2.5世帯住宅」という住宅商品を提供しています。
当商品は、親世代と子世代から親世帯の単身の子までもがともに生活できる住環境を取り入れた住宅商品になります。
住居内の生活空間に配慮した間取りの配置が成されているため、2世帯住宅で生活をともに送るとなっても、お互いのライフスタイルを崩さずに済むうえ、プライベート空間も守られます。
ヘーベルハウスが提供している賃貸併用モデルには、2種類の住宅商品があります。
例えば、「エスコートグラン」と呼ばれる住宅商品は、眺めがいい物件最上に物件オーナーが生活する住宅が設けられ、2～3階部分に賃貸用の専有スペースが設けられている住宅商品になります。
1階部分には、入居者を迎え入れるためのエントランスが設けられており、ここには無柱空間が演出できる「重鉄・システムラーメン構造」が採用されています。
また購入時に組む住宅ローンの一部を家賃収益から返済できるので、自宅部の返済負担の軽減に努められます。
ヘーベルハウスが提供しているプレミアムモデルには、3種類の住宅商品があります。
例えば、「RAUMFREX」は、数ある住宅商品の中でヘーベルハウスが最も力を入れている住宅商品です。
雨風から住環境を守る外壁には、2種類のALCへーベルが使用されているため、重厚感あふれるつくりにできます。
内装には、ボールト&コラム様式を採用しており、室内に日が差し込むことで美しい光の諧調が室内の美質を高めてくれます。
ヘーベルハウスが提供しているZEH・健康子育てモデルには、3種類の住宅商品があります。
例えば、「ロングライフZEH」は、1998年からヘーベルハウスが取り組んでいるプロジェクトで、中でも、「ロングライフZEH」は、ZEH住宅に大きな影響をもたらしています。
ヘーベルハウスの「ロングライフZEH」は、断熱、省エネ、スマートエネルギー(太陽光発電)の3つの柱から成り立つ住まいです。
例えば、断熱には、半世紀後も続く耐久型断熱を使用して、快適な住環境の実現に取り組んでいます。
省エネの観点では先の断熱効果を活かす取り組みとして、家中のエネルギー消費軽減につながる設備を配置しています。
加えて、エネルギーの可視化できる「HEBEL HEMS」を使用することで、家中のエネルギー管理が容易に行えます。
そしてスマートエネルギーでは、太陽光発電システムを設けて、自分たちが消費するエネルギーを作り出して、消費エネルギーの削減に役立ちます。
注文住宅を建てるなら、ハウスメーカーが取り扱っている住宅モデルをその目で見ることから始めてみましょう。
例えば、ヘーベルハウスが取り扱っている住宅商品の中からマイホームを建てたいという場合は、以下の会場で住宅体験ができます。
オンライン実例宅見学会は、YouTube上で行われている住宅体験会です。
3つの住宅と研究開発施設の紹介を所有時間60分の中で行ってくれます。
当体験会に参加するには、事前予約が必要となっていますが、基本無料なうえ、参加のタイミングによっては参加特典が付いてきます。
また配信時間も11時、14時、19時の3パターンから自身の都合に合わせて参加予約が取れます。
街かどヘーベルハウスは、実際の住宅地にリアルサイズの住居を建築して一般公開している住宅体験会場です。
一般的な住宅展示会のようにグレードが高いわけじゃありませんが、後悔されている住宅のすべては、リアルサイズのものになるので、住み心地などがイメージしやすい絶好の機会です。
また体験会の時期によっては、構造・施工方法・品質管理の実態などの建築工程が見学できることもあります。
ヘーベルハウスでは、定期的に住宅セミナーやイベントを開催しています。
住宅セミナーでは、住宅構造や敷地条件で変わる建築費用や家づくりに関する相談会といった「注文住宅」関連の内容をメインにしたセミナーを開催しています。
また直接会場に行かなくても、オンライン上から参加できるタイプのセミナーも定期的に開催しています。
住宅総合技術研究所は、静岡県にある旭化成グループの研究開発拠点にして、最新鋭の研究成果が見学できる施設です。
所内は、4つのエリアに分かれており、住まいの価値をハード⾯から高めていく研究と開発が日々行われています。
ただし、いつでも見学できるというわけではなく、艇的に開催される見学会でのみ施設内に入ることができます。
ヘーベルハウスは知名度が高く物件のクオリティも高いハウスメーカーですが、一方でデメリットも存在します。
ここからは、事前に注意すべき点を一つずつ紹介していきます。
ヘーベルハウスの商品の中には坪単価が100万円を超えるものもあります。
ハウスメーカーの中でもトップクラスで高価格となっており、購入の為には潤沢な資金の準備が必要です。
素材や設備の性能を考えるとトータルのコスパはそこまで悪くないのかも知れませんが、やはり購入できる人は選ぶので注意が必要です。
ヘーベルハウスと言えば、四角い外観が印象的です。
このデザインが好きではない場合は、高い費用を支払ってヘーベルハウスに依頼する必要はないでしよう。
いくら設備が良いと言ってもデザインの相性は家選びでかなり重要なので、無理して好きではないデザインを選ぶ必要はありません。
普通の戸建て住宅の天井高は2.4mほどに設定されています。
ヘーベルハウスも基本的には天井高2.4mの商品しか準備いませんが、積水ハウスや住友林業、ミサワホームなどのハウスメーカーは2.7m以上の天井高も用意しています。
開放的な内装に住みたい方にヘーベルハウスは不向きです。
評価は良いが価格は高いヘーベルハウス。
他のハウスメーカーで少し価格を下げても一定以上の基準の家は購入できるので、わざわざヘーベルハウスで買わなきゃいけないのか？というと必ずしもそうではないです。
では、ヘーベルハウスがおすすめの人とはどのような人なのでしょうか？
ヘーベルハウスはデザインの多様性という面では、他のハウスメーカーに比べて劣る部分もあります。
ただ前述の通り、最高品質の素材や設備を導入しており、災害時のアフターサービスも充実しているので安心です。
安心できる暮らしを求めたい方には非常におすすめできます。
世帯主が若くなく、子ども世代へ物件を残すことも考えて購入したいと思っているなら、ヘーベルハウスはおすすめです。
長く活用が出来て、いざという時には高く売れるかを見極めるためには、その物件の資産価値を見極める必要があります。
通常、住宅は築年数の経過によって資産価値を落としていきます。
しかし、ヘーベルハウスのように高材質でブランド力もある物件なら、資産価値が高く、かつ下落も緩やかになります。
後の世代に価値のある資産を残したいなら、ヘーベルハウスはおすすめです。
➝資産価値が落ちにくい家の特徴とは？住宅選びで失敗しないポイント
元も子もない話ですが、ヘーベルハウスを選ぶべき人は、ヘーベルハウスを買える人といっても過言ではありません。
ヘーベルハウスの質はトップクラスなので、購入できるのであれば選んで損はないからです。
ただ、注意すべきはやはり価格の高さでしょう。
自分の予算をまず整理して、ヘーベルハウスが購入できそうか考えてみましょう。
ここでは、ヘーベルハウスを利用する前に知っておきたいことや解決しておきたい疑問について解説して行きます。
ヘーベルハウスの住宅の寿命は、建築品質、メンテナンス、周囲環境などによるが、一般的には30～50年とされています。
ただし、ヘーベルハウスの特徴の一つである「耐久性」を考えると、より長く住宅を維持することも可能です。
ヘーベルハウスは、耐火性や耐震性に優れた建材を使用しており、定期的なメンテナンスと適切なケアが行われれば、数十年以上の長期間にわたって使用できます。
しかし、長期的な耐用年数を確保するためには、定期的な点検と適切な修繕が必要です。
ヘーベルハウスで家を建てる際の予算相場は、建築地、間取り、仕様、家具や設備など様々な要素によって変動します。
一般的には、土地費用を除いた建築費用の相場は3,000万円～5,000万円程度と言われています。
ヘーベルハウスは、ハイエンドな住宅メーカーであり、その設計や建材、技術は価格に反映されています。
一方で、その価格に見合った耐久性や性能を提供するため、初期投資は高くなりがちですが、長期的な視点では経済的な選択とも言えます。
ヘーベルハウスは、高品質でデザイン性の高い住宅を提供することで知られています。
そのため、質の高い住環境を求める人、耐久性や安全性を重視する人、独自性や個性を表現したいと考えている人にとって、特におすすめの住宅メーカーです。
また、ヘーベルハウスは、エコフレンドリーな家づくりにも力を入れています。
エネルギー効率の高い設計や、省エネルギーに優れた設備を取り入れた家を希望する人にも適しています。
このような特性から、ヘーベルハウスは品質とデザイン性を求める家造りを考えている人にピッタリの選択となります。
ヘーベルハウスの価格は業界トップクラスの高さですが、それに対して「分不相応だ」という方はほとんどいません。
頑丈で高級な物件揃いで災害への耐性も強く、アフターサービスが完全に充実していきます。
一生安心して暮らせるヘーベルハウスは、家族のことを第一に考える方が奮発して購入している事例も多いです。
価格帯は意外と広いので、一度は視野に入れてみると良いでしょう。
| 料金 | 無料 | 利用方法 | Web予約 |
|---|---|---|---|
| 対応エリア | 全国 | 営業 | 一切なし |
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