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スター・マイカのリースバックの特徴とメリット・事前に確認したいポイント

【更新日】2021-05-19
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スター・マイカのリースバック

会社名 スター・マイカ株式会社
本社所在地 〒105-6028 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階
設立 2001年(平成13年)5月

スター・マイカ株式会社は、中古マンション保有戸数が常時3,400戸以上の業界トップ。

質の高いリノベーション住戸を提供する業界のリーディングカンパニーです。

リノベーションマンションの販売や中古マンションの即時買取を実施している他、自宅に住みながらマンションを売却できるリースバック・サービスを提供しています。

従来、住まいを売却すると代金を受け取る代わりに物件を手放す必要がありました。

しかし、リースバックなら売却後も引っ越しをせずに住み続けることが可能です。

ここからは、スター・マイカが提供するリースバックの内容や特徴・手続きの流れを紹介していきます。

スター・マイカのリースバックの魅力
  • 10年以上の実績があるから安心して依頼できる
  • 礼金無しで契約できるからお得
  • 数か月~期間の定めのない契約も可能
  • HOME ALSOKみまもりサポート(70歳以上単身者対象・お客様負担金0円)
  • 連帯保証人不要※

※保証会社の加入が必須となります。

自宅に住みながらマンション売却ができるスター・マイカのリースバック

自宅に住みながらマンション売却ができるスター・マイカのリースバック

種 別 分譲マンション
対応サイズ ファミリータイプ(30㎡~)
対応エリア 関東エリア(東京、神奈川、埼玉、千葉)・関西エリア(大阪、京都、兵庫) 札幌、仙台、名古屋、福岡等の地方政令都市
無料査定電話 0120-503-070

スター・マイカのリースバックの手順をわかりやすくまとめると、以下のようになります。

  1. お客様がスター・マイカへ住まいを売却して、買取代金を受け取る
  2. スター・マイカとリース(賃貸)契約を結ぶ
  3. お客様は毎月リース料(家賃)を支払いながら住み続ける

売却してスター・マイカ名義になった住まいを、賃貸契約を結んで住み続けるのがリースバックの大まかな内容です。

つまり、お客様にとってスター・マイカは買主であり、オーナー(大家)でもあるという状態になります。

リースバックのメリットは、大きく分けて4つです。

  • 住まいの売却後も住み続けることができる
  • 即日決済ができる
  • 資金の使途制限なし
  • 仲介手数料不要

買取金額の用途は自由

住宅ローンのように、住まいを担保にして借り入れる仕組みとは異なり、リースバックは受け取った買取金額を自由に使うことができます。

シニア層の生活資金確保のためにも、スムーズにまとまったお金を用意できるリースバックは注目されています。

また、起業家や赤字の事業者がお金を工面する手段としてもリースバックはおすすめです。

スター・マイカのリースバックの特徴

スター・マイカのリースバックは首都圏・関西圏を中心とした豊富な実績があり、柔軟なプランを提案してくれます。

リースバックは賃料が機械的に設定される、高額で支払いにくいなどの苦情が良く聞かれますが、スター・マイカの場合はお客さまの住宅ローン返済状況や賃料の返済能力などをチェックした上でオーダーメイドプランを提案してくれます。

スター・マイカは賃貸借期間についても柔軟に対応してくれます。

期限に厳しいリースバック業者も多く、期限の融通が利かない・期限を過ぎたら追い出されるなどのケースは少なくありません。

一方、スター・マイカは数か月間の契約から、期限のない契約まで、ニーズに応えて柔軟に内容を変更してくれます。

スター・マイカの安心サポート

スター・マイカは一般的なリースバックのサービス内容に加えて、安心して賃貸期間も暮らせるようなサポート保証をおこなっています。

スター・マイカグループの管理会社が丁寧なサポートで入居者の安全をサポート。

特に70歳以上の単身者は、HOME ALSOK みまもりサポートを無料で利用できます。

このサポートの特徴は、以下の通りです。

  • 【Point1】ボタンを押すとALSOKのガードマンが駆けつけてくれる
  • 【Point2】相談ボタンを押すと24時間対応のALSOKヘルスケアセンターに相談できる
  • 【Point3】持ち運び可能のペンダント型緊急ボタンを押すとALSOKへ通報
  • 【Point4】トイレのドアが一定期間以上開閉しない場合は自動的にALSOKへ通知(ライフリズム監視サービス)

なお、ボタンの設置や各設備の支給費用は、全てスター・マイカが負担してくれます。

みまもりサポートは入居者自身にメリットがあるのはもちろんですが、離れて暮らす家族や友人も安心することができます。

スター・マイカのリースバックのよくある質問

スター・マイカのリースバックのよくある質問

ここからは、スター・マイカのリースバックに関する、良くある質問に回答していきます。

リースバックの相談・査定に費用はかかる?

相談や査定に際して、費用は一切かかりません。

契約時にかかる手数料などは、スター・マイカの担当者が必ず事前に説明をしてくれます。

※事前に説明のない費用が発生する心配はありません。

リースバックに必要な費用はなにがある?

リースバックに必要な費用は、以下があげられます。

  • 各種税金・印紙代
  • 賃貸保証会社加入料(賃料の45%~60%程度)
  • 家財保険加入費用
  • 敷金(賃料の1か月分)

リースバック成立までどれくらい時間がかかる?

査定依頼から最短1週間ほどで決済可能です。

お急ぎの方は、事前に希望を伝えておくことをおすすめします。

賃貸借期間の設定は希望通りになる?

スター・マイカのリースバックは、可能な限りお客様の希望の期間を反映してくれます。

希望がある方は、かならず担当者に伝えておきましょう。

契約時に保証人を立てる必要はある?

スター・マイカのリースバックでは、連帯保証人を立てる必要はありません。

賃貸保証会社の利用を原則おこなうようになっており、保証会社の審査を受ける必要があります。

受け取った代金をビジネスに利用してもいいの?

住まいの買取代金の用途に制限はないので、事業資金に利用しても問題はありません。

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