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東府中駅は、新宿までのアクセスが良い人気のエリアです。
この記事では新築・中古マンションを合わせて…
【2024年4月最新】東府中周辺のディンクス向けマンション情報｜立地・アクセス・間取りを解説
【更新日】2024-04-01
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ディンクス向けマンションとは、子供を持たない世帯向けのマンションのことです。
東府中駅は新宿まで一本で行ける立地に加えて、東京23区内に比べて家賃相場が安い特徴があるので、ディンクス世帯に非常に人気があります。
この記事ではディンクス向けマンションの特徴を解説してから、東府中駅周辺のディンクス向けマンションを紹介します。
【2024年4月最新】東府中の新築マンション購入情報｜価格・間取り・入居時期
ディンクス向けマンションとは？
ディンクス向けマンションとは、子供を持たない共働き世帯向けに作られたコンパクトマンションを指します。
ディンクスとは「Double Income No Kids」の頭文字を並べたものです。
ディンクス向け住宅の条件はありませんが、ファミリー向け住宅に比べるとコンパクトな物件を対象とすることが多いです。
広さは30～60㎡程度、1LDK～2LDKの広さで、首都圏中心に好立地のエリアに建っているケースが多いです。
気軽に住み替えできる賃貸物件のニーズが多いですが、分譲マンションを購入するディンクス世帯もいます。
東府中周辺のディンクス向け新築マンション
グローベル東京府中サンクチュアリ
| 所在地 | 東京都府中市若松町１丁目6番9他 |
|---|---|
| 交通アクセス | 京王線「東府中」歩4分 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 価格 | 未定 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 35.03㎡～62.89㎡ |
| 販売状況 | 完売御礼 |
グローベル東京府中サンクチュアリは、東府中駅から徒歩4分の立地に建築予定の新築分譲マンションです。
ディンクス世帯に向いている1LDK～2LDKの間取りが多くなっています。
全邸南向きの住戸なので採光に優れている設計も魅力です。
エントランスは2層吹き抜けで、プライベートスカイテラスなどの共用空間も充実しているため、休日などは夫婦でゆっくり過ごすことができます。
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ベルジュール東府中カルム
| 所在地 | 東京都府中市浅間町４-6-1 |
|---|---|
| 交通アクセス | 京王線「東府中」駅徒歩22分 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK |
| 価格 | 3720万円～5350万円 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 58.19㎡～77.02㎡ |
| 販売状況 | 全戸完売 |
ベルジュール東府中カルムは、東府中駅から徒歩22分の立地にある新築分譲マンションです。
建物の東側には第一種低層住居専用地域なので、視界を遮るものがなく開放感あふれる眺望が広がっています。
共用部分には24時間ゴミ出し可能なゴミ捨て場に加えて、ペットの足洗場まであります。
Tebraキーという鍵を採用しており、エントランスや宅配ボックスの開錠を非接触で行うことが可能です。
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住みたい街・住みやすい(暮らしやすい)街ランキング！引っ越し・住み替えを検討している方必見
シティハウス府中八幡町
| 所在地 | 東京都府中市八幡町２-29-4 |
|---|---|
| 交通アクセス | 京王線「東府中」歩7分 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK |
| 価格 | 未定 |
| 総戸数 | 57戸（その他店舗1区画） |
| 専有面積 | 70.27㎡ |
| 販売状況 | 全戸完売 |
シティハウス府中八幡町は、東府中駅まで徒歩10分程度でアクセスできるディンクス向け新築分譲マンションです。
府中駅にも徒歩10分程度でアクセスできるので、特急列車に乗って通勤するディンクス世帯は特に利用しやすい立地です。
全戸南向きで設計されている上、バルコニーはガラス手すりを採用しており、陽光を取り込みやすいので明るいリビングが欲しい人におすすめです。
共有設備として宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場があるので、夫婦のライフスタイルに合わせた生活もしやすい点が魅力です。
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ディンクス向けマンションのメリット
ディンクス向けマンションは、次のようなメリットがあります。
- 住居費が抑えられる
- 資産価値が高い
- 立地条件が良い
ディンクスマンションは長く住み続けることができるので、上記のようなメリットがあります。
以下にそれぞれのメリットを解説します。
住居費が抑えられる
ディンクス向けマンションは、一般的なファミリー向けマンションと比較して住居ぎが抑えられるメリットがあります。
夫婦で住むマンションを探す場合、子供のことを考えて少し広めの間取りを選ぶことが多いです。
しかし2人で暮らすことを決めていると、余分な居室は必要ありません。
今の自分たちに合ったマンションを探せばよいので、住居費を抑えることが可能です。
資産価値が高い
ディンクス向けマンションは、好立地で貸し出すことができる物件が多いので、資産価値も高いです。
ディンクスマンションは同じディンクス世帯だけでなく、シングル世帯などにも売ることが可能です。
住み替えしたくなった時に売れやすいので、引っ越ししやすい特徴があります。
立地条件が良い
ディンクス向けのマンションは広い土地がなくても建てることができるので、駅前や商業地区などの便利な立地に建てられます。
生活環境が整っていることが多いので、日常の暮らしで困ることが少ないです。
共働きなディンクス世帯にとって、家の周辺で買いものが済ませられるのは大きなメリットです。
ディンクス向けマンションの注意点
ディンクス向けマンションを購入する際は、次の点に注意しましょう。
- 購入費用の負担割合は決めておく
- 住宅ローン控除などの制度を利用する
- 転勤や転職する可能性もある
費用を抑えてコンパクトな生活ができる点は魅力ですが、さらに費用を抑えることができる制度もあるので確認しておきましょう。
以下にそれぞれの注意点を解説します。
購入費用の負担割合は決めておく
ディンクス向けマンションを購入する際は、夫婦間で費用負担割合を決めておきましょう。
マンションを購入すると、不動産登記を行います。
費用負担の割合に応じて持分割合を決めることになり、住宅ローン控除の割合も決まります。
持分割合によって固定資産税や不動産取得税などの納税義務も発生するので、最初に決めておきましょう。
夫婦でマンションを購入する際は、納得し合えるように話し合っておくと良いです。
住宅ローン控除などの制度を利用する
住宅ローン控除や補助金の制度が利用できることもあります。
ペアローンを組むと世帯全体の控除額をアップできることもあるので、どの条件のローンを組むのが良いか確認しておきましょう。
また物件購入後は確定申告などの手続きを早めにしておくことをおすすめします。
転勤や転職する可能性もある
マンションを購入する前には、転勤や転職する可能性も考慮しておきましょう。
転勤や転職すると、マンションを購入しても通勤が厳しくなることがあります。
職場が変わることが分かっている場合は、転職後の勤務地に合わせてマンションを選ぶと良いです。
分譲マンション購入のポイントとは？費用相場や購入の流れ・注意点を解説東府中周辺のディンクス向けマンションを購入検討しよう
ディンクス向けマンションは、子供のいない共働き世帯向けのマンションです。
コンパクトなマンションなので立地条件が良く、資産価値になるので近年人気があります。
東府中駅周辺には、ディンクス向けの新築マンションがいくつかあるので確認してみてください。
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