ここでは、滋賀県内でマンションの買取を行っているおすすめの業者を5社紹介します。

以下は、今回ピックアップする業者の特徴をまとめた一覧になります。

アヤハ不動産株式会社

アヤハ不動産株式会社は、滋賀県内を中心に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

草津や彦根など、県内各所に営業所が設けられており、地域に根差した営業を実施しているので、地域内の不動産市場や動向に関する情報を網羅しています。

不動産売却では、戸建てや土地、マンション等多岐に渡る物件を対象にしており、自社買取も同様の対応を取ってくれます。

買取を選択した場合、アヤハ不動産がリフォーム、家の解体など、手を入れた上で販売するので、室内状況を見られたくない方でも安心して売却できます。

クレア・ホーム株式会社

クレア・ホーム株式会社は、滋賀県栗東市に本社を構えながら、近隣エリアに当たる大阪、京都等、広範囲で不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

主に不動産売買をメインに展開しており、戸建て・土地・マンションの主要不動産に加えて店舗や倉庫などの特殊な不動産の取り扱いもしています。

売買では、仲介売却と自社買取の2方法に対応していますが、売却方法は、査定結果とお客様の要望をヒアリングしたうえで最適なものを提示してくれます。

京阪電鉄不動産株式会社　大津営業所

京阪電鉄不動産株式会社・大津営業所は、大阪・京都・滋賀・東京を中心に営業所を展開している京阪グループの1営業所に当たります。

大津営業所は、主に大津市と草津市内の2エリアを中心に不動産売買と賃貸の仲介・管理を担っています。

不動産売買では、仲介売却と自社買取の2方法に加えて、リースバックサービスも提供しています。

自社買取を選択された場合、売り手が考えている具体的な買取時期や希望条件に併せながら進めてくれるほか、買取価格も、物件調査と過去の取引事例などの情報を加味しながら適切な価格を出してくれます。

業界大手の不動産会社だからこその信頼と実績を糧に、納得がいく形で不動産売却を済ませたい方におすすめです。

ハウスドゥ！近江八幡店 株式会社アルティ

株式会社アルティは、全国展開しているハウスドゥ！に加盟している会社で、近江八幡市・東近江市の2エリアを中心に不動産事業を展開しています。

ハウスドゥ！が培ってきた経験を糧に戸建て・土地・マンション等の売却を実施しています。

売買は、対象エリアの不動産動向や過去の取引事例、そして物件の状態等を評価して、査定額を出してくれます。

ハウスドゥ！が築いたノウハウを活かしながら、最適な売却プランを提示してくれます。

株式会社アローズ

株式会社アローズは、長浜市、米原市、彦根市の３エリアを対象に不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

不動産売では、売主の考えはもとより、買主、地域住人の方々が満足できる「三方よし」の精神のもと、営業を進めています。

不動産という大切な資産が高値で売却できるよう、多角的視点から最良のプランを提示してくれます。

また営業エリアを3エリアに絞っているため、地域の不動産動向にも詳しい一面をもっています。

地域に根差した営業で買取や売却を進めていきたい方におすすめです。

前節で、滋賀県内でマンション買取を行っている業者を5社紹介してきました。

ここからは、滋賀県内のマンションの売却動向がどうなっているのかについて解説して行きます。

以下は、直近半年間のマンションの売却動向になります。

なお、買取価格は、売却価格の70%で算出しています。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

直近半年間のマンションの売却動向をまとめると、上記のような価格で売買が実施されています。

仲介売却の平均価格が2,000万円台に対し、買取価格は1,500万円台後半で売買が実施されており、2023年度2022年度の価格平均を比較すれば、価格が上昇傾向にあります。

また取引件数も価格に合わせて上昇傾向にあるところから、不動産購入の需要が高まっていると考えられるので、滋賀県のマンション市場は「売り手市場」とみていいでしょう。

前節で、滋賀県内の買取相場を紹介しました。

ここでは、国土交通省「土地総合情報システム」が掲載しているマンションの売却事例を紹介します。

上記は、大津市内で行われたマンションの売却事例になります。

大津市は、滋賀県の県庁に当たる都市部であり、県内他所に比べて、人の流入が多いことから、前節で取り上げた売却価格よりも数百万円単位で高い傾向にあります。

例えば、3LDKの間取りで同じエリアにある物件でも、築年数の違いで約1,600万円もの差があります。

また大津津市に限らず、草津や彦根など、滋賀を代表するエリアでも高値で取引されている物件がある以上、現在、マンションは売り手市場にあるとみていいでしょう。

ここまで、滋賀県内でマンションの買取を行っているおすすめの業者5社と、県内の買取相場・取引事例を紹介してきました。

滋賀県内には、業界大手の業者よりも地域に根差した営業で高い買取実績を残している地域密着型の業者が多数点在しています。

地域密着型に当たる業者の多くは、独自の営業網を確立させていると同時に、時の移り変わりで変化していく地域の不動産動向に対して、瞬時に対応できる柔軟性を秘めています。

売却価格が下がってしまう買取に際しても、最適な査定調査を行ってくれます。

滋賀県内でマンション買取を検討されている方は、会社の取引実績を調べると同時に、地域の買取相場と不動産動向を調査してから買取の査定依頼を出しましょう。