ここでは、栃木県内でマンションの買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社宇都宮協同不動産

株式会社宇都宮協同不動産は、本社がある宇都宮市内を中心に不動産売買や賃貸の仲介・管理を行っています。

営業を宇都宮市内に絞っているため、市内の不動産動向や人の流入など、些細な変化に詳しく、それら情報を踏まえて、査定を実施してくれます。

また当社は、マンションの取り扱いを得意とする会社でもあるため、売却や買取査定においては、市内の不動産市場に合わせて適切なアドバイスを提示してくれます。

株式会社エステート・ワン

株式会社エステート・ワンは、足利市と佐野市の2エリアをメインに不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

売買や賃貸の仲介・管理に加えて、自社買取など、多岐に渡る事業を展開し、どのような相談に対しても、瞬時に応えられる体制を整えています。

マンションの買取に際しては、早期売買や近隣住人にバレたくないなど、様々な問題に解決できる対応策を持って買取を実行してくれます。

また査定においては、仲介売却と買取の両方法に対応できる形で実行してくれるので、売主にとって最適な方法でマンションの売買が行えます。

株式会社エダ住宅

株式会社エダ住宅は、本社がある小山市周辺で不動産事業を展開している地域密着型の不動産会社です。

売却を検討している物件の無料査定はもちろんのこと、売却に関する相談も無料で受け付けています。

また査定実施時は、対応エリア内の不動産動向や市場状況、取引事例など多岐に渡る情報を活用して査定に当たってくれます。

さらにマンションなどの物件の買取を依頼したいが、住み続けたいという方には、リースバックサービスを提案してくれます。

有限会社かぬまライフサービス

有限会社かぬまライフサービスは、鹿沼市を中心に不動産売却・買取を行っています。

物件の売却・買取を行うときは、両方法に対応した形で査定を実行して、各方法に遭った査定額を提示して、売主のニーズに合ったプランの提案、洗濯ができるようにしてくれます。

さらに、当社代表は行政書士業務も担っているので、相続したマンションなどの物件に関する売買の相談も受け付けています。

専門的知識を持って、あらゆる不動産問題に解決してくれるので、鹿沼市内で買取等を検討されている方におすすめです。

LIXIL不動産ショップ　関東ハウジング株式会社

関東ハウジング株式会社は、佐野市を含め、近隣の足利市・栃木市、群馬県館林周辺を対象に不動産事業を展開しています。

所属するスタッフ各位が、不動産、建築、金融、税務等などの各分野に精通する知識を有するので、各分野で発生した問題に対して的確なアドバイスが提示できる体制を整えています。

形式上、総合不動産業として、多岐に渡るサービスを提供しています。

不動産の売却や買取についても、その道のプロが担当してくれるので、売主の目的に適った形で売却・買取が進められます。

前節で、栃木県内でマンシヨン買取を行っている業者を5社紹介してきました。

県内でマンションの買取を行っている業者の多くは、宇都宮市や足利市、佐野市など、人口が集中している都市部をメインに活動している業者が行っている傾向にあります。

特に買取は、仲介売却とは違って、業者相手に売買契約を結ぶため、一層慎重になって業者選びをしなければなりません。

加えて、契約する会社によって買取結果が変わってくるだけじゃなく、利用できるサービスや保障内容も変わってきます。

いい結果で買取を済ませるためには、会社側が提示した査定額が、県内の買取相場の範囲内に収まっていること、価格に対して根拠ある説明ができることの2点を押さえていることが会社選びの基準になってきます。

以下は、県内の売却価格から求めた買取相場になります。

なお、買取相場は、売却価格の70%で算出しています。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年5月度より

2023年5月の売却価格・買取相場は、前年度の売却価格・買取相場よりも6.3%の上昇を見せ、取引件数も8.3%の上昇を見せています。

前月の売却価格と比較しても、32.5%の上昇を期しているため、県内の不動産需要は高まりつつある状態といえます。

ついては、売り手市場になりつつある状況とも考えられます。

ただし今後も、この状況が続くという保障がないので、買取を決行する際は、専門家の意見を取り入れながら進めるようにしましょう。

ここからは、宇都宮市と那須塩原市、足利市で行われたマンションの取引事例を紹介します。

宇都宮市の取引事例

那須塩原市の取引事例

足利市の取引事例

ここまで、栃木県内でマンションの買取を行っている業者の紹介と県内の買取相場、そして直近で行われたマンシヨンの取引事例を紹介してきました。

栃木県内の売却価格と買取価格は、上昇傾向にありますが、この状態がいつまでもつかという予想はできません。

県内の市場状況次第では、相場以下で買取契約を求められる可能性もあります。

買取は、仲介売却よりも価格が下がってしまうデメリットが付いてくるものの、物件を早めに売却したい方や、住み替え期日までに手放したいという方のニーズを満たしてくれる方法です。

また確実性を持って売却したいが、高値で売りたいという方は、買取保証という方法を用いてみましょう。