ここでは、鹿児島県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社大久保商事（アマホーム）

株式会社大久保商事（アマホーム）は、本社がある奄美市を拠点に不動産売買・賃貸業を行っています。

昭和53年から奄美市に根差した営業を続けており、同市内の不動産動向はもちろんのこと、年々移り変わる市場状況に関する情報を網羅しています。

同市内を知り尽くしている当社だからこそできる査定方法を持って、不動産の適正価格と資産価値を高めるプランを提示してくれます。

作州不動産株式会社

作州不動産株式会社は、鹿児島県をはじめ、福岡県や熊本県など、計5カ所にて、不動産売買や賃貸の仲介・管理などを行う総合不動産会社です。

鹿児島支店は、鹿児島市高麗町を拠点に県内にある戸建てや土地、マンションなど、多岐に渡る不動産を取り扱っています。

家の売却・買取に際しては、九州の各所にある本店・支店と連携を図りつつ、独自のインターネット網を活用して売主のニーズに合ったプランを構築してくれます。

さくらプランニング株式会社

さくらプランニング株式会社は、本社がある姶良市エリアと鹿児島エリアの2エリアで不動産業を営んでいる地域密着型です。

地域に根差した営業で、不動産売却・自社買取、賃貸物件の仲介、相続の相談など、多岐に渡る不動産業を展開しています。

自社買取や売却に先立っては、所有する地域の不動産動向や市場状況に詳しい地元スタッフが、懇切丁寧に対応してくれます。

また自社は、お客様第一主義を掲げている会社でもあるので、査定後のプラン構築では、お客様が求めるニーズを第一に最適なものを提案します。

南国殖産株式会社

南国殖産株式会社は、鹿児島市を地盤に土地や建物の売買・自社買取、建売など、多岐に渡る不動産事業を展開している総合不動産会社です。

売却や買取に際しては、地元鹿児島市内の不動産動向・市場状況など、様々な要素を加味しながら物件調査・査定を進めていきます。

また社内には、市内に点在する戸建て・土地・マンションなど、あらゆる物件種別にの特徴を知っているスタッフが担当するため、誠実かつ迅速な対応を取ってくれます。

南日本ハウス株式会社

南日本ハウス株式会社は、鹿児島市内を拠点に不動産業を行ってきた地域密着型の不動産会社です。

創業から34年間、地元である鹿児島市内に絞って営業してきた南日本ハウス株式会は、地元に根差した営業を持って不動産事業に取り組んでいます。

中でも、不動産売却では、売主の要望に対して忠実かつ的確に応えられるよう、積極的な営業活動と査定・物件調査を行ってくれます。

前節で、鹿児島県内で家の買取を行っている業者を5社紹介してきました。

賀子島県内には、戸建て住宅の買取を行っている業者が多数点在し、家業者が地域に根差した営業を行っています。

買取の場合、仲介売却とは違って、買い手が業者になるため、契約した業者によってサービスの充実度・内容に加えて、物件評価の基準が異なります。

そのため、買取を行うときは、慎重に業者選びを進める必要があります。

目的のサービスを提供している業者の中から、目的に合った業者を見つけ出すのは、非常に難しいです。

しかし、業者ごとに見られるサービス内容や評価基準などを徹底的ら比較して行けば、いい会社に巡り合えます。

また、買取価格が相場価格の範囲内にあることも大切です。

ここでは、鹿児島県内の買取相場について紹介します。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月の売却価格と買取価格を前年度の6月の価格帯と比較すると、3.2%の減少を見せており、取引件数も前年度に比べて27.3%の減少起こしています。

買取価格においては、1,000万円台となっていますが、あくまで、買取相場県内全域を対象に導き出した数値になります。

よって、エリアによっては、相場以上の価格で取引されるところと、相場以下で取引されるところが出てきます。

特に買取は、売却益に再販にかける経費を差し引いた額で金額を出しているため、仲介売却よりも低額で取引されます。

よって、買取を行う際は、地域内の買取相場を把握した状態で、査定の依頼、業者との契約を持ち出すようにしましょう。

ここでは、鹿児島県鹿児島市と霧島市、薩摩川内市の3エリアで行われた家の取引事例について紹介します。

鹿児島市の取引事例

霧島市の取引事例

薩摩川内市の取引事例

ここまで、鹿児島県内で戸建て住宅の買取を行っている業者について紹介してきました。

県内各所には、所在地を拠点に広範囲で買取事業を行っている業者から、所在地に絞って買取事業を展開している業者が多数点在しています。

買取結果の良し悪しは、契約を交わした会社が提供しているサービス内容によって変わってくるので、慎重に業者選びを進める必要があります。

もっとも、同系統のサービスを提供している業者の中から契約先を選ぶとなれば、サービス内容の比較をはじめ、内容が目的に合致していること、査定額が相場価格の範囲内にとどまっているなど、多角的視点で業者選びを進める必要があります。