ここでは、長崎県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

株式会社栗原木材店　ハウスドゥ佐世保駅前

株式会社栗原木材店は、不動産売買を専門的に行っているハウスドゥとフランチャイルズ契約を交わしている不動産会社です。

当社は主に、佐世保市を中心に不動産売買を行っており、市内にある戸建てや土地、マンションなど、多岐に渡る不動産の売買を得意としています。

また自社買取にも積極的で、他社で断られてしまった築古の物件であっても、価値を見出したうえで買い取ってくれます。

有限会社アート不動産流通

有限会社アート不動産流通は、本社がある諫早市と近隣の大村市と雲仙市で不動産売買を行っている地域密着型の不動産会社です。

昭和60年から現在にかけて諫早市を含めて、大村市と雲仙市の3エリアで多くの不動産売買や賃貸業をこなしてきた老舗中の老舗であるため、どんな些細な問題や悩みであっても、気細かい対応を持って解決に努めてくれます。

所有する戸建て住宅の売買はもちろんのこと、有効活用の手段として貸し出したい等の要望に対してもそれに通じる形で査定や調査を行います。

有限会社東和不動産

有限会社東和不動産は、長崎市と時津町、長与町の3エリアで不動産売買や賃貸仲介など、多岐に渡る不動産事業を展開している不動産会社です。

開業してから30余年あまり、当社は地元、長崎市内に根差した営業を心がけながら、不動産売買を中心にした多種多様な事業を行ってきました。

売買に際しては、現地調査も兼ねながら不動産査定を丁寧に行ってくれるので、地域に合った適正価格で売買できます。

株式会社ナカシマ不動産

株式会社ナカシマ不動産は、諫早市と大村市の2エリアをメインに不動産売買や賃貸仲介などを行っている会社です。

同エリア市内の不動産動向や市場状況に詳しく、売買時に行う査定では、それらの情報と長年の経験を持って査定に臨んでくれます。

また売買の相談のみならず、不動産の相続問題についても対応してくれるので、同市内で相続物件の売買を考えている方におすすめです。

プラステート株式会社

プラステート株式会社は、長崎市と諫早市をはじめ、東長崎地区、大村市など、広範囲に及ぶエリアで不動産売買を行っています。

当社は、中古住宅の売買を得意とする一方、リフォームやリノベーション工事の依頼にも力を入れています。

そのため、再販を目的に利益が得られる買取サービスでは、他所で断られた築古の物件であっても、付加価値が得られる可能性を見出してくれます。

前節で、長崎県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社紹介してきました。

長崎県内で戸建て住宅の買取を行っている業者の多くは、都市部に当たる長崎市や佐世保市をはじめ、観光業として栄えている島原市や諫早市など、県内各所に店舗を構える会社がサービスを提供しています。

買取は、今回紹介したものを含め、特定のエリア内で営業している業者の中から目的に合った業者を選んで契約を交わします。

契約の結果は、選択した業者が提供しているサービスの中身によって変わってくるので、慎重に選ぶ必要があります。

同市内に複数もの業者があれば、それぞれの特徴を比較すると同時に、提示された査定額が地域の買取相場に合っているかを確認してから選ぶのが無難です。

以下は、長崎県内の売却価格の平均から求めた、買取価格の相場です。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月の売却価格と買取価格を前年度の6月の価格と比較した場合、17.5%もの上昇がみられるものの、取引件数に至っては、3.6%もの減少がみられます。

しかし、直近の取引価格(1～5月)の取引価格から6月までの価格傾向は上昇の傾向にあります。

この傾向から、長崎県内にある戸建て住宅の需要が高まりつつある状況というと考えられます。

ここでは、長崎市、佐世保市、島原市で行われた家の取引事例について紹介します。

長崎市の取引事例

佐世保市の取引事例

島原市の取引事例

長崎県内で戸建て住宅の買取を行う際は、物件が建つ所在地を中心にサービスを提供していることを前提に、サービスの中身が目的に合っていること、そして買取価格が地域の買取相場の範囲内に収まっていることを確認したうえで契約を交わしていきましょう。

また、不動産の資産価値は、年を重ねるごとに価値が下がっていきますが、地域の不動産需給のバランスや金融政策、経済状況など、様々な外的要素の影響で価格が常に一定というわけではありません。

そのため、買取に出すタイミングにも気を遣う必要があります。

仲介売却に比べて低額になってしまう買取であっても、相場価格以上の値が付くこともあるので、専門家の意見を参考にしながら業者買取を行いましょう。