ここでは、岡山県内で家の買取を行っている業者の特徴についてそれぞれ紹介していきます。

また以下は、今回紹介する業者が対応しているエリアと取り扱い物件等をまとめた一覧になります。

有限会社エステート・マエタニ

有限会社エステート・マエタニは、岡山市南区・中区を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

主に中古住宅や中古販売を得意としていて、不動産仲介・買取再販をメインに行っています。

中小企業にしかできないような満足度の高いサポートを目指し、「一期一会」の心をもって取り組んでいます。

株式会社カスケ不動産

株式会社カスケ不動産は、岡山市と倉敷市に店舗を持つ地域密着型の不動産会社です。

住まいのワンストップサービスを確立した安藤喜助商店から生まれた会社です。

様々な事情に寄り添い、資産を大切に査定・提案を行ってくれる他、建築士による建物診断なども実施しています。

株式会社後楽不動産

株式会社後楽不動産は、岡山市内を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

要望に合わせた様々な不動産売却方法が用意されており、最適な提案を迅速に丁寧に行ってくれます。

適正価格で物件を売却することを一番としており、査定価格だけではなく時期や状況を考慮した最大限の利益でのスムーズな売却に取り組んでいます。

咲良商事株式会社

咲良商事株式会社は、岡山市中区・東区・赤磐市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

お客様第一をモットーにそれぞれに合った提案を、小回りの利いた誠実な対応で行ってくれます。

思いやりのこころ、人とのつながりを大切に活動しており、査定のみやLINEでの相談等も受け付けています。

株式会社タークス不動産

株式会社タークス不動産は、岡山市を中心に活動する地域密着型の不動産会社です。

お客様の豊かな未来を実現するために、住まいのパートナーとして想いを第一とし、幅広いニーズに応えてくれます。

プロフェッショナルとして安心安全な売買だけではなく、リフォームや政務相談なども誠心誠意フルでサポートを行ってくれます。

前節で、岡山県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップして、各業者の特徴について紹介してきました。

県内で買取サービスを提供している業者は、岡山市や倉敷市など、県ない有数の都市部を中心にサービスを提供しているところが多く、業者の中には、近隣エリアを含めて、サービスを提供しているところもあります。

同じ買取サービスを提供している業者であって、仲介売却による売却サービを提供していたり、仲介売却と買取サービスの両方が使える買い取り保証サービスを提供しているところもあります。

買取サービス1つとっても、業者によってサービスの取り組み方が違ってきます。

特に買取サービスは、業者相手に契約を交わすため、契約先になる業者選びを慎重に進める必要があります。

サービスの提供範囲に入っていることはもちろんのこと、サービス内容が目的に合っていることも踏まえながら業者を選んでいく必要があります。

また、業者を選ぶ時は、査定額が地域の買取価格の相場にあることを踏まえてから選びましょう。

査定額は、物件の状態や立地環境などの情報に加えて、地域の不動産動向や市場状況を鑑みて価格を出しています。

もし査定額が買取価格の相場にあるなら、その業者は地域の市場状況を把握していることになります。

一方、極端に高い額を提示する業者は自社利益を優先している可能性があります。

この場合、契約直前に値下げ交渉を持ちかけられる可能性があります。

このような事態を未然のものにするためにも、前もって地域の買取価格の相場を把握しておくことが重要です。

以下は、岡山県内の売却価格の平均から求めた買取価格の相場です。

参照：月例マーケットウォッチ・2023(令和5)年6月度より

2023年6月時点での買取価格の相場は、前年度6月時点の相場価格よりも14.5%も上昇しています。

月別で取引件数を調査してみると、2023年4月時点から右肩上がりで上昇しています。

この傾向から県内にある戸建て住宅の需要は高く、市場状況は売り手優勢にあるとみていいでしょう。

ただし、この状況が来月以降も続くという保障はありません。

また、今回求めた買取価格の相場は、あくまで県内全域を対象に求めた売却価格の平均から求めたものです。

つまり、地域別で買取相場を調査するとなれば、相場以上の値で取引されているところとそうでない地域のいずれかに分かれるのでご注意ください

ここでは、岡山市北区と、倉敷市、備前市で行われた家の取引事例について紹介します。

岡山市北区の取引事例

倉敷市の取引事例

備前市の取引事例

ここまで、岡山県内で戸建て住宅の買取を行っている業者を5社ピックアップすると同時に、県内の買取価格の相場及び取引事例について紹介してきました。

買取サービスを提供している業者の中には、買取サービスに特化しているところや仲介売却を含めて売買に特化しているところなど、様々な業務形態をしています。

買取サービスは、仲介売却とは違ってその日のうちに不動産を現金に換えられる一方、取引価格は、仲介売却よりも劣ります。

買取サービスを利用する際は、当サービスに見られる特徴を前もって理解しておいたり、地域の買取相場や市場状況を調査しておきましょう。

またサービス利用に際して、分からないことや、不安に思うことがあれば、買取業者の相談窓口を訪ねて相談してみましょう。

売主が抱えている問題に対して適切なアドバイスを提示してくれます。